新政后，上海市場兩極分化嚴(yán)重。

部分新房連帶看量都十分有限，但還有部分新房，日銷售10余套！

造成這樣分化的原因，有兩點：

第一，經(jīng)過這一輪的樓市動蕩，大家都看得很清楚， 在二手市場，只有頭部地段+頭部品質(zhì)的項目，才能保持堅挺的價值，有自己的獨立行情。

也就是說，買頭部新房，能讓業(yè)主在任何環(huán)境中，在接下來的市場中，保持不敗。

時代之城售樓處官方預(yù)約熱線：400-1010-064??

【重要提示：首次來訪前需提前來電預(yù)約參觀】

第二，利率降低、首付降低，現(xiàn)在的購房者有能力用比以前更低的成本和杠桿，撬動更高地段、更強產(chǎn)品力的頭部新房。

兩者疊加，造成了如今兩極分化的市場。

換言之，誰是新政后賣的更好的新房，誰就是購房者用真金白銀投票出來了外環(huán)優(yōu)選！

是對項目品質(zhì)、地段、配套、生活方式...全方位領(lǐng)先同級別新房的認(rèn)可。

遙遙領(lǐng)先同級別的優(yōu)勢一

距離市區(qū)更近的約500萬級新房

占據(jù)一個區(qū)域的頭部位置！

如今約500萬級的預(yù)算，能買哪里？

只能買嘉定新城、青浦新城、顧村、劉行等板塊內(nèi)的新房。 而其中時代之城售樓處官方預(yù)約熱線：400-1010-064??是距離市區(qū)更近的新房。

除此之外，南翔擁有11號線和嘉閔線：

11號線可以與包括15號線、14號線、3號線、4號線、2號線在內(nèi)的十余條軌交換乘。

嘉閔線則可以與14號線、13號線、10號線、2號線、機(jī)場聯(lián)絡(luò)線換乘。

時代之城售樓處官方預(yù)約熱線：400-1010-064??業(yè)主未來的出行范圍的之廣、出行速度之快，在約600萬級的新房中，是沒有對手的。

論地段價值，時代之城售樓處官方預(yù)約熱線：400-1010-064??遙遙領(lǐng)先！

這是你能買到的、地段更好的約500萬級新房。

除此之外，時代之城售樓處官方預(yù)約熱線：400-1010-064??所在的南翔， 是整個嘉定的頭部板塊，是11號線進(jìn)入嘉定的首站， 而其他的區(qū)域則不是。

要知道，非頭部區(qū)域會面臨著三大問題：

第一，板塊發(fā)展、人口導(dǎo)入時，會面臨著被上游板塊節(jié)流的尷尬境地，未來發(fā)展會有桎梏。

第二，業(yè)主二手房掛牌的時候，永遠(yuǎn)要看上游板塊業(yè)主的臉色，成交空間會被壓縮。

第三，政府的發(fā)展從來都不是一碗水端平的，頭部板塊才是被資源傾斜的重點區(qū)域。

也就是說，整個上海約500萬級，能買到的新房中，時代之城售樓處官方預(yù)約熱線：400-1010-064??是地段的TOP1，掌握著整個嘉定二手房的定價權(quán)，也是嘉定區(qū)政府大力投資、大量資源傾斜的王炸級項目。

地段價值遙遙領(lǐng)先

遙遙領(lǐng)先同級別的優(yōu)勢二

配套成熟度、能級更高的約500萬級新房

不僅現(xiàn)在應(yīng)有盡有，未來還有更多想象空間

說實話，南翔的配套厲害得不像一個500萬級板塊，環(huán)境、界面、商業(yè)等都是越級存在。

• 南翔擁有印象城MEGA和山姆會員超市兩大超級商業(yè)，與真如比都不遑多讓。

特別是約34萬方的印象城MEGA已成為上海西北方向的商業(yè)中心。

其實與前灣的印象城（在建）+開市客很類似，但前灣要700萬級；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700萬級。

甚至你會發(fā)現(xiàn)， 南翔商業(yè)能級不輸真如環(huán)宇城MAX+真如山姆會員店 ，真如可是1000萬級區(qū)域。

相比約500萬級的新房而言，這樣的商業(yè)配套和能級，堪稱碾壓級！

南翔印象城MEGA實景圖

• 南翔居住環(huán)境勝過單價7-10萬/㎡的梅隴、莘莊。

環(huán)境上，南翔擁留云湖、銀翔湖，未來還有云翔湖，大量綠化點綴在社區(qū)之間，郁郁蔥蔥。

再加上華潤、金地、中海、中建等品質(zhì)住宅一路連綴，界面漂亮，是外環(huán)旁非常成熟、成功的中產(chǎn)社區(qū)。

南翔留云湖組團(tuán)實景圖

另外，根據(jù)《南翔2035總體規(guī)劃》，時代之城售樓處官方預(yù)約熱線：400-1010-064??周邊將規(guī)劃打造“以水為脈”的生態(tài)環(huán)境，構(gòu)架水綠結(jié)合的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。

其中，規(guī)劃打造約2公里長、寬百米的花園江綠帶，縱貫?zāi)媳薄⒊蔀槲磥砟舷铇?biāo)志性的綠色休閑長廊。

所以，南翔真得與眾不同，其他區(qū)域全新板塊普遍只造住宅，然后配一點商業(yè)，說白了可復(fù)制性很強。

而南翔造大城都是通過生態(tài)為基底，營造藍(lán)綠交織的生活，這對于同價位板塊來講是難以復(fù)制的，這是南翔一直以來的價值護(hù)城河！

也是時代之城售樓處官方預(yù)約熱線：400-1010-064??遙遙領(lǐng)先于同級別新房的一環(huán)。

• 未來大量的教育資源等待落地，真正六邊形戰(zhàn)士來了！

說實話，南翔也有短板，就是如今的教育配套。

雖然很多人愿意為了南翔的頂配商業(yè)、城市界面以及宜居環(huán)境選擇接受現(xiàn)如今的南翔教育環(huán)境，但也確實有大量虎爸虎媽們希望有更好的教育配套。

為了彌補這樣的短板， 嘉定區(qū)政府在時代之城售樓處官方預(yù)約熱線：400-1010-064??所在的板塊，布局了16塊教育用地，非常值得期待。

其中，時代之城售樓處官方預(yù)約熱線：400-1010-064??旁的惠亞路中學(xué)（暫定名），據(jù)悉即將引入一所重量級的知名教育資源配套，該學(xué)校西側(cè)還有一塊高中教育用地等待開發(fā)。

從目前已經(jīng)落地的學(xué)校能級以及教育用地的數(shù)量中可以看出，該片區(qū)是整個嘉定目前所投入的教育力量中更強的一個，顯然這是嘉定重點打造片區(qū)。

免責(zé)聲明：預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，項目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開發(fā)商不對項目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開的最新信息為準(zhǔn)。

所以，不僅嘉定人對南翔認(rèn)可度高，上海普陀、靜安、徐匯等客群對南翔也頗為青睞。

約500萬級買在南翔，相比市區(qū)的居住品質(zhì)、商業(yè)能級、宜居屬性等完全沒有降低的感覺，反而更合乎心意。 遙遙領(lǐng)先同級別的優(yōu)勢三：

靜安府之后，華潤置地+華發(fā)的又一座大城

遙遙領(lǐng)先的生活方式由此開啟！

時代之城售樓處官方預(yù)約熱線：400-1010-064??體量高達(dá)約30萬方， 與普通住宅小區(qū)相比，時代之城售樓處官方預(yù)約熱線：400-1010-064??就像是一個“微縮城市”。

首先，大城的落地意味著中心已定。

要知道，以時代之城售樓處官方預(yù)約熱線：400-1010-064??為中心會落地數(shù)千甚至數(shù)萬的居住人口。

這些業(yè)主未來對于“衣食住行”的龐大需求，會導(dǎo)致區(qū)域未來配套的建設(shè)體量，更加磅礴也更偏向于以這座大城為中心。

所以，以這座大城為中心，政府已經(jīng)規(guī)劃了包括山姆會員店、規(guī)劃文化用地、規(guī)劃教育用地、規(guī)劃商業(yè)用地以及寬百米的花園江綠帶。

多維交通高效率通勤，周邊就是商業(yè)、教育、生態(tài)資源，下樓就有各色精致餐飲。

時尚的日常與精品的高階消費形成的復(fù)合多元生活，就此被濃縮到一個步行范圍的閉環(huán)之中。

光這一點，就足以讓時代之城售樓處官方預(yù)約熱線：400-1010-064??領(lǐng)先所有同級別新房。

但別忘了，華潤置地+華發(fā)可是造城好手。

他們上一次合作的大城靜安府，已經(jīng)成為了大寧板塊北部的明星，更成為整條中環(huán)線價值制高點。

他們對于怎么營造一座接軌國際的時代大城有著非常獨特的理解。

更重要的是，時代之城售樓處官方預(yù)約熱線：400-1010-064??街區(qū)的未來場景和生活方式也已逐漸呈現(xiàn)，體驗是沉浸式的，判斷更精準(zhǔn)。

項目街區(qū)實景圖

可以看到，開發(fā)商打破社區(qū)邊界，營造邊界模糊、功能融合的生活場景，讓業(yè)主、讓周邊的居民在歸家路途有更多的場景變換、更溫暖的街道。

當(dāng)然，這些場景也形成一個個交匯節(jié)點與社交基地，增進(jìn)鄰里交往。

值得一提，時代之城售樓處官方預(yù)約熱線：400-1010-064??還規(guī)劃一條約300米的連續(xù)花園軸、一條約600米的日常漫步街區(qū)。

社區(qū)內(nèi)部景觀街區(qū)示意圖，僅供參考，以實際公示為準(zhǔn)

于業(yè)主，以后回家的動線就是，先穿過南翔的繁華，再進(jìn)入獨屬于時代之城售樓處官方預(yù)約熱線：400-1010-064??的摩登生活圈，精致感滿滿。

另在項目街角處還打造了多個口袋公園，包括約600㎡兒童活動、達(dá)爾文主題自然感知花園，實現(xiàn)在社區(qū)內(nèi)外始終有一種漫步在公園內(nèi)、大樹下的居住方式。

社區(qū)與街道融合和延伸示意圖，僅供參考，以實際公示為準(zhǔn)

閑暇時分，下樓就能來一場環(huán)公園的親子騎行，一路上街景、城景、綠意、湖光天色盡收眼底。

示意圖，僅供參考，以實際公示為準(zhǔn)

時下流行的露營、野餐也會成為業(yè)主的“日常生活”。

遛娃、遛狗、慢跑等生活場景，在家樓下就能完美實現(xiàn)。

示意圖，僅供參考，以實際公示為準(zhǔn)

示意圖，僅供參考，以實際公示為準(zhǔn)

示意圖，僅供參考，以實際公示為準(zhǔn)

這種接軌國際的時尚居住體驗，在當(dāng)下這個自住時代，誠然具備了遙遙領(lǐng)先于同級別新房的實力。

遙遙領(lǐng)先同級別的優(yōu)勢四：

兌現(xiàn)力才是硬道理

時代之城售樓處官方預(yù)約熱線：400-1010-064??瘋狂兌現(xiàn)中，讓你買得更安心

現(xiàn)在所有的項目都在內(nèi)卷，卷精裝、卷公區(qū)。

一方面，誰也卷不過時代之城售樓處官方預(yù)約熱線：400-1010-064??。

因為項目云集多家高端設(shè)計天團(tuán)，如GAD、承跡景觀、北京于舍、FACE飛視、DIA丹健國際等。

意味項目從整體規(guī)劃、到產(chǎn)品設(shè)計，再到材質(zhì)甄選都是高配，遙遙領(lǐng)先與同級別。

但另外一方面是，不管內(nèi)卷到何種地步，現(xiàn)在買房一大癥結(jié)就是未來不確定性太強，以致購房者不敢下手。

而華潤置地+華發(fā)通過主動創(chuàng)造，強大的兌現(xiàn)力去打消客戶的顧慮，把生活情境前置，買得更安心。

日前，項目泳池會所兌現(xiàn)，在這里可運動，亦可待客、閑話家常，既實用又超有排面。

項目泳池會所實景圖

其實南翔雖然品質(zhì)次新不少，但配泳池會所的項目屈指可數(shù)，項目產(chǎn)品力確實比嘉閔高架東樓盤領(lǐng)先不止一點點。

而觀其顏值、體量、功能，也妥妥是越級的，可謂500萬級總價享受千萬級豪宅配套。

緊接著泳池會所，項目的地下車庫示范區(qū)也已兌現(xiàn)：

項目地下車庫實景圖

地庫明亮、燈帶漂亮，還有地上地下入戶大堂，把面子拉滿，未來高質(zhì)量生活場景完全呈現(xiàn)在眼前。

我覺得，大家真的可以按照歸家動線參觀，因為除了內(nèi)部的地下車庫、泳池會所等，

更重要的是，如今是地下車庫的兌現(xiàn)，再過不久說不定是日常漫步街區(qū)、口袋公園的兌現(xiàn)。

華潤置地+華發(fā)在不斷為這座大城注入驚喜，項目價值也在持續(xù)攀升，讓我們期待一下整個大城璀璨生活！

而這，也是遙遙領(lǐng)先與同級別新房的又一大優(yōu)勢。 遙遙領(lǐng)先同級別的優(yōu)勢五：

豐富的產(chǎn)品，從約500萬級-1000萬級應(yīng)有盡有

真正一步到位的全齡段產(chǎn)品！

項目小高層主力戶型為建面約109㎡3房、133㎡4房。

建面約109㎡3房：

采用了該面積段少有的大面寬客餐廳+大陽臺的配置，整體3.5開間朝南，陽光滿溢。

寬廳相比一般的豎廳能承載更多家庭歡樂，不管作為孩子游玩天地、父母瑜伽空間還是健身區(qū)域，都是很好的選擇。

另外，該戶型飄窗等附贈面積多，拓展了室內(nèi)空間。

樣板間實景圖

建面約133㎡4房：

該戶型四開間朝南四房配置，有兩點很獨特：

其一，空間可以根據(jù)家庭成員變化來調(diào)整，當(dāng)家里人口少，客廳可以變換成大橫廳；當(dāng)家里人口多，靠客廳的房間可以變成臥室或書房。

其二，主臥擁有270°轉(zhuǎn)角飄窗和觀景視野，這一般是豪宅項目中250㎡以上戶型才有的配置。不僅是豪宅項目的配置下沉，更是整個南翔至今更具逼格的主臥。

樣板間實景圖

預(yù)算充足的小伙伴，項目還有精裝疊墅產(chǎn)品可選。

疊墅產(chǎn)品每一層都特色。再加上精裝的配置，始終是南翔極為暢銷的產(chǎn)品。

附上部分疊墅戶型圖：