南通樓市，真正的S級豪宅出現了！

萬濠東郡，這個備受業內矚目的項目，最新詳細效果圖、戶型圖釋出！

效果圖

項目打造建面約145㎡墅區洋房、建面約193㎡創新挑高四代宅、建面約215㎡濱水別墅，一出手就是滿配——

S級產品 × S級品牌 × S級地段

★ 容積率約1.29超低密社區、打造超6米挑高進階版四代宅、下沉式會所；

★ 實力國企致豪地產精工匠造，沿襲“萬濠系”豪宅基因；

★ 工農路+圓融商圈+雙地鐵+鮮氧生態，主城CAZ超核芯地段，無懼周期。

這不是常規改善盤在堆料，這是一個真正奔著封面作品去的“S級豪宅”。

這一次，我們帶你深扒萬濠東郡產品細節，看看這個敢在主城臻貴地段、開卷南通塔尖產品形態的項目，究竟有多顛覆！

一場正中心的產品暴擊

三連招炸翻南通豪改市場

在我們拿到萬濠東郡產品設計方案后，說實話，第一反應是：

萬濠系，又升級了！

隨著項目接待中心的開放和總平面圖的流出，更多產品細節曝光，價值感爆棚！

項目總平面圖

顛覆 1

超6米挑高越級四代宅！

人居進階的終極解法

第一大殺器，是超6米挑高的躍級四代住宅！

現如今，豪宅市場的四代宅如雨后春筍般涌現，開發商多以“空中庭院”、“垂直森林”、“零公攤”等為賣點吸引眼球。

而萬濠東郡，是對“四代宅”的深度實踐和再創新。

在設計過程中，從功能布局、動線規劃、隱私保護到生活舒適度等進行了全面升級：

空間尺度升級：超6米挑高，空間開闊，打破傳統壓抑感，營造舒適生活環境；

動靜分區科學：生活區劃分更細致，一家幾口各有專屬空間，避免生活沖突；

多維生活界面：多露臺、多庭院設計，延伸生活界面，滿足不同代際休閑需求；

建面約193 ㎡ 四代宅戶型

通風采光優化：大尺度開窗與挑高設計結合，保證全屋通透與自然光線滲透；

可變空間靈活：動線設計兼顧未來家庭結構變化，適應多場景生活需求。

在南通乃至全國市場，像這樣能將四代宅做成既豪華又實用，真正解決居住痛點的項目，鳳毛麟角。

顛覆 2

濱水別墅+低密洋房雙核共生

峯級改善的底氣

在南通主城，尤其是工農路圓融一片，新房市場別說別墅，連洋房都屈指可數。

大家為了地效比和開發利潤，鮮少去做這種“貴且慢”的產品了。

但萬濠東郡，用更科學的比例與形態，組合出了濱水別墅+墅區洋房的“低密完整生態”：

鳥瞰圖

一邊是低密濱水別墅，真正臨水一線、大面寬無遮擋，占據核心視野資源；

一邊是進階墅區洋房，樓棟高度合理、舒展橫廳+開闊面寬，營造與別墅同頻的場景感和圈層感。

建面約143㎡洋房戶型

值得一提的是，項目不同類型產品的立面氣質也高度一致，視覺關系上不是簡單疊加，而是建立?整體和諧的體塊語言。

打造現代極簡風格香檳灰+香檳金立面，水平延展、垂直收束、轉角細節的打磨，都體現出萬濠系產品對比例與尺度的精度控制。

在視覺上形成強識別度，在感知上營造出一種屬于高階住區的“精神邊界”

萬濠東郡效果圖

在南通，這是極少數將“別墅”與“洋房”視為系統化共生關系來做規劃的項目。

這種“稀缺疊加”，不僅是改善的終點，也是身份的坐標。

顛覆 3

下沉式會所

打造高凈值人群社交內圈

第三個令人驚訝的點，是萬濠東郡還配置有下沉式會所。

在社區中軸，打造出一個半開放、可運營、可參與的空間場景：

立體動線：上層連接歸家動線，下層沉入景觀庭院，是視覺亮點也是精神入口；

內部規劃：健身、親子、私宴、會客等功能區全覆蓋，多元場景無縫嵌入；

設計語言：像是在建一個微型城市會客廳，而不是配套打卡點。

這不是單純的配套疊加，而是空間使用效率與生活品質的整體躍升。

住在東郡，不用出社區，就能完成從社交到休閑的日常切換。

萬濠東郡效果圖

這一套“組合拳”下來，主城改善的排位戰，萬濠東郡已經領先不止一個身段！

這樣的S級產品，受到高凈值人群的追捧已然注定。

實力國企聯袂演繹

延續“萬濠系”豪宅基因

南通本地改善客，對“萬濠”兩個字一定不陌生。

甚至可以說，在很多本地高凈值人心中，“萬濠”不是某個具體樓盤，而是一種穩穩的價值共識。

時間撥回2009年，南通首座萬濠作品——萬濠華府落地濠河之畔。

彼時全城還在卷戶型、拼總價，它已率先引入大平層+高裝標的產品理念。

實景圖

此后十余年，從萬濠星城、萬濠世家，到改善新貴的萬濠山莊、瑜園、禧園，再到萬濠朗潤…萬濠系，始終處在高端住宅之列。

能在每一個周期站穩腳跟的產品派，靠的不是一套戶型、一次造景，而是開發商的“長期主義”。

作為深耕本土的國企，致豪地產并不是大張旗鼓型選手，但在產品打磨、細節兌現上從不含糊。

它有自己的節奏，也有自己的審美。總能在關鍵節點，拿出足以引領一座城市居住標準的作品。

這一次，致豪延續豪宅基因，落地主城全新標桿之作——萬濠東郡，繼續拓寫萬濠系的產品邊界。

鼎立主城CAZ正核

無懼周期的頂配地段

最后，我們再講回老話題——地段。

萬濠東郡重塑了南通豪宅產品的閾值，而其鼎立主城CAZ蘊藏的能級，又將它托舉至更高的位置。

項目位于工農路與世倫路交界，文峰圓融雙商圈輻射，多條高架交匯，地鐵1、2號線均咫尺之遙，毗鄰濠河名勝風景區、文峰公園、狼山森林公園等城市綠肺，融合內城濱水資源，天賦低密基因。

區位圖

工農路，作為薈萃全城核芯資源的黃金動脈，也是被市場驗證過無數次的dǐng級熱力帶。

這一片的高品質次新二手房的掛牌價，普遍還在2.6萬—3.2萬/㎡之間，基本穩居南通一梯隊，且業主相當惜售。

對于真正懂得看周期、看資產錨點的人來說，這才是貨真價實的兌現資源。

實景圖

當市場風口走完、投機情緒退去，能穿越周期抗住波動的，永遠只有兩種資產：

一個是主城核心，一個是硬核產品。

而萬濠東郡，二者兼具。

它不是給觀望的人準備的，也不是等市場回暖時才值得買的，它本身，就是市場的價值錨點。

效果圖

毫無疑問，萬濠東郡的入市，將讓南通豪宅市場迎來一場具有顛覆性的“價值覺醒”。

產品足夠硬核，品牌足夠穩健，圈層足夠純粹，地段足夠抗周期。

對于南通的老錢而言，這是一次“資產升級”的必然選擇，也是一張“入席峯層社交場”的隱形門票。

如今，萬濠東郡位于金鷹圓融購物中心B1F（麥當勞旁）的城市展廳，已正式開放，感興趣不妨前往現場，切實感受頂豪產品的魅力！

免責申明：本文為廣告，以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、裝修品牌等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準。