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卓越晟悅家園（深圳市坪山區）

坪山-卓越晟悅家園于2023年10月5日開盤，現中秋最新價格曝出折后單價約2萬/㎡起，2房總價約137萬/㎡起，83平3房171萬，94平3房225萬，98平3房222萬帶裝修交付！

推出1棟共322套住宅房源，主推戶型建面約68-98㎡，備案單價約3.3-3.9萬/㎡！

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優劣勢分析

優勢：

碧嶺門戶超核，

近鄰南坪快速、坪鹽通道、東部過境3大快速干道，周邊2公里4大城市級休閑打卡地、3所學校、坪山人民醫院三甲醫院、10萬+㎡商業、約725萬㎡城市舊改煥新在即。

劣勢：

在19號線建成之前，距離地鐵站有段距離

02

項目簡介

項目基礎數據：

【總建筑面積】約91.3萬㎡

【商業面積】約7.5萬㎡

【樓間距】最大約70米

【產品類型】建面約68-98㎡二-三房

【一期車位】1200個

【一期總戶數】1253戶

【一期土地時間】2021.12.24-2091.12.24

【物業】深圳市卓越物業管理有限責任公司

房型結構圖：

68㎡的2房2廳1衛戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.1米開間，L型廚房，東北及西北朝向。

83㎡的3房2廳1衛戶型，設計的豎廳格局，客廳3.2米開間，L型廚房，西南及東南朝向。

94㎡的3房2廳2衛戶型，設計的經典豎廳格局，客廳3.4米開間，L型廚房，西南及東南朝向。

98的3房2廳2衛戶型，設計的橫廳格局，南北通透，L型廚房，主臥雙飄窗通透設計。

03

項目配套

交通：

19號地鐵線“南塘圍站”就在項目門口，14號地鐵線“錦龍站”距離約3.3公里，未來19號線通車后，可3站換乘14號線出行，周邊還有南坪快速，東部過境高速，鹽坪快速，坪山大道等主干道。

教育：

項目自帶2所18班幼兒園，周邊科韻學校，該校是一所九年制45班公辦學校，周邊還有科悅小學（30班，已開學），科源實驗學校（九年制42班公辦學校）、深實驗坪山分校（初中）

休閑娛樂：

直線距離約900m馬巒山郊野公園：4A級景區、深圳最大郊野公園、深圳版“小九寨溝”

直線距離約400m碧嶺濕地公園：鏈接馬巒山碧嶺瀑布群，坪山河特色濱水休閑走廊

直線距離約1.9km坪山兒童公園：深圳首個區級專類兒童公園，家庭休閑及兒童教育

直線距離約400m碧嶺現代農業科技園：研學采摘、科普教育、軍事拓展，休閑遛娃圣地

商業：

項目自帶約9.5萬㎡商業，周邊還有坪山天虹商場，佳華近8萬㎡商業，華僑城坪山之眼等商業體。

產品設計：

晟悅家園以現代風格為主，選用了高質量的建材和裝備，力求為居民打造歸家的儀式感和高品質的社區形象。主入口采用了簡潔、現代的設計，搭配U型超白玻璃、貝晶米黃瓷磚和香檳金鋁板，展示出現代化的氛圍。

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