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蛇口漁港即將迎來全面升級，其整體規劃將精心融合市民休閑娛樂、海洋主題教育、文化藝術交流、高端住宅社區、旅游娛樂體驗以及商業辦公等多重功能，旨在打造成為一個功能齊全、充滿活力的綜合型地標。這一蛻變不僅將賦予蛇口漁港全新的生命力，更將使其成為深圳這座城市中一道亮麗的風景線，一張閃耀的城市名片，彰顯著深圳的海洋文化與現代都市魅力。

【景觀盛宴—環海三面，啟幕世界級想象】

傲立于國際灣區之巔，此項目獨享三面環海的壯闊景致，成就獨一無二的海幕豪宅典范。天賦稀缺之地，加以匠心獨運的建筑布局與戶型雕琢，確保每一戶都能最大限度地擁抱270°無垠海景，讓您的生活每一天都沉浸在世界的壯闊想象之中。

放眼深圳全局，新璽無疑承載著將這座城市推向國際濱海門戶與世界級交流平臺的重任。這里，不僅是城市精英的匯聚之地，更是您展現風采、共筑輝煌的舞臺。加入我們，與各界翹楚并肩，共同開啟深圳的新篇章！

【塔尖垂直綜合體，引領灣區塔尖生活】

新璽總建面約28.9萬㎡，以垂直城市概念，打造多元綜合體。項目涵蓋酒店、海幕平層、商業等全維度綜合體配套及場景體驗，商務、會客、休憩、閑暇融合為一，實現24H全棲場景生活方式。

▲項目效果圖

【270°海景鋪陳，所見澎湃于心】

項目為15KM濱海長廊上蓋物業，南側為一線無遮擋海景，且西側、北側均擁有絕佳內灣海景，創造性地打造270°的環幕景觀，演繹典雅精致的浪漫空間。

▲項目效果圖

更讓人驚喜的是，小區內還有一個懸空無邊泳池！夜幕降臨，看著落日與城市燈光交錯，在這個無邊際泳池暢游，享受云端空間，愜意無比！

▲項目效果圖

【灣區250米燈塔地標，璀璨城市天際線】

新璽二期約250米的建筑高度，成為深圳灣乃至整個大灣區的新地標。

▲項目效果圖

把握住片區內的核心，就等于奔向了星辰大海！

縱觀整個深圳，新璽無疑擔當著承載這座城市成為國際濱海門戶與世界客廳的使命，城市的精英人物在此匯聚，就等你了！

作為粵港澳大灣區核心樞紐與深港合作戰略支點，深圳在 2035 國土空間規劃中確立 "全球海洋中心城市" 新坐標。這一國家戰略布局，標志著這座創新之城正式進入 "陸海統籌" 發展新紀元。在政策紅利疊加的海洋經濟黃金期，深圳灣總部基地憑借深港協同區位優勢與世界級濱海資源，成為城市價值升級的核心載體。

全球生活方式樣本

帷幄深圳灣3KM黃金動脈，于國際都會心脈之上，鋪陳全球TOP級生活圖譜。

灣芯地標 海幕人居

華僑城新璽名苑，屹立于南山蛇口深圳灣海上，融貫海洋基因，疊加海灣建筑精髓以約250米的地標建筑高度、“一線進海”的區位之優，獨享270°無遮擋海景，三面環海，戶戶皆享頭排海景盛宴，將灣區風光盡收眼底所見澎湃于心，標定世界岸線的“海上燈塔”。

本案由寶翠納進口家具匠心打造，甄選意大利國寶級家具品牌Poltrona Frau與Ceccotti Collezioni的臻品，每一件皆為意式工藝與美學的結晶。在家具及配飾的遴選上，空間以米灰與橙色為主題基調，其間巧妙點綴藍色元素配飾，更有色彩斑斕、交織輝映的藝術作品穿插其中。這般設計，旨在營造出溫暖愜意的海濱生活氛圍，讓居者仿若置身于陽光沙灘之畔，盡享悠然時光，以獨特的空間美學重構高凈值圈層的財富哲學與精神世界，盡顯非凡氣度與尊崇格調。

【多維立體交通 高效暢達灣區半小時生活圈】

新璽項目毗鄰蛇口國際郵輪母港可快速輻射深圳國際機場、香港國際機場等城市核心交通要塞。更有“七縱三橫一高速”的便捷交通路網環伺，高效暢達灣區核心城市半小時生活圈。

【頂級商圈環繞 暢享都市萬千繁華】

新璽周邊薈萃海上世界、太子灣K11藝術購物中心（在建中，預計2024年運營）、太子灣郵輪母港
（總建面約170萬㎡）、蘭桂坊等一系列國際化商業，都市萬千繁華生活一站式盡享。

醫療配套：項目周邊2公里范圍內有深圳市南山區人民醫院（三甲）、蛇口人民醫院；還有南山區婦幼保健院等
（二甲）綜合性醫院，為您和家人的健康保駕護航。

項目步行范圍內，還可輕松到達海上世界文化藝術中心、深圳歌劇院等城市文娛配套，其中深圳歌劇院，
是比肩悉尼歌劇院的全球級歌劇院，建筑面積達22.2萬平，將成為世界級的藝術殿堂。試想，日后的某個傍晚時分，伴著夕陽，迎著海風，在黃昏中漫步到達你家“后花園”中的某個城市地標，愜意生活不過如此。

490㎡5-1房3廳5衛, 700㎡6+1房3廳6衛

321-399㎡4房2廳4衛

一棟三四單元6-22層

280㎡3+1房2廳4衛

400㎡4+1房2廳5衛 630㎡6+1房3廳6衛

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