大華悅庭售樓處電話?:400-013-9098【售樓處已認證】

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大華悅庭售樓中心電話?:400-013-9098【售樓處已認證】前言：14號線沙田站附近又出來了一個新盤，【大華悅庭】，目前是惠州離沙田站最近的一個樓盤，距離沙田地鐵站只有2.2公里，而且各方面吊打同地段的萬科萬悅花園以及牧云左岸，如果你的需求是考慮深惠通勤的那么一定要看看關于這個樓盤的測評。

01項目基本信息

項目名稱：大華悅庭

地址：位于惠陽區秋長街道白石南片區，主干道秋寶路旁。

開發商:惠州市廣華房地產開發有限公司.

是上海知名房企大華集團的子公司，大華集團成立于1988年，多年來專注城市更新，超大社區建設運營等，在全國約30余個城市都有項目，全國百萬建面社區約10多個，且連續9年保持“三道紅線”全綠檔，經營穩健！

大華悅庭拿地時間為2021年，屬于比較新的地塊。

占地面積:約4.2萬平。

建筑面積:約15.8萬平。

共由兩個地塊組成，10棟住宅加2棟公寓共12棟組成。

總層高:全部為23-25層。

容積率:2.7(對比普通住宅樓盤3點多的容積率算是比較低的了)。

綠化率:30%。

車位配比:1:0.97。

物業公司:開發商自己物業大華物業，是全國一級資質物業，管理樓盤逾百家。

物業費：2.9元/平。

交房時間：2025年12月帶裝修交房。

目前首推1棟， 兩梯5戶的布局。

02項目周邊配套方面

商業配套方面：是項目的一大優勢，項目約200米就是發到家大潤發商場以及塘井市場，買菜生活購物非常方便，另外約500米就是新一家百貨以及白石市場。

交通配套方面：也是項目的另一大優勢，這個項目是目前惠州離14號線地鐵站沙田站最近的一個樓盤，導航距離只有2.2公里，而且還是雙鐵口物業，距離14號線倒數第二個站坑梓站也僅有3.6公里，騎電動車約5分鐘就可到地鐵站，乘坐14號線地鐵約20分鐘可到龍崗，50分鐘可到福田中心區。

另外門口約400米就可乘坐公交車168B線，3個站就可到地鐵站。自駕到深圳也比較方便，項目距離深圳外環高速寶龍高速入口以及在建中的沈海高速

惠陽西高速入口僅3公里，開車10分鐘即可上高速。

教育配套方面：附近有2公里范圍內有金秋幼兒園，金輝中英文幼兒園，兩公里范圍內小學有白石實驗學校，黃埔小學，金輝小學等，兩公里范圍內中學有白石實驗學校，水圍實驗學校。不過以上全部為私立學校，目前附近沒有公立學校。教育配套方面略顯薄弱。

醫療配套方面：項目距離惠陽白石醫院約1.3公里，坪山婦幼保健院約3.5公里，坪山的三甲醫院薩米國際醫療中心約9公里不到。

03項目總結

項目優點：

優點一：知名房企，物業好，后期樓盤品質有保障，而且裝修品質高，裝修方面全部采用的一線品牌，而且所有戶型全部都是雙層隔音玻璃，豪宅標配同層獨立排水，細節方面設計非常好。

優點二：項目全部為23-25層住宅，對比現在普遍的30多層高層住宅是偏低的，容積率低，住家舒適。

優點三：距離14號線雙地鐵比較近，而且離高速入口近，深惠通勤方便。

優點四：目前首付只要3-5萬，單價10500-11000還帶裝修，周邊競品樓盤有萬科萬悅花園，單價11000多帶裝修，牧云左岸，單價10500-12000左右毛坯交房，對比下來，該項目入手門檻比較低，性價比也比較高。

優點五：樓間距寬，視野廣，前后樓間距高達60米左右，沒有遮擋。

項目缺點：

缺點一：項目所處地段為惠陽區的老城區，周邊工廠和本地自建房比較多，項目對面就是白石最大的工廠伯恩光學的員工宿舍，住家環境比較一般。

缺點二：項目附近全部為私立學校，沒有公立學校，教育成本高。

缺點三：在售的1棟西南側為雙向4車道市政道路，對75平戶型以及101平戶型會稍微有噪音的影響。

總結：該項目整體品質，戶型設計以及性價比都比較不錯，非常適合主要購房需求為深惠通勤的購房者。

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