近日，中美雙方同意在90天內降低關稅，將稅率下調115%，這是世界最大的兩個經濟體在解決貿易爭端過程中邁出的重要一步。

中美超乎市場普遍預期的積極進展，對市場信心和人民幣計價資產都有著巨大的提振作用。

在存款利率低迷和股市動蕩的背景下，高凈值人群仍將高端房地產視為避風港，尤其是稀缺的塔尖豪宅。

克而瑞數據顯示，今年成都新房總價千萬以上豪宅成交量同比漲幅最大達218%。

城市進階的野望，也往往率先體現在現象級作品中。

2005年，當浦東高品質樓盤均價才1-2萬元/㎡時，湯臣一品以11萬元/㎡的天價橫空出世，A、D幢一層一戶，B、C幢一層兩戶，矗立在黃浦江上歷史大潮前，見證浦東騰飛的進程中，自己也成為了上海的明信片。

2013年4月，當深圳全市住宅均價21808元/㎡時，深圳灣1號以9-10萬元+/㎡單價開盤，將整個深圳的房價推向新高；T4棟“樓王”也是一層一戶作品，更是稀缺性不可復制的絕世藏品。

2025年5月，成都中海錦叁號院建面約249㎡的空中平墅，爆款推新13席一層一戶作品，霎時捉住了全國人的目光！

成都的底氣在哪？中海的底氣在哪？

進擊的成都樓市，勢不可擋！

2024年，大家覺得成都樓市已經足夠火了。新房、二手房成交面積均登頂全國第一。成都新房單價破12萬元/㎡，千萬級豪宅數量首次破1000套。

2025年成都樓市，更是直接殺瘋了！

2020年7月，成都樓面地價首破2萬元/㎡；2025年3月11日，成都樓面地價首破3萬元/㎡；2025年3月27日，成都樓面地價首破4萬元/㎡

同是一萬元大臺階，從5年縮短到短短16天！

如今，成都地價TOP10門檻線已抬升至24300元/㎡，此前2023年地價TOP1（23500元/㎡），已經入不了前十榜單。

價格方面，成都樓市已經殺入“高端局”！

產品方面，成都樓市也開啟了“峯層新戰場”。

中海錦叁號院，超百畝新項目落子成都、落子青羊，就是成都樓市一個重要里程碑和轉折點。

先說“叁號院”序列之于中海，這個Top級產品系被命名為“藏峰系”，一經問世，就掀翻了豪宅審美天花板，標志且印證著中海在中國豪宅史上發起了一場新的居住革命！

此前中海已在北京成功打造了“中海甲叁號院”、“京叁號院”和“豐和叁號院”等知名作品，僅北京項目就熱銷超百億，叫好又叫座。其中“豐和叁號院”去年11月新入市的3套四合院套總價5900萬起，把北京的豪宅市場又支棱起來了。

再論中海錦叁號院之于成都，這是中海繼浣云居4年之后重回成都主城傳統五城區的項目，也是繼金沙府12年之后重回青羊區的項目，更意味著中海TOP級產品系“叁號院”序列正式落地成都、落地西南。

“豪宅課代表”中海，會把成都改善人居推新到什么高度？

中海錦叁號院，以主城稀缺高定別墅，重塑成都峯層的居住野望！

2019年4月發布了史上最嚴“禁墅令”，勒令全國停止辦理別墅審批。也是從那時起，別墅供應斷崖式下跌。

獨棟別墅早成歷史，就拿聯排別墅為例：2019年，成都主城區聯排別墅的備案409套；2020年，備案量下跌至218套；2021年，直接跌到兩位數，63套；2022年備案量僅30套；2023年也是30套。（數據來源：中原地產）

中海錦叁號院讓別墅重回青羊主城，擢升成都西貴的價值光環！

成都“西貴”深植人心，承襲古今。青羊區不僅別墅稀缺，供地都是出了名的少。

2023年，青羊區涉宅地塊僅供應3宗。與此形成對比的是，2024年上半年，青羊區商品住宅套均總價500萬+房源，成交套數位列主城NO.1。優質項目上新，龐大的改善置換群體不僅要拼實力，還要拼手速！

青羊新城作為成都七大城市副中心之一，也是青羊區實施“雙擎驅動”戰略的重要引擎。目前，青羊航空新城已集聚2.61萬家經營主體，其中航空重點配套企業213家、高新技術企業212家、“專精特新”企業及專精特新“小巨人”企業38家、規上企業291家，是成都發展的“神來之筆”。

中海錦叁號院是青羊區首個新規地塊，容積率低至1.8，產品配置設計為絕版公園城央疊拼墅和大平層新標洋房，主力戶型鎖定在190㎡以上，直接沖刺改善市場天花板！

中海錦叁號院占地約112畝，不僅是2024年主城出讓的最大地塊，亦是近五年間青羊區三環內屈指可數的第二大地塊。

中海錦叁號院，僅規模就一騎絕塵，以低密院墅、東方園林，填補主城豪宅的缺失；巧妙布局一館·一街·雙巷·五院·十景，讓商街、會館、架空層與園林和諧貫通，更復刻了浣花溪公園的神韻，喚醒東方宅邸的文化內核。

叁號生活館，是中海錦叁號院的核心，也是青羊首個帶泳池的會館。生活館融合京都悅榕莊酒店的隱謐格調，取意琴臺之坊的文脈靈感，以泳池為核心，打造包含健身房、瑜伽室、茶室、棋牌室等功能的多維空間。還將約900㎡的四大架空層與350米超長水岸線的十景無界交互，構建了一個情景交融的圈層生活場，雕琢獨屬于西貴人群的城市隱奢格調。

——泛無界煙火商街，提取川西穿斗式建筑精髓，“玩味”精致的市井煙火氣，打造家門口的“寬窄巷子”。通過園林串聯的“雙巷”，則巧妙地引導著動線與視線，曲徑通幽，移步換景。

項目大門兩側的人文商街錦叁號坊

五院利用巷院交錯，點綴一幕幕詩意的生活空間，有水墻花海交織旖旎的歸家巷道，有林蔭茶會這種沉浸自然的精神冥想之地，有社交暢談的靜謐院落，有親子交互的立體沉浸式花園，也有中央水景水上會客廳。水岸十景，引水入園，逢水見景，讓我們尋水歸家，風生水起。

3000㎡雙會所雅致生活；更戶戶尊享入戶光院（入戶光廳）、空中島院（南向花園）、星光花院（北向花園）等私家庭院；叁號院中【叁重院】，喚醒東方生活美學，讓“青三”重回居住巔峰。

中海錦叁號院，外院六大公園環繞，造就不可復制的生態公園式低密豪宅；內院雙巷五院十景風光旖旎，一館、四堂約

今年3月23日，成都中海錦叁號院開盤即售罄，驚艷成都樓市；建面約143㎡、173㎡奢闊[平院]戶型已經被大家搶購一空。

即將面市的是建面約198㎡、249㎡隱奢[空中平墅]。

[空中平墅]與熱銷售罄的奢闊[平院]、未來將推出的建面約295-335㎡攬境[疊院]同出一脈，空中“叁庭院”無不突破同維產品的空間格局，以多樣化低密的生活場景，滿足塔尖峯層的院居需求。

中海錦叁號院在西側臨公園的絕佳位置，布局了9棟“疊院”產品，僅有88席。退臺式露臺設計，讓每一戶疊院業主充分享受低密生活空間，一家一“秘境”，實現少“墅”派的理想生活。

上疊建面約293㎡，三層整層是超100㎡LDKB“云端方廳”，社交、宴客盡顯雍容大氣；多變的靈活空間還可以打造家庭影音室、健身房、安全屋等，充分享受“自定義”生活方式；一層入戶花園向陽綻放，滿目鮮妍，明媚時光。

下疊建面也是約293㎡，南北雙花園入戶，戶型還突破青羊區目前疊拼別墅8m左右的面寬設計，打造面寬約11m的寬景大墅；充足空間可以自由發揮打造家庭游樂室、家庭影音室……一席疊院，一脈世家，兼具隱私與互動，成就東方生活的傳世范本。

建面約198㎡空中平墅洋房，作為新規后青羊首個200㎡級的產品，突破了同維產品的藩籬，戶戶三大私家空中花園，既是倍有面兒的家庭社交廳，也是自家專享的“花花世界”。

約13㎡全采光通風入戶庭院，近15m極致視野及采光，通透視野高達約100㎡，大橫廳+大方廳大尺度闊景，肆賞南北三大私家空中花園。北側陽臺鏈通約65㎡墅級LDKB一體廳，每日我們可以在錦簇繁花中細品餐點；南側主陽臺空間闊朗，陽光滿溢，正宜午后懶懶地窩在沙發椅上，愜意地享受下午茶；臥室外陽臺設計一處端景，給家居生活注入一抹詩意的靈魂……約45㎡空中院落花園，足以私藏生活的浪漫。

建面約249㎡的空中平墅洋房，就是開篇提到的全盤只有13套的一層一戶作品，占項目總戶數不足2%，極致稀缺，每一戶都是“花園別苑”，既是家庭轟趴館，也是名流社交場。

戶型得房率約100%；約23.5m五面寬全朝南，陽光豐盈；270°觀景主臥，面寬約8m，堪比度假酒店；雙U形步入式衣帽間，分離生活與工作。最出彩的是約94㎡全景艙270°環幕視角，加上約13㎡入戶花園，足以打造超100㎡空中私人會所，足夠空間布局戶外酒廊、收藏室、冥想空間……這樣的“青羊西貴第一廳”，就是塔尖圈層家庭社交的燙金名片

成都樓市雖把容積率2.0作為高端改善標準，但千萬級豪宅的平均容積率也足有2.5，且大多都分布在三環外的環城生態區或者城市風廊附近，在青羊這樣的主城區，中海錦叁號院約112畝純凈土地將僅有600余席，容積率低至1.8！

低密，意味著稀缺，意味著更多土地資源被少數人享用；稀缺，意味著尊崇，意味著更多闊景空間只為少數人雕琢！

成都、青羊樓市有過百畝大盤、有過低容積率項目，也有過臨公園土地，但唯有中海錦叁號院，將規模、低密與臨公園三大優勢集于一身，匹配城市塔尖圈層的挑剔眼光和尊貴榮光。

中海錦叁號院所打造的成都西貴生活場，向外繁華，薈萃城市級高質生態、卓智教育、品質生活等城市級配套；向內隱貴，在青羊的千年文脈之上，逸享低密奢隱生活，以絕版別墅、新標洋房突破性新規戶型，重塑主城峯層優居范本，感興趣的朋友們歡迎預約品鑒！

免責聲明：本資料所展示的示意效果圖，僅作為創意參考，與實際可能存在一定的差異，最終交付結果以政府批準的法律文件及買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》(含補充協議)約定的內容為準。