北京隅東序

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一、基本信息

• 開發商：北京隅新房地產開發有限公司，隸屬于金隅集團，具有強大的品牌實力和豐富的開發經驗。
• 產權年限：70年住宅。
• 占地面積：約43661.92平方米。
• 建筑面積：約122253.38平方米。
• 容積率：2.8。
• 綠化率：30%。
• 規劃戶數：824戶。
• 樓棟總數：17棟，包含8-18層的洋房及高層。

• 交房標準：精裝修交付，配備全屋智能家具系統、中央空調、新風系統、西門子廚電、科勒衛浴等一線品牌。
• 物業費：7元/平方米/月。
• 供暖方式：集中供暖。

二、戶型設計

• 戶型面積：涵蓋建面約127-193㎡的三居至四居。

• 戶型特點：南北通透，全明格局，部分戶型擁有270°轉角窗、開敞式陽臺等設計，增加采光和觀景效果。

三、周邊配套

• 交通配套：項目位于東四環朝陽港板塊，距東四環直線距離約800米，緊鄰地鐵17號線十八里店站約300米，地鐵5站直達國貿、7站到工體、11站到望京。17號線作為南北貫通大動脈，中段預計2025年底通車，屆時將串聯亦莊、國貿CBD、望京、未來科學城等核心商圈。
• 教育配套：規劃約4萬㎡教育規劃，家門口就是人大附中朝陽港分校，小學初中九年一貫制，師資力量由人大附中本部統一調配；項目東南角自建12班幼兒園，實現目送式教育。

• 商業配套：地鐵口就是中海開發的約22萬㎡商業綜合體，打造區域級商業中心，預計2027年建成，對標合生匯、朝陽大悅城；自駕9公里直達SKP、國貿商城等高端消費場所。
• 環境配套：2.5萬畝朝南萬畝森林公園就在旁邊，相當于3500個足球場大小，步行10分鐘可達，周末遛娃、運動的絕佳去處。

二、戶型設計

• 戶型面積：涵蓋建面約95-193㎡的三居至四居，滿足不同家庭的需求。
• 戶型亮點

• 127㎡三居：南北通透，南向三面寬9.75米，客廳面寬3.6米，LDK一體化設計，U型廚房+獨立家政間，主臥套房帶獨立衛浴和飄窗，6.4米瞰景陽臺。
• 133㎡四居：全明格局，入戶獨立玄關，南向三面寬約10.25米，客廳面寬4米，餐客廚一體化布局，主臥套房設計帶獨立衛浴+270度轉角飄窗，北向兩次臥可根據需求改造。
• 146㎡四居：四葉草布局，互不打擾，南向面寬約10.75米，客廳面寬4.2米，主臥套房設計帶步入式衣帽間+獨立衛浴，LDK一體化+U型廚房+北向兩次臥，7.3米跑道式陽臺。
• 155㎡四居：全明通透，南向面寬11.35米，客廳4.2米面寬，LDK一體化設計，主臥帶步入式衣帽間和270°轉角窗，U型廚房，創新設計北向并排兩次臥，西向采光，客衛三分離設計，南向7.4米瞰景陽臺。
• 182㎡四居：獨立電梯入戶+獨立玄關，南向面寬13.8米，6米橫廳+雙套房配置，主臥套房設計帶雙面盆衛浴，U型廚房+LDK一體空間，北向兩次臥+客衛，南向9.3米瞰景陽臺。

• 193㎡四居：南向四面寬13.4米，9.4米超長陽臺連接南向主臥與次臥，270度轉角瞰景客廳，半開放式廚房，主臥步入式衣帽間+觀景浴缸，北向兩次臥，平權居住，全屋收納體系容量居多。

三、項目特色

• 精裝交付：全屋智能家具系統、配備中央空調、新風系統、西門子廚電、科勒衛浴等一線品牌，對標10萬+豪宅。
• 建筑風格：外立面采用95%玫瑰金鋁板搭配大面積弧面玻璃幕墻組成，打造「鎏金天幕」視覺效果，建筑線條流暢如藝術品，將形成區域地標性建筑。
• 社區園林：打造聽泉、觀魚、品茗等九大風雅場景，6米高差疊瀑，疊石造瀑+360°水景茶亭、50米櫻花大道、風雨連廊、鏡面水系、500㎡兒童樂園等設計，將東方美學與現代生活完美融合。

• 會所配套：1500㎡下沉式會所，含恒溫泳池、健身房、私宴廳、會客廳等。

四、周邊配套

• 交通配套：項目位于東四環朝陽港板塊，距東四環直線距離約800米，緊鄰地鐵17號線十八里店站300米，地鐵5站直達國貿、7站到工體、11站到望京。17號線作為南北貫通大動脈，中段預計2025年底通車，屆時將串聯亦莊、國貿CBD、望京、未來科學城等核心商圈。
• 教育配套：規劃約4萬㎡教育規劃，家門口就是人大附中朝陽港分校，小學初中九年一貫制，今年9月正式招生，師資力量由人大附中本部統一調配；項目東南角自建12班幼兒園，實現目送式教育。
• 商業配套：地鐵口就是中海開發的約22萬㎡商業綜合體，打造區域級商業中心，預計2027年建成，對標合生匯、朝陽大悅城；自駕9公里直達SKP、國貿，國貿商城等高端消費場所。
• 環境配套：2.5萬畝朝南萬畝森林公園就在旁邊，相當于3500個足球場大小，步行10分鐘可達，周末遛娃、運動的絕佳去處。

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