浙江
中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2025年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。
LPR是貸款利率定價的主要參考基準，LPR下降有助于降低企業(yè)長期貸款和居民按揭貸款利率，減輕房貸借款人的利息負擔，也將有力促進消費、擴大需求，帶動實體經(jīng)濟穩(wěn)定增長。
本次5年期以上LPR下降將減輕房貸借款人的利息負擔。根據(jù)記者測算，以房貸本金100萬、期限30年的為例，如果是選擇每月等額本息的還款方式，此次5年期以上LPR下調(diào)10個基點，可使得每月還款額減少約54.88元，利息總額減少約1.97萬元。
LPR是貸款利率定價的主要參考基準，其中5年期以上LPR主要為銀行發(fā)放住房抵押貸款等長期貸款的利率定價提供參考。因此，LPR下降對新、老房貸都是重大利好。對于即將買房的購房者，房貸利息成本將更低。對于存量房貸借款人，本次LPR下降帶來的利好，有望在下一次貸款重定價日兌現(xiàn)。
大部分人改完周期應該是默認 1、4、7、10 這四個月的 1 號，也就是說改完周期后，這次 5 月份 LPR 的 調(diào)整 要到 7 月 1 號才會反映到你的房貸上面，以 100 萬的房貸為例，大概能省 50 左右。
關鍵后續(xù)還會降，這次 5 月的降息就是印證了央媽說話算話，說降就降，全年降幅可能在 50 個基點左右，100 萬房貸大概每個月是 300 左右，還是很可觀的，全年就是一部手機的錢了。
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