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中國鐵建·熙語位于上海市奉賢區西渡板塊，由央企中國鐵建地產開發，是一個低密濱水住區。項目總占地面積約66059.6平方米，總建筑面積約118907.28平方米，容積率僅1.8，綠化率35%，規劃有約81-121㎡的瞰景高層和約135-155㎡的低密疊墅。

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項目地理位置優越，距離地鐵5號線西渡站僅約260米，一站可達閔行，交通極為便利。周邊配套完善，教育資源豐富，涵蓋幼兒園到中小學，醫療設施齊全，商業配套發達，生活便利。

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中國鐵建·熙語的戶型設計注重空間利用和居住舒適度，提供多種戶型選擇，包括高層和疊墅產品。高層戶型如建面約91㎡的3房2廳2衛，3開間朝南，全屋陽光充足；疊墅產品如建面約135㎡的上疊，主臥連接星空露臺，營造浪漫美好場域。

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項目采用高品質的裝修標準，配備親子互動、社交、共享運動等主題架空層泛會所，為業主提供豐富的生活社交圈。中國鐵建·熙語憑借其優越的地理位置、高品質的產品設計和完善的配套設施，成為奉賢區備受關注的住宅項目。

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1 地段

交通方面，項目緊鄰地鐵5號線西渡站，直線距離約300米，步行可達。自駕方面，也比較便捷。有虹梅南路越江隧道、閔浦二橋和剛開通的閔浦三橋連通兩岸，另有金海路越江隧道連接中環，虹梅南路越江隧道、S4滬金高速連接外環、s32申嘉湖高速等。

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商業方面，項目周邊還有連城商業中心配套、巧購購物廣場等商業配套，購物便利。

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教育方面，項目周邊有奉賢區西渡學校等學校。

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2產品

2023年4月，中鐵建以總價23.472億元成功競得該地塊，成交樓板價19740元/㎡，溢價率9.66%。

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來看最新的設計方案圖：

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地塊內擬建新建建筑功能主要為：15幢高層單元式住宅（含1幢20層保障房）、10幢多層單元式住宅（5層疊墅）、9幢社區配套等。

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項目打造約1.8超低容積率和約35%綠化率，靜享舒朗自然；約7000㎡中軸景觀，涵蓋約3000㎡多功能中央草坪和約200米景觀長廊，日常簇擁花間草木，讓建筑與綠意和諧生長。

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以江南人文精神為源點，打造兩軸一環五進空間，江南禮序歸家軸串聯啟迎盛禮、筑闕會友、歸家華堂等5重禮制，尊崇歸家；健康運動軸以24小時跑道為社區活力生活環，串聯兒童樂園、長者康養、療愈花園等10大生活場景，營造全齡全時的江南詩意生活。

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結合時代需求和圈層習慣，打造主題架空層泛會所，配備親子互動、社交、共享運動、共享放映廳甚至快遞站便民服務，營造屬于業主的生活社交圈，為業主創造著美好、豐盈、品質的生活方式。

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此次，中國鐵建·熙語推建面約81-148㎡高層&疊墅，均價約4.31萬/㎡！

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該戶型為小面積，低總價，職業門檻低，可輕松上車戶型，2房朝南大面寬，舒適生活感受；臥室飄窗設計，釋放更多公共空間。

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建面約91m2的這個戶型，3開間朝南，全屋陽光充足；L型廚房轉角移門設計，最大化空間視野；四飄窗設計，通透空間享受；動靜分區，親密有度；套房式主臥，容納私謐生活點滴。

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建面約100m2的陽光三房，同等面積更多功能；寬幅南向觀景陽臺，把居住變成風景；步入式衣帽間，給予生活更多從容。

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建面約121-122m2的四房和三房戶型，更是滿足多種需求，二胎家庭，三代同堂！三開間朝南，大面寬，南北通透，優秀的戶型，非常適合改善購房者。

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建面約148m2的寬境4房，拓寬空間尺度；大開間、進深短，通透采光；主臥獨立衛浴，優雅隨心的寢居感受。

項目效果圖

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