不出所料，商貸利率果然降了，速度還是非常快的。

1年期LPR和5年期以上LPR分別下調(diào)10個基點，降至3%、3.5%。

按照深圳目前執(zhí)行的政策，這次降息后，深圳的商貸利率和公積金利率分別為:

住宅首套：LPR3.5%-45BP=3.05%

住宅二套：LPR3.5%-5BP=3.45%

公寓商貸：LPR3.5%+60BP=4.1%

公積金首套：2.6%? ，二套：3.075%

以本金100萬元、30年商業(yè)性住房貸款為例:

如果你選擇的是等額本息還款方式，此次5年期以上LPR下調(diào)10個基點后，房貸利率從3.15%降至3.05%，每月還款額減少54.88元，利息總額減少近2萬元。

雖說2萬不算多，好歹也是減輕了一點壓力。特別是在深圳，很多人背著可不止100萬房貸，貸的越多，省的利息越多。

對于已經(jīng)買房的，也不用著急，可以根據(jù)你跟銀行簽訂的重定價周期來計算你的利率下調(diào)時間。

現(xiàn)在存量房貸業(yè)主是可以通過貸款銀行的APP自行調(diào)整商貸利率的重定價周期的，你可以根據(jù)自己的需要，選擇3個月，6個月或1年來同步變更LPR。

當(dāng)然，房貸利率降了，存款利率也會跟著降的。幾大銀行緊接著就下調(diào)了存款利率，最大降幅達25個基點。有的銀行的1年期定期存款利率已經(jīng)降到0.95%了。

看來想把錢存進銀行吃利息是不行了，你還有其他更靠譜的理財方式嗎？

不止是降存款利率，廣州的一些銀行，早在幾天前，就把房貸利率的加點上調(diào)了10個BP。

5月17日起，廣州地區(qū)銀行首套房貸利率從原來的LPR-60bp調(diào)整為LPR-50bp，即五年期以上首套房貸利率漲10BP，由原來的3.0%上調(diào)到3.1%。

這么一搞，廣州的房貸利率反而比深圳高了0.05%，希望深圳的銀行千萬別跟呀！畢竟存款利率降了那么多，就不要在房貸利率上再找補回來了。