置業格局，悄然發生改變！（文末有“520限定驚喜”福利！！數量有限，先到先得！）

• 回歸主城： 由去新區新城買房，回歸到繁華老城買房；

• 回歸穩健：由單純炒房，回歸到追求傳世資產；

• 回歸低密：由粗放式大高層 回歸 舒適低密墅居產品。

在“三個回歸”大背景下，繁華老城的低密產品，就是揚州下個十年的核心資產！

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這不，最近就有很多粉絲向我們咨詢同一個項目——邗城·九章府，在當下的市場能未開先火的項目已經很罕見，九章府有什么過人之處？

◎城芯豪宅：市中心獨一無二的低密墅區。

◎國匠之作：國企邗城地產繼柳岸曉風之后，又一匠心鉅著。

◎新穎設計：墅院、洋房分區而立，營造純粹低密居住體驗。

◎圈層定制：創立“邗城薈”、“邗咖啡”品牌，打造會員專屬福利和定制圈層文化。

現場實景

城市進化論：從外延擴張到核心復興

大風大浪的時代，能穿越周期的，唯有稀缺。

1、高周轉期，產品同質，人居品質得不到滿足。

在過去的樓市高周轉時期，“快開發、快銷售、快回款” 成為眾多房企的核心戰略。

在這種模式驅動下，城市邊界不斷向外擴張，房地產市場卻陷入產品同質化嚴重、居住需求難以滿足的尷尬境地，深刻影響著城市發展與人居品質。

2、潮水褪去，居住回歸主城。

近幾年潮水退去，一線城市都在回歸傳統主城。

上海的地王在內環靜安寺，縱使地價16萬+/㎡，資本也趨之若鶩；北京地王，比鄰圓明園，縱使地價10萬+/㎡也合情合理。

揚州也同樣如此，據統計，整個2024年，揚州主城的出讓的土地數量和金額都是最高，笑傲全城。

越中心越有價值！

人居終極命題：城市中心的人居凈土

當城市發展進入"存量煥新"階段，主城土地價值迎來史詩級回歸。

2023年邗城地產競得GZ486地塊（推廣案名：邗城·九章府），這塊與公元前486年邗城建城紀年同頻的"數字圖騰"土地，恰似時空折疊的密鑰：東接文昌閣千年文樞，西攬京華城現代繁華，南倚楊莊河生態水脈，北望市政府政務核心。

這種"四維坐標"的土地，揚州十年僅此一席。

·市府心臟：與揚州市政府直線距離300米，揚州海關、揚州市人大、揚州市檔案局等政務部門環伺。

·文脈圖騰：文昌路千年軸線與揚子江路黃金走廊交匯，擁有比“地段”更值錢的“地脈資源”，即資源與歷史文脈雙重占有。這也是為什么在當下主城猛烈的高端局中，位于市府旁的九章府能迅速和其他豪宅項目拉開差距。

·繁華矩陣：我們以邗城·九章府為圓心，分別畫了約600米、約2公里、約3公里等三個圓，可以發現，這座城市引以為傲的名片資源洋洋灑灑地鋪在其中。交通、教育、商業、生態等等資源太豐富，近水樓臺先得月具象化了！

這種手拿把攥的踏實感，是其他新城和新區所無可擁有的，真正的所向披靡！

五維價值體系：定義揚州頂豪新基準

邗城地產，讓墅院回歸城芯，讓好房子、好服務重新定義生活！

1、好地段：2510年城運所鐘

九章府所在地暗合三大歷史密碼：

· 數字玄機：地塊編號GZ486與揚州建城元年（公元前486年）形成時空共振 。

· 水系密碼：楊莊河與瘦西湖一脈相連，溯源而上直達古邗溝，流淌著揚州城2510年的歷史記憶，彰顯著邗城·九章府的尊貴之氣。

· 文脈坐標：自唐以來，12位狀元曾居于此，成就文昌閣"邗上文樞越千年"的美名，此間每塊磚石，皆是通往金榜的坦途。

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2、好品牌：國企匠造20年

邗城地產隸屬于邗江城建集團，而邗江城建集團是城市主要基礎設施建設與國有資產運營管理的綜合性運營實體，是扎根揚州20年的本土國企大鱷。

站在巨人肩上的邗城地產從一開始就錨定為揚州建好房子的目標，在城市的核心板塊，為土地定制產品，打造符合揚州人居的全維住宅產品。

· 非核心不筑：邗城地產以昂揚之姿，先后斬獲8宗高價值土地，總金額超33億，33萬㎡土地儲備全在黃金區位。

· 非傳世不建：邗城地產集團首篇鉅作——柳岸曉風，剛一開盤就創下超3億元的熱銷紀錄，次月就奪得揚州樓盤銷售“三冠王”，成為揚州頂流網紅樓盤。

前不久，梧棠園憑借精致產品力，從全國眾多項目中脫穎而出，榮膺“2025年人居夢想‘好房子’”大獎。九章府必將繼邗城·柳岸曉風后，再度成為揚州房地產市場的現象級佳作。

實景圖

3、好房子：低密純粹宅邸

在當下高低配橫行的墅居市場，九章府以容積率1.15的極致規劃，在主城鍛造"傳世墅院+空中疊院+墅質洋房"的黃金三角產品系。

這種"出則執掌城市權柄，入則坐擁桃源秘境"的體驗，正是當代塔尖圈層的終極訴求。

實景圖

4、好景觀：依托豐富的自然景觀，打造雙園景觀

園外，以楊莊河水岸為景觀軸線，一體兩面，兩岸共組立體景觀花園，營造度假日常。

園內，以七境九進制式，打造戶戶花園室室觀景的居住體驗。

5、 好服務：Han Circle生活體系

2025年，“邗城薈”VIP重磅首發【匯邗城，薈生活】，構建Han Circle生活體系。面向邗城地產旗下所有業主成員，擬定多項專屬權益。

另外，“邗咖啡”則是社區人文的一部分，打造以“咖啡”之名的圈層沙龍文化，強調九章府從造房子到造生活的全維度升級，這也是邗城地產所堅持的長期主義！

邗城?九章府城市展廳現已璀璨開放，誠邀全城共鑒城芯墅居新章！

520限定活動

實景圖

這個5月20日

邗城地產邀您以一杯咖啡的溫度

告白摯愛的揚州城

轉發指定海報至朋友圈，集滿18個贊，即可于5月20日當天，親臨邗城?九章府城市展廳，免費領取限定「邗咖啡520特調」一杯（每人限領一杯，數量有限，先到先得）。

當醇厚咖啡香與千年揚州城的韻味交織，品味的不僅是一杯特調，更是邗城地產深耕揚州廿載的深情厚誼。

*活動細則詳詢展廳工作人員

地址：中國·揚州·文昌中路廉政廣場南側

貴賓專線：0514-8596 9999

當豪宅超越物理空間，九章府的價值就不止于建筑本身：

·城市更新2.0：從城芯“老破小”到低密“好房子”，留住鄉愁，更新人居體驗；

·產品營造觀：用極致產品力，讓當代作品成為傳世佳作；

·圈層運營學：通過Han Circle體系實現"資源-身份-文化"三位一體認證。

正如邗江城建集團總經理朱浩在城市展廳開放儀式所言：

"我們懷揣著對城市中芯熱土的珍視、對當下房地產市場的敬畏，同時也是本著專業、匠心的追求，我們在宰武莊地塊之上，將以更加純粹的產品類型，打造獨樹一幟的主城稀墅，為城市再一次奉獻高品質人居地產作品。"

在這片隋煬帝龍舟巡游、李白念念不舍的土地上，邗城·九章府正以當代筆觸，書寫揚州人居新范本。