| 板房效果圖，以實際交付為準| 挑高空間，以實際交付為準|160㎡空間呈現圖，以實際交付為準

YYDS的千燈湖市場，又雙叒來刷新認知了！

昨天，招商華璽最后一套545㎡天際頂復深夜炸場成交，成交總價去到4700+萬左右，單價突破8.6萬/㎡，再次擊穿佛山房價天花板！

無疑，這也創下今年以來佛山最高成交單價、成交總價，如同一顆深水炸彈，讓市場為之一振。

據銷售透露，這位大客戶是一位上市公司董事長，看房好幾年，一直沒有遇到心儀的房子，直到招商華璽的出現，終于憑借超核封面作品打動了他，最終選擇了私密性、尊貴性至強的頂復豪宅。

而就在前幾天，一批財團大佬參加完廣交會，也特地過來招商華璽考察豪宅，他們的資金實力很雄厚，現場也只看320㎡巨幕大平層！

What，“超級富豪”、“歪果仁”接連出手豪宅，難道樓市的春天真的來了？

在功夫君看來，春天未必來了，但是“聰明資金”開始行動，這背后的深意值得深思，畢竟資本的嗅覺總是最敏銳的，對風險、機會把握更為精準。

在關稅大戰、經濟大放水之下，辛苦攢下的財富正在大幅縮水，購買力一年不如一年。

仔細算，按5%的通貨膨脹率，錢的購買力在不到15年內，就會白白蒸發少掉一半，而在隨后5年內，又會再少一半，真心可怕！

恐怕，手里財富再不謀求更穩健、更長期的回報，就要被時代的洪流吞沒了，“資產保衛戰”是時候打響了，然而到底資產應該如何配置？

1.存入銀行躺著？

自2022年9月進入降息通道以來，存款利息一降再降，最高降幅110BP，五年期利率從2.65%暴降到了1.55%。

同樣10萬塊存3年，以前每年利息有7800元，但現在只有4500元，利息“縮水”近半，而且未來預期仍是“跌跌不休”，甚至有可能進入0利率時代。

2.扎進黃金市場？

有人看到金價蹭蹭上竄，全副身家扎進掘金之旅，甚至信用卡套現補倉，“每天睜眼先看金價”。

全球淘金熱潮之下，黃金價格一路狂飆至833元/克，然而咯噔一下，金價就坐火箭似的往下掉，給不少投機者當頭一棒。

｜近5日金價走勢

3.梭哈進股市？

有人一心鉆研股市，誰知A股最近也上演了一出出“比慘大會”，一邊是大股東排隊“割肉離場”，一邊是上市公司拉響“退市警報”。

選錯了股票，分分鐘要進ICU搶救，這哪是股市，分明是屠宰場！

｜4月7日，亞太股市崩盤，超5200只個股下跌

顯然，真正的核心資產，才能真正對沖經濟波動的風險，目前樓市政策核彈利好出盡，筑底必將反彈。

因而，當大部分人還在猶豫不前時，富豪大佬已經謀定出手，穩穩抓住這波贏得潑天富貴的機會。

對富豪們而言，當下不僅是資產配置黃金時機，更是財富躍升戰略窗口期。

據麗茲行報告，全球高凈值人群40%持有3套以上豪宅，15%為純投資，而中國遠遠未達到這個數據，2025年豪宅投資將重現光芒，需求與價格呈雙升趨勢。

｜數據來源麗茲行

越是核心的豪宅，越是能讓富豪傾心，因為這類資產的安全墊越厚，更能作為“財富保值增值的堡壘”，成為大家族資產配置的“至優選”。

然而，在群雄爭霸的豪宅市場，到底哪一個才算真正的價值天花板？

功夫君認為，千燈湖之上的招商華璽，價值極為稀缺難得，未來成長空間最大。

老錢新貴的選擇已經證明了一切，富豪們紛紛用真金白銀為其投票，此前便爆出多宗現象級“頂豪大單”刷屏朋友圈，頂復捅破6000萬天花板、老錢單筆成交突破1.25億……屢屢刷新市場認知。

佛山并不缺豪宅產品，為何富人們一致選擇招商華璽，把雞蛋放到同一籃子里？

顯然，藏品級核心資產，才能超越周期，成為傳承財富的不二之選，甚至讓富人圈為之瘋搶，甚至組團搶購。

無論市場如何變化，佛山樓市的風向標，雷打不動還得看千燈湖，全佛山的門面、排場都這里了。

而招商華璽占位千燈湖“景觀軸、金融軸、生活軸”交匯的三軸心之上，堪稱不折不扣的“超核資產”，既擁高能級資源，又是城市長期價值所在。

這里經濟密度達到約226.9億/平方公里，擁有“億元樓”達16棟，完全可以媲美廣州珠江新城，每一寸土地都富得流油。

這里還有約5KM景觀軸、4公里生活軸，薈萃9大公園、11大購物中心，是閃閃發光的鎏金之地。

這樣無可復制的土地之上，新盤供應極為奇缺，近五年時間千燈湖只供應新房3795套，占全市供應約1.5%（全市新房供應約23.97萬套），可謂百里挑一。

板塊內真正的豪宅“招商華璽”，純粹160-545㎡大戶型設計，一二期新貨至今供應僅有330套，入手機會只有千分之一，手慢者往往求而不得。

這也就不難解釋，招商華璽為何能成為高凈值人群穿越經濟周期的諾亞方舟，它手握超核配套又極致稀缺，天生自帶定價權，自然可以筑起財富保值的護城河。

真正的超核豪宅，是可以傳承的，而這也是它最大的魅力所在。

要知道，高級買家多以全款購入，持有成本更可控，即便市場調整，他們也不急于拋售，價值穩妥妥的，更能守護大家族財富。

從佛山近5年千萬級豪宅成交走勢看，成交價都在不斷攀升，而且越貴的豪宅，價格站得越穩。

關鍵是，它還是打開頂級圈層的金鑰匙，超核豪宅就像一道“身份識別系統”，天然篩選著相同的高凈值圈層，圈層“含金量”非錢財所能估量。

招商華璽的“億級朋友圈”，云集的皆為影響GDP的風云人物，既有企業家、隱形富豪，也有資本操盤手、頂尖人才，老板們互相打個招呼，分分鐘就夠普通人賺一輩子。

甚至，華璽高定的【璽悅會】平臺，打造了“人-企-家-財”等近百項專屬特權，賦能“佛山塔尖圈層”，助力家族財富和精神的雙重傳承。

毋庸置疑的是，超級圈層一旦形成并沉淀，門扉開合間，豪宅的價值也就更加恒定，現在你看到的價值，僅僅它的起步而已。

除了千燈湖至好的占位、圈層外，招商華璽還被譽為“佛山第一豪門”，富豪們紛紛將它作為大家族首選之居。

它的“璽”系產品，絕非隨波逐流的迎合，而是真得懂塔尖，有著超級的產品力與超前的眼光格局。

|異地實景圖，最終以實際交付為準

剛剛上新不久的二期著作，更是全國“璽”系首個新規迭代之作，設計更個性、潮流，全方位迭新豪宅生活范式，處處做到“人無我有、雅奢高階”。

更震撼的是，項目從園林、立面到產品、細節均已提前呈現，超預期的實景更讓產品確定性拉滿，未來奢享場景清晰可見。

社區內目之所及皆是藝術美學，格調與尊貴融合得天衣無縫，情緒價值拉滿。

在歸家路上，招商華璽二期打造了一條曲徑通幽的林蔭大道，與周邊公園繁花綠意相映成趣，每一次回眸，都仿佛穿梭在畫卷里。

|異地實景圖，最終以實際交付為準

甚至，為了讓業主下樓即可享受詩意水岸，寶華涌水道規劃拓寬至約25米（規劃中，以實際為準），融合夏北公園，形成“一河兩岸”景觀帶，而這也是其他房企學不來的。

| 規劃效果圖，以實際交付為準

從嶄露出的外立面，隱約可以看到鉆感玻璃幕墻，盡顯頂奢酒店公寓般的時尚格調與精致風范，既有豪宅感，又有國際范。

通透靈動的美感，與CBD的璀璨繁華、公園的靜謐綠意相呼應，未來將是燈湖之上的地標新封面。

| 效果圖，最終以實際交付為準

小區主入口，匠造了星級酒店才有的專屬環島落客區，穿行停駐之間，滿是儀式感。

對景墻甄選稀貴的庫班綠奢石，地面以奢石拼花鋪開層層歸家禮序，疊水景觀格調滿滿，歸家每一步皆是尊貴享受。

|異地實景圖，最終以實際交付為準

風雨連廊串聯全盤，淺咖色鋁板、璽字紋的元素相得益彰，預演出未來生活的高定場景，哪怕刮風下雨也能賞遍園林美景。

|異地實景圖，最終以實際交付為準

走進160㎡板房，你更可感受地標級豪宅的魅力，別處的不可能實現的尺度格局、私享空間、無界視野，它統統實現了！

層高生長到6.3米、面寬拉升到20米、南北對流通透……別墅的立體挑高與大平層的無敵面寬都能兼得。

在洄游式社交廳，生活方式也是獨特的，但凡你能想到的場景設計師都想到了，空中會客廳、小型音樂會、閨蜜午茶會無所不能。

空間布局也更懂新生代買家，為“閑貴”生活留足充裕空間，罕見的打造了6.3米挑高空間，立體化格局帶來無限可能，業主完全可以隨心爆改。

你可能會問，這是怎么做到的？

秘密就在于全屋無處不在的贈送面積，臥室、廚房、衛生間幾乎全是落地窗臺，逆天贈送約61-68㎡，實用率干到了約110-116%。

主臥套房的私密享受也不缺，雙L環幕全屏窗臺的巧妙設計更是驚艷，采光面、風景面都多一面，視覺被無限延伸，抬眼可見的景觀震撼，碾壓一眾豪宅。

再安排上步入式衣帽間、四分離衛浴、雙臺盆、大浴缸（210㎡戶型），那是比總統級套房還要愜意的美妙生活。

｜ 異地展示實景，以實際交付為準

總之，戶型的亮點還有很多，譬如洄游式動線、超級雙套房、全明電梯廳等等，每一個單拎出來都是別人的范本。

武裝到角落處的細節，更是讓人嘆為觀止。

項目不惜重本精心將奢石元素貫穿于公區、板房中，庫班綠、綠野仙蹤、安哥拉黑、香格里拉等名貴奢石隨處可見。

甚至費時費料，挑戰以石材拉槽工藝、多曲度弧面工藝、弧形倒角等工藝，賦予建筑溫潤感和精致度。

|異地實景圖，最終以實際交付為準

此外，全屋標配大金中央空調、百朗新風系統、博世雙開門冰箱、方太聯動空調煙機、“衛浴界勞斯萊斯”杜拉維特浴缸（210㎡戶型）、皇家白玉雙臺盆，甚至還有主衛電地暖……將高