說深圳是‘奇跡之城’，粵海是‘科創奇跡’，桂廟正是這些奇跡背后的源點之一。

2025，桂廟歸來。

曾經的桂廟，對于深圳人是特別的，它是煙火里的人文源點；對于科創高地粵海，桂廟也是特殊的，它孕育和成就了“粵海奇跡”。

源點煥新，歷久彌新。

所以當今天桂廟煥新歸來，這片承載了過去和未來的土地，讓深圳人的期待值瞬間拉滿。

孕育奇跡，土地之源

很早之前，桂廟所在地就是區域中心之一。

它始建于清代，是南山最古老的自然村之一?？箲鹌陂g，曾遷徙輾轉，“新村”得名于此。這段厚重的時光，桂廟新村的古榕樹是親歷者，也是見證者。它是桂廟新舊共生的精神圖騰。

古榕樹是親歷者，也是見證者

當時代波瀾破窗而入，桂廟也續寫了新的傳奇。

上世紀80年代，深圳大學建校，桂廟新村拿出了110畝土地。上世紀90年代，原南崗實業股份公司下轄桂廟經濟發展部、粵海門經濟發展部，在南山科技園大興土木之時，桂廟新村又貢獻了大量建設用地。

“粵?！薄莻€后來影響世界的名字，脫胎于此。桂廟，是這個偉大奇跡的土地之源。

深圳大學 圖源：圓圓的治愈時光

所以桂廟新村、深圳大學與南山科技園，天生骨肉相連。當深圳其它城中村在“種房子”，桂廟新村的土地上，灑下的是知識的種子，耕耘的是科創的希望。

煙火共生，人文之源

深大的學子們蜂擁而至，南山科創精英紛至沓來，桂廟新村就是他們的生活中心。“阿姨炒粉”、“老地方蓋澆飯”、“張媽臺式鍋燒”……都是揮之不去的桂廟味道。在這片不足5萬平方米的城中村，是深大學子的“第二食堂”、初創團隊的“第一間辦公室”，以及無數深漂的“落腳驛站”。

桂廟新村曾經一度被深大租用為學生宿舍，最高峰時，住在桂廟新村的深大學生多達7000多人。校方為方便進出，特意開拓一條連接校園與桂廟的通道——“桂廟通道”。

另一個廣為流傳的故事是，草創時期的大疆，曾在桂廟新村留下了他們的身影。

深大學子的“第二食堂”

桂廟的特別在于，它是深圳罕有的與城市產業中心、高等學府“一體化”的城中村，它以相對低的房租以及生活成本，讓無數來深圳的年輕人在城市產業聚集的中心，有了逐夢未來的可能。當時在桂廟的出租房里，抬頭就能看到騰訊總部大廈。桂廟的煙火記憶，也代表了一代深圳人的青春。

所以當2015年桂廟新村列入城市更新單元，有人自發寫下“今晚不如唔好走”的城市標語，引發廣泛共鳴，那是最真切的呼喚和情感。

“今晚不如唔好走”

孵化偉大，科創之源

一個耐人尋味的提問：如果沒有當初的桂廟，還會有后來的“粵海科創奇跡”嗎？

今天的“粵?！?，所指的不僅僅是一條行政街道，它代表中國乃至全球科創的高地，是科創產業的奇跡之地。

在這塊神奇的土地上，集萃了騰訊、大疆、邁瑞等多家世界500強企業，匯聚1600余家國家高新技術企業、100多家上市公司，驅動數千億年產值，是2024年全國活力街道榜單第一。

深灣CBD

奇跡之上，粵海的未來更值得想象。

據南山區國土空間分區規劃（2021-2035年），以粵海為核心引擎的深灣CBD，將成為粵港澳大灣區的科創與經濟的中心，乃至世界一流的灣區CBD。

世界四大灣區，唯有粵港澳大灣區和舊金山灣有全球科創中心的發展定位。1985年，深圳科技園以硅谷為藍本，在40年間催生出比硅谷更密集的“超級創新場”，大疆、騰訊等頭部企業通過技術迭代，重塑全球科創產業格局。

在這樣的“超級創新版圖”中，粵海毫無疑問是粵港澳大灣區科創中心的中心。

當我們討論這種偉大是如何誕生的？人們會自然會把目光投向當初的源點。

以粵海為核心引擎的深灣CBD

對于粵?？苿?，桂廟就是人間煙火，是孵化科創奇跡的溫床，它在城市產學研的中心，提供了最大的包容與張力。

兩者一張一弛的關系，恰恰揭示了深圳何以成功的最大“秘密”。桂廟不僅為粵?？苿摵蜕钲诖髮W提供最初的土地，更保留了原始肌理，成為產學研融合的天然試驗場。

一邊是科創銳氣，一邊是人文包容，兩者交織相輔相成。深圳大學的學術資源、桂廟的包容與活力、深漂年輕人的闖勁和智慧，共同構成了粵?？苿摰摹叭宋母怠?/strong>。

煙火的孕育

科創的核心是人，城市產業的核心也是人，為他們提供安身安心之處，才能成就偉大的城市奇跡。科創不只有理性的數據，更需要自然的生長，需要煙火的孕育。

所以，桂廟新村與粵?？苿?，本為一體。桂廟是土地之源、是人文之源，也是粵?？苿撈孥E的孕育母體與源頭之一。

桂廟，正是與粵?？苿撈孥E共生的城市中心與源點。

源點之上，中心永恒

2025，桂廟煥新歸來，再為粵?！吧闲隆薄?/p>

當桂廟煙火，照進粵海之源，在這片土地繼續上演著深圳中心的生活進化史。

從源點一路走來，從煙火走向繁華，從桂廟新村再到翰熙典居——中心之上的人文奢宅，再次為科創之城的精英而來。

翰熙典居

更新蛻變之后的桂廟——翰熙典居，是粵海中心逾50萬㎡的地標級奢居綜合體，也是2025年度深圳市重大建設項目之一。項目錨定粵海街道“深港科創走廊”核心節點，北接深圳大學人文底蘊，南融后海總部基地產業動能。

這里是粵海之上的中心，位于濱海大道和南海大道交匯之處，是南山區國土空間分區規劃（2021-2035年）中科技創新軸與總部經濟軸交匯的十字軸心。

這里也是代言極致效率的中心，項目為地鐵上蓋TOD，無縫連接9/15號線深大南站：9號線2站高新園、3站超總灣、4站抵達前海區域。

翰熙典居

這是繼2014年華潤城之后，粵海中心時隔十年再次面市的地標級奢居綜合體。

從地段價值而言，粵海中心足以對標美國硅谷。2024年，硅谷地區阿瑟頓鎮房價以總價平均額790萬美元持續霸榜第一位，折合人民幣5714萬。隨著深圳這一世界級核心都市的發展，依托科技園科技+后海金融+深超總總部經濟+中央公園綜合配套的支撐，粵海中心項目的未來價值，也將突破想象。

粵海中心

作為“中國硅 谷”人居價值高地，翰熙典居正受到國內外領軍企業領袖的青睞。 翰熙典居是 城市產業中心的核心資產，自帶精英身份印記，是代表全球科創時代的矜貴資產。

作為粵海中心地標級項目， 翰熙典居住宅主力戶型是約105-140㎡的奢雅空間，新規后的產品將奢闊空間與美學藝術完美契合，打造深圳新一代矜貴生活范本。

140㎡奢雅空間樣板圖

景觀效果圖

從桂廟新村到翰熙典居，是文脈傳承與著章，也是源點之上的煥新出發。其獨特的城市底蘊、核心區位，再次代言城市科創與人文雙中心的稀缺價值。

從土地之源、人文之源到科創之源，未來的桂廟，將是灣區科創高地的生活美學之源。

源點之上，中心永恒。 順延城市精英視線，新桂廟的故事正在展開。

翰熙典居展廳中心，即將解鎖。 邀您成為首批體驗官！

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文|深圳客編輯部

圖片來自網絡

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