中海學仕里～現房！

項目核心賣點：北師大雙學府，實景現房、中海央企、小清河畔

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在售房源信息

學仕里一區-----13地塊（精裝交付）

高層：1# 2# 3#：

面積：98㎡ -沒有房源了

116㎡-沒有房源了

小高：8# 9#：（樓層充足）

面積：128㎡（四室兩廳兩衛）

梯戶比：1梯2戶

總層高：8#-18層，9#-16層

單價：均價12500-13500元/㎡

公攤：約21%，算上贈送面積實際公攤約17%

學仕里二區----- 18-1地塊（毛坯交付）

小高：1#：（樓層齊全）

面積：101㎡（三室兩廳一衛）

梯戶比：1梯2戶

總層高：17層

單價：均價12000-12500元/㎡

公攤：約26%，算上贈送面積實際公攤約22%；

小高：2#（2個單元）：（剩2-4層，8層，10-18層）

面積：115㎡（三室兩廳兩衛）

梯戶比：1梯2戶

總層高：18層

單價：12500-13000元/㎡

小高：3#（3個單元）：（剩2.3層，1-18層）

面積：101㎡（三室兩廳一衛）

梯戶比：1梯2戶

總層高：18層

單價：12500-13500元/㎡

公攤：約26.3%，算上贈送面積實際公攤約21%

洋房：6#：（樓層齊全）

面積：125㎡（三室兩廳兩衛）

梯戶比：1梯兩戶

總層高：10+11層

單價：14500-15500元/㎡，總價180萬左右

容積率：2.2

公攤：約18%，算上贈送面積實際公攤約14%

學仕里三區----- 18-2地塊（毛坯交付）

小高：2#：（樓層齊全）～主推

面積：115㎡（三室兩廳兩衛）

梯戶比：1梯兩戶

總層高：18層

單價：13200-14000元/㎡，總價155-165萬

公攤：約23.5%，算上贈送面積實際公攤約20.5%；

高層：3#：（剩余13-25層，27層）

面積：98㎡（三室兩廳一衛）

116㎡（三室兩廳兩衛）

梯戶比：2梯4戶

總層高：27層

單價：單價12500元/㎡

高層5#:（剩余房源不多）

面積：98㎡（三室兩廳一衛）（剩余16-23層，25層）

116㎡（三室兩廳兩衛）（剩余18層）

梯戶比：2梯4戶

總層高：25層

單價：單價12500元/㎡

【開發商】：濟南中海興業投資有限公司

【產品】：住宅，產權70年

【占地面積】：61964㎡

【戶數】：1432戶

【車位】：地下停車位1298

【車位配比】：1：0.9（約11-13萬）

【面積】：98-130㎡

【梯戶比】：2梯2戶，2梯4戶，1梯2戶

【精裝裝修標準】：1500元/㎡

【物業類型】：高層 、小高層 、洋房

【公攤】：高層：27%-28%；計陽臺贈送：23%-24%

小高層：23%；計陽臺贈送：19-20%

洋房：18%

【容積率】：一區：2.9；二區：2.2；三區:2.9

【物業】：中海物業

【物業費】：2.36元/㎡

【是否通燃氣】：是

【水電】：民水民電

【交房時間】：現房

【交付標準】：一區精裝、二區/三區毛坯

【綠化率】：35%

周邊配套：

1. 商業：二環西路家家悅超市，3公里內包含濼口商圈、繽紛五洲商業綜合體、金牛銀座等

2 .交通：項目緊鄰二環西路路軸與小清河水軸，向北串聯新舊動能轉換區，向南連接主城區；緊鄰片區內主要交通干道東宇大街、粟山路、新沙北路，門口有5條公交線路，交通便利。

3. 教育：小學已開學，引入北師大；幼兒園已開學；中海承建15班幼托+18班初中施工中，初中也為北師大學校。

4 .環境：項目周邊景觀資源有山有水，項目距離小清河約600米，是小清河風貌帶中的“靜享樂活”風貌段.距離匡山公園約1公里，距離藥山公園約1.9公里，距離濟南森林公園約2.5公里；社區內部打造“兒童友好”社區，設計下沉式陽光草坪、研習坐廊、溫書學堂等場地

5.醫療：項目往東約三公里為“師范路醫療中心”，匯聚了濟南第四人民醫院、解放軍960醫院（原濟南軍區總醫院）及濟南中西醫結合醫院，醫療配套完善，同時項目以西約2公里規劃西部國際醫學中心，規劃建立20余家高端醫院。

區位圖：

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戶型圖：

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樓棟分布：

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樣板間：

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