破產10余年，還是逃不掉要被法拍的結局！

　　樓市君在京東法拍上扒出，順德大良廣地商貿城34套商鋪齊齊被擺上架，總起拍價預估812萬。

　　這背后又有怎樣的故事？跟樓市君一起往下扒~

　　| 來源：京東拍賣平臺

　　大良中心34套商鋪拍賣

　　總起拍價超812萬

　　樓市君了解到，廣地商貿城共有10棟建筑樓，而根據競拍公告顯示，此次擺上拍賣平臺的34個標的物均位于廣地商貿城五棟一排。

　　| 來源：拍賣公告

　　項目總起拍面積約1514平方米，所有商鋪起拍總價相差不多，大多在23萬元左右，總起拍價達812萬元。

　　這34套商鋪將于5月28日上午10：00開始競拍，目前已有3人關注，暫無人員參與報名。

　　| 來源：京東拍賣平臺

　　另外，估價報告顯示，標的物為商業服務性質，使用年限為1999年10月26日至2049年10月25日，掐指一算使用權還剩24年。

　　| 來源：資產評估報告書

　　這34套掛網拍賣的商鋪，正位于順德區大良街道近良社區同興路8號廣地商貿城（又名順德國際商業城）。

　　從地圖上來看，項目為長條形狀沿同興路布局，東面毗鄰順德雅居樂花園、暨南大學附屬口腔醫院，北面挨著順德汽車客運總站，南面臨著G105道路。

　　這位置算是大良老城區，周邊商業氛圍還算濃厚。

　　這么多商鋪被掛上平臺，那目前該商業體的現狀如何，現有的商家又該何去何從？

　　帶著好奇心，樓市君來到了現場實探。

　　樓市君發現，目前廣地商貿城周邊整體環境略顯冷清，大多數商鋪已空置，大門緊閉。

　　現場只有零星幾個店鋪如茶葉店、五金店、汽修店等仍在營業。

　　|廣地商貿城實拍

　　| 佛山樓市發布攝

　　走進商貿城內部，會驚訝地發現，與其說是商場，倒不如稱作"停車場"更為貼切！

　　一樓道路兩側、二樓商鋪之內，即便部分店面前醒目標注著 "請勿停車" 的警示標識，卻仍有各種轎車停放于此。

　　|廣地商貿城實拍

　　| 佛山樓市發布攝

　　樓市君留意到，在商貿城外墻處，京東法拍平臺也貼上了“黃金旺鋪，優惠起拍”的海報，頗為顯眼。

　　|廣地商貿城實拍

　　| 佛山樓市發布攝

　　開發商已于2012年宣布破產

　　債權總額高達6.63億

　　為何這里這么多商鋪會被擺上平臺？樓市君也扒到了背后的來龍去脈。

　　原來，廣地商貿城（又名順德國際商業城）背后的開發商為佛山市順德區廣德業房地產發展有限公司，其成立于1995年7月，是順德大良一家本土房企。

　　廣地商貿城（又名順德國際商業城）則是其開發建設的主要項目，于1999年開始建設，并辦理國有土地使用權證、商品房預售許可證等證件。

　　原以為一切會順利進行，然而天有不測風云。廣德業公司在開發過程中資金鏈斷裂，無奈之下廣地商貿城只能停工。

　　后在順德區人民政府和相關部門的支持下，廣地商貿城于2016年1月啟動整改，并于2020年12月整改完畢并通過驗收。

　　|來源:招募公告

　　只是沒想到，廣地商貿城最終還是避免不了被擺上法拍平臺的結局。

　　說到底，廣地商貿城這34套被拍賣，還是與開發商廣德業公司的資金鏈有關。

　　2012年4月12日，廣德業房地產發展有限公司宣布公司擬向法院申請破產和解，盤活存量資產以清償公司債務，這也是廣東首個房企破產案例。

　　值得一提的是，其公司法人于2008年已去世，留下復雜的遺產繼承和債務問題。

　　企查查顯示，佛山市順德區廣德業房地產發展有限公司目前已被列為被執行人，其在杏壇的公司也顯示經營異常，并被吊銷。

　　|來源:企查查

　　早在2012年5月，順德法院受理廣德業公司破產和解一案并制定管理人，并舉行了廣德業破產案第一次債權人會議。

　　會議內容提到，截止2012年8月3日，公司申報債務總額達5億多元！

　　|來源:順德法院

　　2023年5月，順德區廣德業房地產發展有限公司就意向投資人進行公開招募，意圖尋求新接手人。

　　|來源:招募公告

　　但根據招募公告顯示，廣德業公司的主要資產為廣地商貿城未售房產935間，評估價為37042.56萬元。

　　而截至本公告發布前，債權人已向管理人申報的債權總額為663991533.14元。

　　|來源:招募公告

　　2024年10月，佛山市順德區廣德業房地產有限公司的債權人對其公司財產分配方案表決通過。

　　|來源:南天明律師所破產案件信息平臺

　　如今，這批商鋪再次被擺上法拍平臺，命運又一次懸而未決。

　　在當前商業市場競爭激烈的環境下，廣地商貿城這批法拍商鋪又有誰會接手呢？