北京朝陽青云上府

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北京朝陽青云上府

售樓處電話400-186-1314轉(zhuǎn)6000【售樓中心】，項目位于朝陽最后低密城市墅區(qū)金盞國際墅區(qū)，全部5-6層低密平墅+疊墅產(chǎn)品，筑理想宜居高地。

政府主導(dǎo)先規(guī)劃后建設(shè)——金盞別墅區(qū)容積率僅1.5，規(guī)劃高度12-18米，珍稀土地不復(fù)再生，本案1.3容積率純粹低密改善社區(qū)。

限墅令下，低密土地一席難求。

項目區(qū)位圖

項目基本情況

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項目特色：品牌地產(chǎn)、國際化社區(qū)、低密居所

項目亮點：無公租無自持，不混居，全部都是5-6層的低密產(chǎn)品

物業(yè)類別：普通住宅、洋房、大平層、疊拼

開發(fā)商：北京卓開旭泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建筑類別：板樓

產(chǎn)權(quán)年限：70年

占地面積：約5.7萬㎡

建筑面積：約7.4萬㎡

樓棟總高：18米，全社區(qū)5-6層

樓棟總數(shù)：17棟樓

在售產(chǎn)品：約163㎡寬廳大平層，地上面積約165㎡藝境疊墅。

項目總價：平層約900-1100萬，疊墅約1300-1700萬

交房標準：精裝交房

總戶數(shù)：482戶

容積率：1.3

綠化率：30%

物業(yè)費：5.95

物業(yè)公司：卓越物業(yè)

項目在售產(chǎn)品

主力戶型介紹

【建面約163㎡四室兩廳兩衛(wèi)】

全明空間，南北通透，大面寬短進深 約13米南向三面寬，雙臥+客廳朝南 約6.5米MAX級寬廳，約50㎡餐客廳一體空間 約40㎡主臥套房，獨立衛(wèi)浴，墅級奢享空間

【建面約130㎡三室兩廳兩衛(wèi)】

全明空間，南北通透，獨立玄關(guān)入戶 約13米南向三面寬，攬陽光入懷 約6.5米MAX級寬廳，無界闊境視野 餐客廳一體化空間，動靜分區(qū) 尊崇主臥，獨立衛(wèi)浴空間，犒賞進階人生

周邊配套

1.【區(qū)域交通】

7公里速達望京商圈

兩橫：機場高速、京平高速；

三縱：京密快速路、機場二高速、東五環(huán)；

與首都機場、望京商圈、國貿(mào)商圈、通州副中心等八大核心商圈無縫接駁

2.【配套環(huán)境】

商業(yè)：斯普瑞斯奧萊、賽特奧萊、溫榆廣場、祥云小鎮(zhèn)、凱德mall、頤堤港等商業(yè)中心等，悅享都會繁華

教育：17所國際學(xué)校同頻國際視野

京西學(xué)校、德威、哈羅、ISB、愛迪、凱文、青苗、駐京雙語幼兒園、紅黃藍雙語幼兒園等

醫(yī)療：地壇醫(yī)院（分院）、北醫(yī)三院（機場分院）、第一中西結(jié)合醫(yī)院、安貞東方醫(yī)院（在建中）和睦家、美中宜和等三甲和國際醫(yī)療機構(gòu)，為健康保駕護航

生態(tài)：低密優(yōu)越的自然環(huán)境

90%以上綠化覆蓋率，溫榆河+老河灣雙河在側(cè)，400畝原生密林，3300畝蟹島生態(tài)度假村

人文娛樂：高端國際配套豐富，毗鄰798藝術(shù)區(qū)

黑騎士球員、天安假日高爾夫、翡翠湖高爾夫、天星調(diào)良國際馬術(shù)、金港國際賽車場、松美術(shù)館、紅磚美術(shù)館、羅紅藝術(shù)館、觀復(fù)博物館等

3.億級別墅環(huán)繞與明星為鄰

周邊遠洋LAVIE、財富公館、九章別墅、晴翠園單套總價6000萬-2億，與明星為鄰

項目亮點

1. 東北五環(huán)，朝陽區(qū)最后的疊拼墅區(qū)。

2.「周邊商圈項目」

北京別墅匯聚區(qū)域，三公里范圍財富城堡、大湖山莊、九章別墅、晴翠園等住宅匯聚；

北京朝陽青云上府

售樓處電話400-186-1314轉(zhuǎn)6000【售樓中心】位于朝陽金盞板塊，西邊連接的就是望京，北邊則通向首都國際機場，交通便利。

4.園林布局圖

以“霞光密林”為主題 規(guī)劃“雙軸、五院、十道”布局 雙軸：主題色葉植物林蔭大道，霞光密林光影序列空間 五院：觀嶼、游遇、賞石、品茗、探林 十道：逐光、尋幽、聞泉、流香、盈月、尋幽、聽風、諧趣、聽語、輕林 6大主題 15個組團景觀——與林為伴隨光而居

5.物業(yè)服務(wù)

【卓越物業(yè)金鑰匙管家服務(wù)】 深圳市卓越物業(yè)管理有限責任公司 公司成立于1999年10月27日，注冊資金1.25億，是國家一級物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè) 截至目前，簽約管理面積超過3000萬平方米，業(yè)務(wù)布局2個國家，15個省份、在42個一線及區(qū)域重點城市擁有426個管理項目，員工超過10000人。

卓越物業(yè)作為中國領(lǐng)先的商務(wù)物業(yè)管理服務(wù)提供商，為客戶提供全生命周期的資產(chǎn)維護和全鏈條的服務(wù)解決方案。

為騰訊、華為、中興、OPPO等企業(yè)總部提供物業(yè)綜合設(shè)施服務(wù)

是騰訊最大的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，華為、OPPO、京東物業(yè)核心戰(zhàn)略供應(yīng)商

主要榮獲以下獎項：

中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)TOP14

中國辦公物業(yè)優(yōu)秀管理企業(yè)TOP2

金鑰匙國際聯(lián)盟“年度十大卓越服務(wù)企業(yè)”、中國服務(wù)貢獻獎

RICS優(yōu)秀設(shè)施管理團隊

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