智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中指研究院數(shù)據(jù)監(jiān)測：2025年4月，核心城市二手房市場維持一定活躍度，但在掛牌量較高情況下，“以價(jià)換量”仍是市場主流，百城二手住宅均價(jià)為13892元/平方米，環(huán)比跌幅擴(kuò)大至0.69%，同比下跌7.23%。租賃住宅方面，市場進(jìn)入租賃淡季，租房需求放緩帶動住宅租金回落，4月50個(gè)城市住宅平均租金為35.2元/平方米/月，環(huán)比下跌0.32%，同比下跌3.40%。

4月，一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.36%，整體保持穩(wěn)定，梯隊(duì)內(nèi)上海二手房市場保持較高活躍度，購房需求釋放帶動業(yè)主預(yù)期修復(fù)，4月二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅收窄至0.32%。二線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.77%，部分城市受取消限售影響，二手房掛牌量有所增加，短期房價(jià)面臨一定壓力。三四線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.73%，梯隊(duì)內(nèi)鹽城、江陰等12個(gè)城市跌幅超1%。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2025年4月，百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.69%，同比下跌7.23%，同比跌幅小幅收窄0.06個(gè)百分點(diǎn);十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.43%，同比下跌5.69%，同比跌幅收窄0.44個(gè)百分點(diǎn)。

各城市來看，4月十大城市二手房價(jià)格同環(huán)比均下跌，武漢、南京跌幅較大。具體來看，環(huán)比方面，南京和武漢環(huán)比跌幅分別為1.08%、0.97%;廣州、重慶(主城區(qū))、北京、天津、上海和杭州環(huán)比跌幅均在0.3%(含)-0.5%之間;深圳和成都二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅均在0.3%以內(nèi)，其中成都跌幅最小，為0.06%。同比方面，武漢和南京同比跌幅分別為9.85%、9.61%;重慶(主城區(qū))、杭州、天津、北京、上海和廣州同比跌幅均在5%-7%之間;成都和深圳同比跌幅則均在3%以內(nèi)，其中深圳跌幅最小，為2.88%。