金山亭林核心占位 對接大虹橋低密墅區品質 摩登東方美宅雙軌環伺 5站即達上海南站 人文地脈 15分鐘全維生活圈 建面約85-196㎡高層/洋房/疊墅二期已過會

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亭林鎮位于金山城區北部，東連新橋鎮，西傍佘山國家級度假區，南鄰中山街道，北接泗涇鎮。隨著金山產業的快速發展，亭林的戰略意義進一步凸顯。這里不僅是金山與上海市區最近的板塊之一，更是金山、松江和奉賢三區交匯之處，交通便利，資源豐富。

在上海金山亭林這片充滿潛力的土地上，新華星耀東方以其卓越的產品力和獨特的區位優勢，正成為眾多購房者心中的理想居所。它不僅承載著成熟的生活配套，更蘊含著金山產業騰飛的紅利，為居者開啟了一段非凡的生活旅程。

豐富配套

滿足都市生活所需

新華星耀東方的交通優勢極為突出，項目距離上海地鐵22號線亭林站僅約5分鐘車程，快速通達上海南站僅需30分鐘，且可在上海南站便捷換乘1號線和3號線，輕松往返市區。此外，建設中的南楓線（全長約94.5公里，金山段約33.3公里）將東接上海自貿區臨港新片區，西聯長三角一體化示范區，亭林站預計2023年12月開工，未來可與22號線實現換乘，進一步提升區域交通的便捷性。

在教育與醫療配套方面，新華星耀東方同樣表現出色。項目北側緊鄰上海市亭新中學及幼兒園，小學為亭林小學，是金山知名的百年老校，教育資源豐富且優質。醫療資源方面，距離亭林醫院僅約2公里

南側還有正在建設中的三甲級瑞金醫院金山院區，為居民的健康保駕護航。商業與休閑配套同樣完善，項目自帶約3000㎡的多維度自備商業街區，出門即享繁華生活。周邊還有河流資源打造的自然景觀環帶，以及遠景規劃中的亭林湖生態公園中心景觀資源和中央商務區公園，進一步提升了居民的生活環境品質，讓居住在這里的每一天都充滿愜意與舒適。

世界級大師操刀 重塑奢品生活的禮序

新華星耀東方以超3萬方的園林景觀規模，由專業設計團隊精心打造“一環兩軸N組團”的景觀布局，休閑漫步道環繞社區，南北向的功能核心軸與東西向的歸家禮儀軸貫穿其中。從流云巷、青竹巷到印月巷，再到玉梓巷、鳴玉巷，每一條巷道都承載著獨特的自然與文化意境。社區內部容積率僅為1.8，綠化率約35%，低密的居住環境讓建筑隱于綠意之間，悠享風景與生活的美好相融。

八重歸家禮序從酒店式落客門樓開始，經過精致中央水庭、開放式社區會客廳、儀式感中央公園，再到聯排別院深巷、洋房花園雅集、聯排私家院落、洋房尊享門廳，直至洋房一層大堂和入戶大堂，每一步都彰顯尊貴。六重進家禮序同樣精致，從星級地庫入口到精致入庫玄關，再到浪漫尊享車道、奢闊地下空間、酒店式地下大堂，最后到達尊享入戶大堂，每一次歸家都是一場享受。

社區配置智慧通行系統，車輛自動識別、大門入戶人臉識別、單元人臉識別等技術為業主打造安全歸家防線。同時，社區內還配備了安全保護功能，如天使之眼、高空拋物監控系統、電子圍欄周界警報、電梯轎廂語音監測求助系統，全方位呵護業主的安全。

作為綠建二星項目，新華星耀東方還配置了海綿城市專項的雨水收集回用系統，為業主創造可持續的綠色、健康生活。外立面以高級米白色真石漆和簡約灰色系涂料為主，細節處點綴流光金屬線條，視覺上更顯東方典雅韻致。建筑整體以流暢柔和的曲線搭配國際前沿的立面色彩，隨著光影變幻，為亭林勾勒出獨具東方藝術感的城市天際線。

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