中海閱麓山

奧體雙中軸 精裝四室 改善新品，建面約130㎡精裝低密小高

【在售產(chǎn)品】（125m2產(chǎn)品已售罄，130m2主推 15 號(hào)樓，洋房135m2 主推3號(hào)樓5號(hào)樓）

售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部

濟(jì)南中海閱麓

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樓棟：16#（18層）

面積：130㎡

梯戶比：一梯兩戶兩個(gè)單元

價(jià)格：14500-16000

樓棟：12#（18層）

面積：130㎡、125㎡

梯戶比：一梯兩戶三個(gè)單元

價(jià)格：14500-16000

樓棟：17#（18層）

面積：130㎡、125㎡

梯戶比：一梯兩戶兩個(gè)單元

價(jià)格：15000-16000

樓棟：22#（17層）

面積：130㎡、125㎡

梯戶比：一梯兩戶兩個(gè)單元

價(jià)格：14500-16000

樓棟：18#（18層）

面積：130㎡、125㎡

梯戶比：一梯兩戶兩個(gè)單元

價(jià)格：14500-16000

樓棟：21#（18F）

面積：130㎡

梯戶比：一梯兩戶三個(gè)單元

價(jià)格：14500-16000

樓棟：7#（18層）

面積：125㎡、130㎡

梯戶比：一梯兩戶兩個(gè)單元

價(jià)格：14500-16000

樓棟：11#（18層）

面積：125㎡、130㎡

梯戶比：一梯兩戶兩個(gè)單元

價(jià)格：14500-16000

樓棟：19#（18層）

面積：130㎡

梯戶比：一梯兩戶三個(gè)單元

總價(jià)180-200萬

樓棟：20#（18層）

面積：130㎡

梯戶比：一梯兩戶兩個(gè)單元

總價(jià)190-205萬

樓棟：15#（18層）

面積：130㎡

梯戶比：一梯兩戶三個(gè)單元

總價(jià)190-210萬

樓棟：9#（18層）

面積：130㎡

梯戶比：一梯兩戶兩個(gè)單元

總價(jià)185-210萬

樓棟：8#（18層）

面積：130㎡

梯戶比：一梯兩戶兩個(gè)單元

總價(jià)185-210萬

樓棟：10#（18層。4.10加推）

面積：130㎡

梯戶比：一梯兩戶兩個(gè)單元

總價(jià)190-210萬，住宅式公寓165萬左右

洋房產(chǎn)品

樓棟：6#（11層）

面積：135㎡

梯戶比：一梯兩戶兩個(gè)單元

價(jià)格：17000-20000元

樓棟：3#（11層）

面積：135㎡

梯戶比：一梯兩戶兩個(gè)單元

價(jià)格：17000-20000元

樓棟：5#（11層）

面積：135㎡

梯戶比：一梯兩戶兩個(gè)單元

價(jià)格：17000-20000元

樓棟：1#（7層。4.10加推）

面積：135㎡

梯戶比：一梯兩戶兩個(gè)單元

價(jià)格：16000起

樓層可選

洋房：1#2#3#5#6#（1/2總高7層，其余總高11層）

小高: 7#8#9#10#11#12#15#16#17#18#19#20#21#22#（22號(hào)樓總高17層，其余18層）

【開發(fā)商】中海

【性質(zhì)】:70年產(chǎn)權(quán)住宅

【總戶數(shù)】:二期1339戶

【容積率】2.4

【層高】標(biāo)準(zhǔn)層2.95米

【梯戶】1梯2戶

【裝修情況】:精裝

【物業(yè)】:中海物業(yè) 2.36

【公攤】洋房17.9% 小高20-21%

【綠化率】35%

【學(xué)?！縿澠瑓^(qū)

【車位】1:0.82

【交房時(shí)間】2025年12月底

戶型圖

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樣板間示意圖

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【項(xiàng)目區(qū)域】

項(xiàng)目擇址華山片區(qū)，位于奧體西路北延長(zhǎng)線，背山面水而建（背靠約1000畝臥牛山，面朝小清河），3山1湖1河2公園環(huán)伺，坐擁山河湖林的天賦景觀資源。

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（自北向南鳥瞰↑）

交通配套——立體交通 “內(nèi)外暢通”促發(fā)展

陸路：片區(qū)3所立交橋，南接工業(yè)北高架，西南連通全福立交，東北上華山立交，約半小時(shí)暢達(dá)全城；

鐵路：距離新東站直線距離約6公里，城際交通便捷高效；

航空：經(jīng)由華山立交可快速到達(dá)遙墻機(jī)場(chǎng)，飛抵全國(guó)各地，快捷便利；

水路：小清河有望復(fù)航，水上交通有望全線開通；

地鐵：距離【軌道交通9號(hào)線-臥牛山站點(diǎn)】約2km，目前在建中。

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商業(yè)配套

華山大城里的商業(yè)蝶變

文旅先鋒圈—華山東—齊魯不夜城（在建）

城市資源圈—華山西—環(huán)宇城（已開業(yè)）

資產(chǎn)價(jià)值圈—華山北—全齡樂活綜合體（已建成）

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（齊魯不夜城實(shí)景圖↑）

醫(yī)療配套

2022年11月，濟(jì)南醫(yī)院遷建選址意見正式公示，醫(yī)院位于小清河北路以北，中海閱麓山東側(cè)，占地約5.75公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），建筑面積約 12.82萬㎡，設(shè)置床位約 500張，預(yù)計(jì)2025年投入使用。

2023年6月25日，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《濟(jì)南醫(yī)院遷建項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可批前公示》。

2023年10月8日，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《濟(jì)南醫(yī)院遷建項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可批前公示》，醫(yī)院將遷建至華山片區(qū)，建設(shè)成三級(jí)綜合醫(yī)院。

2023年10月26日，濟(jì)南醫(yī)院遷建華山項(xiàng)目正式動(dòng)工。

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（濟(jì)南醫(yī)院規(guī)劃效果圖↑）

教育配套

3公里范圍內(nèi)4所公立幼兒園、2所小學(xué)和1所初中，其中公立小學(xué)、初中均簽約歷城二中，書香環(huán)繞伴成長(zhǎng)。

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（華山項(xiàng)目學(xué)校配套實(shí)景圖↑）

二期景觀效果

在閱麓山2.0版景觀布局打造上景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)因地制宜，結(jié)合項(xiàng)目3面臨公園的環(huán)境特點(diǎn)，打造了閱麓山“一心、兩軸、五重歸家、七大亮點(diǎn)”的多維空間景觀，從而達(dá)到把園林搬進(jìn)社區(qū)，未來為業(yè)主打造“出門見景，推窗即景”的居住體驗(yàn)。

【一心】森林會(huì)客鄰里中心

【兩軸】社區(qū)景觀中軸/社區(qū)體驗(yàn)中軸（老人活動(dòng)中心，兒童活動(dòng)中心）

【五重歸家】酒店式落客大堂、禮儀歸家景觀軸線、社區(qū)會(huì)客廳、全靈活動(dòng)場(chǎng)地、尊享式入戶大堂

【七大亮點(diǎn)】對(duì)景景墻-陽光草坪-全齡兒童活動(dòng)中心-老年陽光康養(yǎng)中心-森林回廊-景觀樹-會(huì)客廳

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（二期景觀效果圖↑，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）