加速兌現的白鵝潭，最近又傳來大動作。

繼板塊標桿白鵝潭悅府交付出圈后，廣州白鵝潭萬象城目前也已封頂，引來不少路人拍攝。

前兩天，廣州白鵝潭萬象城之上首個實景展示區——白鵝潭瑞璽內部開放，披露不少猛料。

不得不說，這座新地標可謂精準踩中“天時”。

上周央行官宣降準降息，加大力度刺激消費。廣州白鵝潭萬象城作為未來大灣區的頂流，勢必會贏得更多紅利。

| 白鵝潭瑞璽展示區實景

|已正式開放，VIP預約品鑒

時隔七年，灣區再添頂級商業

從當初拿地到現在，廣州白鵝潭萬象城為何會如此廣受關注？

這背后的答案，還得從兩個底層邏輯來分析。

一方面，粵港澳大灣區經濟爆發力很強，未來消費潛力巨大。

過去五年，世界四大灣區當中，粵港澳大灣區GDP從原來的第三上升為第一。

但是，大灣區消費占GDP比重約42%，比起另外三個灣區還有很大上升空間。

各個核心城市大力提升消費，既是順應國家政策，也是發展的重中之重。

|廣州樓市發布制

另一方面，從過往經驗看，頂級商業有能力帶動城市，拉高板塊發展上限。

拿廣深來舉例，2024年三大地標商業年銷售額超300億，相當于廣州60萬人一年的消費支出。

比起數字和業績，頂級商業更能顯著放大城市的“中心效應”。

有了高端消費主導，既能快速聚集高端消費力，產業、人才、優質資源等等也會不請自來。

|廣州樓市發布制

比如2004年，深圳羅湖萬象城開業，助力羅湖快速成為深圳首個CBD。

再比如，2011年太古匯開業，天河路商圈一躍成為華南奢侈品消費核心。

還有2018年深圳灣萬象城開業，華潤綜合體全面落成，深圳灣加速進階為世界會客廳。

| 廣州樓市發布制

現在的廣州白鵝潭萬象城，作為灣區“空窗”7年才有的頂級商業，自然會備受期待。

因為無論板塊規劃、地段能級，還是項目定位，它都有實力和以上三大商業“掰手腕”。

從廣州CBD，到世界級旅游目的地

不過，同為頂級商業，廣州白鵝潭萬象城與過去的太古匯、萬象城又有區別。

在樓市君看來，這座“最新版本”的萬象城進駐白鵝潭，代表了更重大的意義：

它既能帶來高端消費升級，也將拉高新一代CBD的發展上限，改變廣州的單中心格局。

要知道，廣州五大世界級地標商圈，白鵝潭始終是“最特殊的一個”。

| 廣州白鵝潭萬象城效果圖

城脈+商脈+文脈，老錢新貴大本營

2000多年前開始，白鵝潭作為海上絲綢之路起點，開始孕育廣州的商業基因。

這里是廣州的城脈、商脈和文脈，積累了其他地方無法企及的底蘊。

舉個例子，白鵝潭及其周邊至今仍聚集大量低調富有的“老錢”。

從十三行、華林到芳村、黃沙，很多家族一兩百年前就在此經營生意。

如今這些商圈每年交易額仍有百億甚至千億，影響力在華南乃至國內數一數二。

| 廣州樓市發布制

除了財富世家扎根于此，這片熱土也在虹吸大量高知新貴。

過去十年間，荔灣的高學歷人口翻倍，增速在廣州四大核心區遙遙領先。

隨著高端商業、文化地標、企業總部等核心資源聚集，越來越多人重新看到板塊的爆發力。

一個更有錢、更年輕，充滿活力的白鵝潭，正在成為廣州的新名片。

| 廣州樓市發布制

獨享一江兩岸，向世界展示國際范

豐厚底蘊和強大的吸引力之外，白鵝潭這個新一代CBD還有兩個關鍵優勢：

它不僅是廣州規模最大的世界級商圈，也是真正連片發展的板塊。

單看命名就知道，其他四個商圈都需要兩個板塊融合，也難免出現“斷層”。

好比珠城業主買奢侈品，可能要去數公里外的天河路；琶洲和廣州塔一帶也不是完全相連，住宅與商業之間割裂。

| 廣州樓市發布制

白鵝潭不一樣，本身就是連片進化，高端人居+頂級商業無縫融合，消費便利性MAX。

再加上，整個商圈擁有的特色混合業態，在廣州也是不可替代的。

從東岸永慶坊、沙面、白天鵝賓館，再到西岸大灣區藝術中心、廣州白鵝潭萬象城，聚合了文化、藝術、娛樂、濱水休閑等核心元素。

如此精彩的體驗，別說是大灣區，在全國也難找到相似案例。

| 廣州白鵝潭萬象城效果圖

更重要的是，與其他世界級商圈相比，白鵝潭的獨特性在于：

自帶濃濃廣府味的同時，借助一系列新商業、新地標，對外展現“國際范”。

這里的珠江兩岸風景足夠迷人，也稱得上獨一無二，助力廣州進階為世界級人文旅游大IP。

超配交通樞紐，暢聯灣區&華南腹地

這種獨一無二，加上交通大升級，讓白鵝潭不止是廣州CBD，更能成為世界級旅游目的地。

一條白鵝潭大道長約10公里，貫穿整個沿江經濟帶，比珠城臨江大道更長。

|白鵝潭沿江一帶航拍

| 廣州樓市發布攝

除了珠江隧道，如意坊隧道預計明年通車，為珠江東西兩岸通勤大幅提速。

打通主干路網的同時，廣州白鵝潭萬象城腳下還將有四條高能級地鐵交匯。

其中，11號線大環線經過人口最密集的市區，連通了廣州絕大部分重要地段。

| 廣州樓市發布制

在建的地鐵22號線，不僅連通廣州南站和白云機場兩大樞紐，未來還將進入東莞深圳。

還有規劃中的28號線，串聯起佛穗莞三座大城，接近灣區總人口的1/3。

通達性這么強，白鵝潭完全可以走出廣州和灣區，迎接來自國內外的龐大客流。

特別是廣州每年兩次廣交會，能吸引200多個國家和地區的數十萬外商。

這些全球各地的游客，今后也會為了白鵝潭慕名而來。

全球首座濱江萬象城，含金量拉滿

正常來說，外部有大量核心配套加持，廣州白鵝潭萬象城光起點就比很多地標的上限還高。

在這個基礎上，項目無論地段，還是在板塊的定位，都是無可替代。

它所在的位置，正是珠江黃金岸線“龍頭”所在，無論前后航道都以此為起點。

不僅如此，從現有曝光內容來看，至少有兩點可以確定：

一方面，廣州白鵝潭萬象城規模處于全國前列，在北上廣深首屈一指。

它作為華潤萬象商業新一代現象級萬象城，規劃業態集盒子商業、文化街區及商業藝術IP于一身。

| 廣州樓市發布制

這不僅在華潤置地內部是頭部定位，也代表國內高端商業的最新品位和風向標。

另一方面，這座灣區新地標、新封面，出自全球設計大師之手，設計感滿滿。

10大天團聯手執筆，充分彰顯這個“滿配”選手從外到內的高階品質和審美。

| 廣州樓市發布制

另外別忘了，它作為全球首座濱江萬象城，更占據世界級商圈中心。

“白鵝潭+萬象城”的強強聯合，生動詮釋了什么是頂峰相見，勢必將能量發揮到最大。（想了解更多信息，歡迎添加樓姐微信）

封面級地標，占據城市制高點

當然，廣州白鵝潭萬象城從來不是單獨存在，而是白鵝潭華潤置地萬象綜合體的一部分。

這種綜合體形態，讓整個項目能聚集更多爆發力，實現“1+1+1>3”。

就像此前白鵝潭悅府一登場，便不斷突破白鵝潭天花板。

項目推出的全新業態商業大平層【瑞璽】，憑借地標級高度優勢，也穩穩占據塔尖。

| 廣州樓市發布制

全國只有5座，城市燈塔級資產

作為華潤置地最高端的商業大平層，瑞璽的擇址標準比萬象城更嚴苛。

截至目前，全國也只有5座瑞璽，數量還不到萬象城的1/10，堪稱百里挑一。

之所以如此稀有，關鍵在于瑞璽不僅占位商圈中心，享受獨一無二的資源，更擁有獨特商業IP和頂奢酒店加持。

| 廣州樓市發布制

以深圳灣瑞府為例，它作為瑞璽前世，下樓就是深圳灣萬象城，與城市地標“春筍”為鄰，俯瞰一線海景。

數據顯示，瑞璽二手公寓最新成交單價為18-22萬/平，與同片區高端住宅深圳灣悅府價格表現幾乎相同。

｜深圳灣航拍

| 廣州樓市發布 攝

這就是城市燈塔資產的價值邏輯：

不受普通市場干擾，借助高端資源支撐，加上足夠稀有，成為高凈值人群收藏的“孤品”。

同樣的角度來看白鵝潭瑞璽，它未來的成長潛力也很值得期待。

它不僅是瑞府“升級版”，隔壁白鵝潭悅府的價格也已達到7-15萬/平。

未來它將如何突破板塊天花板，必將得到外界的高度關注。

| 白鵝潭瑞璽實拍

環幕望江，空間尺度突破天花板

其實，即便跳出白鵝潭和萬象城這兩大IP，白鵝潭瑞璽作為頂配江景大平層，也有不少優勢可圈可點。

首先，項目占據CBD制高點，坐擁無敵江景視野。

放眼廣州市區，大部分臨江豪宅，通常只能面對寬約400-500米的珠江。

白鵝潭瑞璽很不一樣，它地處三江交匯“水脈源頭”，正對約800米的巨幕江景面寬。

| 廣州樓市發布制

如此這般，可以將珠江前后航道的景觀盡收眼底。

從珠水云山，到廣州塔、珠城東西塔“三件套”，一眼看盡最精華的天際線。

樓市君印象中，廣州還沒有其他豪宅，能有如此震撼的觀江體驗。

為了實現江景視野最大化，瑞璽外立面也是特別采用巨幕玻璃幕墻設計。

這樣一來，不光建筑顏值超高，極具辨識度，也能將白鵝潭的璀璨夜景變為一抹抹亮色，點綴未來的生活。

| 建筑外立面效果圖

|最終以實際建設成果為準

其次，白鵝潭瑞璽首次開盤只有19樓以上（約95米）才會對外出售。

什么概念？

市面上很多10萬+江景豪宅的頂層視野，放在這里只能是“起步”水平。

因此，整個項目不光全部望江，每一戶還相當于擁有“景觀頭等艙”。

無論你站著、坐著，甚至是平躺，都能飽覽珠江史詩級景觀。

| 江景視野實拍

最后，坐享無敵江景的瑞璽，產品力也有非常大的突破。

拿層高來說，瑞璽能達到約4-4.5米，比部分20萬+/平的住宅大平層還多出15-25%。

這種尺度領先，加上大量能夠自由組合的空間，完全打破了傳統豪宅的局限性。

| 江景視野模擬效果圖

|最終以實際建設成果為準

比如，瑞璽可以是CEO會客廳，用來接待最尊貴的客人。

又或者把它作為“云端行宮”，在“生活模式”與“商務模式”之間無縫切換。

更關鍵的是，打造高階產品的同時，瑞璽也更懂高凈值人群的需求。

在這里，項目大手筆打造的專屬會所隱江CLUB，目前已是所見即所得，將為業主提供休閑、運動、商務社交等八大專享服務。

| 展示區實景

|已正式開放，VIP預約品鑒

作為整個綜合體的收官之作，瑞璽被很多人視為買白鵝潭塔尖資產的最后機會。

特別是在不缺大平層的珠江邊上，這個項目是唯一兼具“世界級商圈中心+萬象城之上+巨幕江景”的稀有資產。

就連很多白鵝潭悅府業主也已盯上它，而整個項目僅100多套，機會相當難得。

各位如果感興趣，抓緊預約參觀，去現場一睹為快~

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