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縵云上海位于上海市浦東新區前灘國際商務區核心地段，是華潤置地打造的集高端住宅、商業與藝術空間于一體的城市綜合體。項目緊鄰黃浦江畔，坐擁前灘太古里、萊佛士醫院等頂級配套，與東方體育中心地鐵站（6/8/11號線三軌交匯）直線距離約500米，15分鐘直達陸家嘴。

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建筑由KPF事務所設計，以"垂直藝術館"為理念，外立面采用流線型玻璃幕墻與金屬格柵，住宅部分涵蓋180-400㎡大平層，配備嘉佩樂酒店式大堂、恒溫泳池及私人藝術藏品廊。

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景觀由SWA操刀，通過架空綠廊連接前灘休閑公園與濱江步道。作為前灘最后一塊住宅用地，項目以16.8萬元/㎡均價成為上海頂豪市場標桿，業主可享惠靈頓外籍人員子女學校等國際教育資源，但需注意周邊商業施工可能帶來的噪音影響。

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縵云上海三期一房一價表：

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1合生地產 高端縵系產品

該項目是合生在上海首個縵云作品，總建面約80萬㎡，是楊浦濱江一線的超級綜合體，更是楊浦濱江風貌帶上的全新街區，項目集合多業態于一體，未來將建設合生匯商業廣場、高端住宅、風貌別墅、五星級酒店、辦公寫字樓等諸多業態。

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24年上海三批次土拍開拍，其中備受關注的楊浦區平涼社區02H1-01地塊，經過60輪的舉牌，最終由保利發展斬獲！

總價220272萬，樓面價88462元/㎡，溢價率約21.18%！

本次出讓按價高者得原則確定競得人，不限地價，不限房價，是上海取消土地限價后的第一個地王！

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這波還會利好一下保利瑯譽和縵云上海，保利瑯譽已開盤，縵云上海即將認購。可以說，楊浦豪宅市場價格的回暖是真實存在的！每賣出4套2000萬以上的新房，就有1套來自縵云上海。買到就是賺到！區域內唯一純粹大戶型社區，代表更純粹的業主圈層?????????????????????

建面約206-330㎡大平層收官發售均價約12萬/㎡可直接選，都還是準一梯一戶的設計。

戶型圖如下

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縵云上海的裝修配置，也是遠超當下市場平均水平：新風、地暖和中央空調標配三大件，瑞士頂級衛浴品牌Laufen勞芬、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、德國知名品牌美諾、還有博世等等，部分大戶型還有定制衣柜！

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樣板間實景！

樣板間實拍圖

樣板間實拍圖

樣板間實拍圖

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頂級衛浴品牌Laufen勞芬（部分）、Geberit吉博力同層排水系統、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、意大利制造Veneta Cucine威乃達櫥柜，還有新風、地暖、中央空調都是世界知名品牌......
高端的家居品牌，是每一個開發商愿意花錢就能做的。不過，光說用了多少大牌，完全不足以體現合生·縵系的誠意！細節才是真正體現產品力、區別于其他千萬級項目的關鍵所在～

大門是約1.3米寬的復合子母門，厚重的材質給人以安全感和儀式感！

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惠房寶已經想象出業主未來的歸家場景：坐在此處換鞋，往后隨意倚靠，觸碰到的不是冰冷的墻面，而是質感柔軟的皮革，卸下一日疲憊與風塵再步入雙廳......

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這種細節的打磨，才是最能體現出一個項目對于高端居住人群品位的把握、對于生活的理解......而品質感正是從如此細小的地方中流露出！

廚房廚房灶臺并不像很多項目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其實灶眼多反而放不下中式的大炒鍋；縵云上海選用的這款BOSCH博世爐灶，液晶面板可定時，這樣煲湯的時候就無需盯著；鋼化玻璃材質，更易清理，油漬不容易滲入。

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甚至于抬頭所見，吊頂都做了多處圓弧形處理——只是為了不過分尖銳，柔化邊緣，讓視覺看上去多有變化。弧線的協調往往能帶來一種獨特的、百看不膩的美感。

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2國際大師聯袂 美學新作

建筑立面主要材質為鋁板，一期層高約3.3米，超越市面主流尺度，放大居住舒適度。景觀設計更向往自然純粹的優雅和從容閑適的內心，營造七大主題景觀帶。

室內設計，秉承摩登東方的理念，設計以人、生活為中心，從空間本體和情感層面都回歸生活，270度環幕采光，開放式會客廳設計，兼具尺度感與功能性。

建筑設計：HZS滙張思，曾榮獲2021年Gold Nugget Awards金塊獎；

景觀設計：水石景觀，全國景觀十強公司，曾榮獲2019年美國 ASLA綜合類榮譽大獎，代表案例：三亞大東海灣JW萬豪酒店

室內設計：無間設計，由著名設計師吳濱Ben Wu創立，堅持以中國傳統文化為土壤，以現代主義手法，賦予東方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海湯臣一品

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獨創折疊理念 同頻全球建筑理念

YUNē縵云以超前眼界洞察時代趨勢，開創性地提出“折疊理念”，與普利茲克獎獲獎理念同步，以更便捷、更智慧、更簡約的方式整合實現，再一次實現縵系產品升維。

折疊園林 垂直自然秘境

科學布局多重體驗空間，將自然季色折疊進生活，達到外部景觀資源最優化的同時，平衡活動功能與視覺審美。

七大主題花園：針對全齡段，設置尊享歸家入口、禮儀花園、林下花境、感官輕氧花園、康養花園、童趣樂園、流水花園等，以跌水水景、兒童滑梯、藝術跳泉、按摩步道、林蔭樹陣等組合，覆蓋全齡人群的景觀體驗，讓生活更有溫度，打造自然寧靜的生活方式。

折疊N+1會所 重構生活方式

創新設計“折疊N+1會所”包括一個約3000㎡的私享會所及每棟樓宇下面的泛會所。

私享會所包括健身中心、室內恒溫泳池等

泛會所包括共享辦公、茶室、自助水吧、兒童游樂區、四點半學堂等

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3“已經準現房 即將交付

作為上海銷冠紅盤和楊浦濱江頂流品質盤，縵云上海從去年8月到現在，嚴控工程節點，按照縵系高標準要求施工，已播出7期工程進度。在主體建筑材質上，甄選頂級鋁材立面，采用通過數控切割、精度彎弧、手工焊接、打磨拋光、七重清潔、烘干噴漆、高溫定型等十余步精細工藝，具有良好的耐候性和維護性，確保建筑外觀持久如新。在立面色調上，以中灰色和深灰色為主旋律，采用大面玻璃結合簡潔的直線條，豎向線條突出立體感，讓視覺上更具挺拔力量感；大面積無框開敞陽臺玻璃的設計，搭配香檳色金屬邊框，在陽光下，白色溫潤質感和香檳金色光澤交相輝映，塑造輕盈而精致的高端現代住宅形象。

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目前，縵云上海在售三期主結構完成約80%，這建造速度與隔壁bilibili總部、美團科技中心5天一層的施工速度，都體現著楊浦濱江的發展決心和潛力。在剛剛舉辦的楊浦濱江首屆峰會上，濱江集團總經理朱總進一步表示，加快建設，26年頭部企業落成，城市界面煥然一新！

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楊浦濱江正在加速的兌現中，中交集團上海總部5月底已經完成竣工驗收，中節能集團上海首座預計24年11月竣工交付，據悉美團上海科技中心已于今年1月分完成首吊，預計2025年12月31日竣工。總投資約198億的嗶哩嗶哩上海總部已開建，預計2026年投入使用。

這一座座超級巨無霸建筑的即將峻工與使用，意味著楊浦濱江不再是紙上談兵的想象，而即將成為現實；政府著力推進楊浦濱江成為“世界級城市會客廳”的愿望也即將實現，未來的楊浦濱江將成為上海新的經濟中心，也成功推動了上海濱江邁入楊浦濱江時代的步伐。上海濱江下一個五年，就看楊浦濱江！

交通方面，直線距離900米左右可達12號線隆昌路地鐵站，可通過12號線直達市中心商圈如南京西路商圈等。

商業方面：直線距離不到700米可達時代城市奧特萊斯，這是個高能級商業配套，周邊3公里內還建有大潤發、百聯濱江購物中心等，商業資源富足，可滿足居民日常購物生活需要。

教育方面：項目周邊100米不到建有辛靈中學，距離財大附中約700米，周邊3公里范圍內還有杭州路第二幼兒園、東遼陽中學、平涼路第四小學等，教育資源豐富。

醫療方面：距離三乙醫院楊浦區中心醫院直線距離不足200米，算是開在家門口的醫院，教育資源可靠。