中海寰宇時代

興片區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿薮?/p>

2、市中區(qū)金牌教育資源，育英、南上山教育集團雙名校加持

3、中央活力區(qū)近期擬簽約省級三甲醫(yī)療資源，就醫(yī)有保障

4、臨近二環(huán)西、二環(huán)南交通大動脈，四通八達，交通便利

5、工科中海，穩(wěn)健央企，在濟南開發(fā)經(jīng)驗充足，品質更有保障

6、中海物業(yè)，24小時管家式服務，服務優(yōu)質，小區(qū)持續(xù)升值

7、全實景看房：園林示范區(qū)、單元大堂、交付樣板均已實景呈現(xiàn)

————【項目信息】————

【開發(fā)商】：濟南中海海瀛投資有限公司

【產品】：住宅，產權70年

【占地面積】：15.8萬㎡

【戶數(shù)】：2784戶，分兩期開發(fā)，一期A1，A4，A5三個地塊，二期A3、A9地塊

【面積】：95-142㎡

【梯戶比】：1梯2戶

【物業(yè)類型】：11-18層小高層

【公攤】：20-24%

【容積率】：約2.25

【物業(yè)】：中海物業(yè)

【物業(yè)費】：2.36元/㎡

【是否通燃氣】：是

【水電】：民水民電

【交房時間】：A1地塊現(xiàn)房，A4、A5地塊2024年12月底

【交付標準】：精裝

【綠化率】：35%

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在售樓棟:A1地塊現(xiàn)房即買即住，A4，A5地塊(2024年12月份交房）

A1地塊2號樓115m2(10樓以下無），3號樓142m2僅剩幾套

A4地塊9號樓西單元95m2

A5-9號樓東單元（新加推）117m2（C戶型+D戶型）

A5地塊6號樓125m2即將清棟， 僅余4套高區(qū)好樓層。

一樓帶院明細:125平12層洋房倒復式帶院僅剩幾套，95,117，18層小高純帶院，僅此幾套。隨時銷控，僅供參考

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在售信息:

A1地塊3號樓142m2：僅余6套高區(qū)好樓層房源(現(xiàn)房即買即住)

【基礎信息】總17層，1梯2戶，2個單元，總共68套142㎡(G戶型）精裝修房源，公攤約18.9%

【價格區(qū)間】14500-16500元/㎡

【樓棟亮點】央座樓王，項目一期唯一一棟142㎡戶型，四室兩廳兩衛(wèi)，約3.1米層高，約7.2米橫廳，西側緊鄰中央景觀園林

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A1地塊2號樓115m2(現(xiàn)房即買即住)僅余少量高區(qū)房源

【基礎信息】總18層，1梯2戶，2個單元，總共72套115㎡（B戶型）精裝修房源，公攤約22.97%

【價格區(qū)間】約12000-14000元/m2

【樓棟亮點】觀景樓座，三室兩廳兩衛(wèi)，寬廳戶型

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A5地塊9號樓117m2（新加推）：

【基礎信息】總18層，1梯2戶，2個單元，東單元在售，18套117㎡（C戶型）、18套117㎡雙孩房戶型（D戶型）精裝修房源

【公攤】約22.6%

【價格區(qū)間】約10999-12000元/㎡

A4-9#，西單元95m2戶型，約11000-12000元/㎡南鄰九頂山脈，瞰景視野好，性價比高。

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A5地塊6號樓（即將清棟）：

【基礎信息】總12層，1梯2戶，2個單元，總共48套約125㎡精裝修房源

【價格區(qū)間】約12500-14500元/㎡

【公攤】約21.6%

【樓棟亮點】A5地塊核心位置，瞰山樓座，超大樓間距，熱銷戶型，約6.8m寬廳，三室兩衛(wèi)，僅余4套高區(qū)好樓層。

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戶型優(yōu)勢：

①片區(qū)難得高品質精裝戶型，低首付、低總價

②熱銷寬廳系戶型：115m2約5米寬廳，125㎡約6.8米寬廳，142㎡約7.2米橫廳

③精裝戶型：精裝高配，中央空調、新風系統(tǒng)、全屋地暖、品牌廚衛(wèi)等

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周邊配套：

1. 教育方面：市中區(qū)宣布將市中金牌教育資源，育英、南上山教育集團引入中央活力區(qū)，雙名校與我們項目僅一路之隔，能給孩子更好的教育資源。寰宇時代的小業(yè)主們能夠在家門口完成3-15歲一站式精英教育。目前小學初中已開工，預計年底建成。

2、醫(yī)療方面：政府已經(jīng)與省級三甲醫(yī)療機構達成合作意向，擬近期簽約。三甲醫(yī)療的引入能夠很好的滿足片區(qū)居民多樣性的就醫(yī)需求，為片區(qū)的居民帶來更好的醫(yī)療保障。

3、交通方面：片區(qū)具有五縱四橫多元連接的便捷交通路網(wǎng)。規(guī)劃黨楊路連接項目與西客站，向北將與劉長山路連接；片區(qū)核心主干道重汽路；規(guī)劃南北二號路連接項目與104國道；二環(huán)西高架能夠便捷的到達濟南各個片區(qū)。規(guī)劃九曲路連接國際社區(qū)、環(huán)宇城；規(guī)劃東西三號路、東西四號路未來將東延連接至順河高架路。

規(guī)劃黨楊立交，和市中立交、鳳凰山立交將形成三角環(huán)繞，快速放射至市區(qū)各個方向。同時，在項目西南側5公里，南繞城高速以南，根據(jù)控規(guī)是預留軌交場站，遠期規(guī)劃（2025年之后）沿濟微路通往市區(qū)。

4、商業(yè)方面：三宗商業(yè)地塊成功交易，緊鄰寰宇時代A1地塊的商業(yè)配套目前已經(jīng)開始施工。同時，項目距離南二環(huán)環(huán)宇城、和諧商圈、領秀城商圈等商圈僅需要15分鐘左右，購物需求能被充分滿足。

5、生態(tài)方面：陡溝河六標段全力建設中，未來依托陡溝河會建設成中央活力谷公園。魏家路沿線將建設30米綠化綢帶公園，整體提升片區(qū)的綠化。

區(qū)位圖：

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樓棟分布：

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鳥瞰圖：

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效果圖：

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樣板間

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交付樣板間：

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一期全線封頂，央企實力親眼可鑒 育英、南上山金牌教育資源助力 中海寰宇時代，再造新南城！