重磅消息

2025年襄陽各區(qū)供地計劃出爐了！

5月20日

市自然資源和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布

《襄陽市城區(qū)2025年國有建設用地

據(jù)資料顯示，襄陽城區(qū)2025年國有建設用地整體合計92宗地塊，總面積3165.95畝。其中東津新區(qū)地塊最多，面積最大。樊城區(qū)和高新區(qū)不相伯仲。

樊城區(qū)

樊城區(qū)從規(guī)劃用途來看，整體集中在住宅地塊，占主導地位，面積是商業(yè)用地的近3.3倍。

從區(qū)域來看：多個項目集中在振華路、春園路、人民路等主干道周邊。菜越片區(qū)多個地塊集中在沿江大道附近，兼具住宅與商業(yè)。多數(shù)項目鄰近規(guī)劃路或主干道，交通便利性較高。

從面積分析，最大地塊：洪家溝片區(qū)B地塊住宅用地，61.67畝。最小地塊：王寨城市更新項目5-2地塊住宅用地，9.73畝。

目前樊城區(qū)已成交地塊：

襄土網(wǎng)掛字[2025]3號地塊區(qū)位

新襄棉片區(qū)棚戶區(qū)改造項目(二期)E地塊，于3月25日被襄陽新啟程建設發(fā)展有限公司，以總價約1.2億元競得，成交樓面價約為3422.73元/㎡。

王寨城市更新項目5-3地塊，54.09畝，此塊地是已經(jīng)成交的“新武商MALL”地塊。5月7日，以總價約1.9億元成功拍出。拿地企業(yè)為：武商集團股份有限公司。

襄土網(wǎng)掛字[2025]11號地塊區(qū)位

襄城區(qū)

襄城區(qū)從規(guī)劃用途來看，住宅用地占主導。

從區(qū)域來看：供應區(qū)域分布在：南湖廣場周邊、檀溪路沿線、尹集鄉(xiāng)及龐公路/文冠路周邊。

從面積來看：南湖南商住用地（69.73畝），兼具住宅與商業(yè)，可能為綜合社區(qū)開發(fā)；最大商業(yè)項目為尹集鄉(xiāng)商業(yè)綜合體（61.04畝）。

總體來說，襄城區(qū)未來大型商業(yè)較為亮眼，南湖南商住用地包含住宅與商業(yè)地塊，體現(xiàn)“居住+配套”一體化開發(fā)；萬達項目分商業(yè)（54.59畝）與住宅（33.91畝），強化片區(qū)功能復合性。尹集鄉(xiāng)商業(yè)綜合體為四季度唯一供地項目，或為遠郊商業(yè)空白填補重點。

高新區(qū)從規(guī)劃用途來看，大部分為住宅用地。共 12個項目，總面積 431.17畝（占比 81.2%）。

從區(qū)域來看，輕商三廠：3個住宅地塊集中在奔馳大道以西、富康路以南，總面積55.71畝；余黃片區(qū)：5個住宅地塊分布在XB景路至漢江路之間，總面積149.65畝（占全區(qū)住宅的34.7%）；多個項目鄰近 XB城大道、臥龍大道、漢江北路，體現(xiàn)對主干道的依賴。

從面積分析，地塊面積最大的為市農(nóng)科院團山科研基地（住宅，103.25畝）。

其他重點關注，余黃片區(qū)（5塊）被拆分為5個地塊，總面積149.65畝，推測為同一大型項目分期開發(fā)，供地計劃都為四季度。中百倉儲北地塊同時包含住宅（48.96畝）和商業(yè)（20.58畝），可能為混合用途開發(fā)。

東津新區(qū)

東津新區(qū)整體來看，是襄陽城區(qū)供地最多的區(qū)域，共計37宗1247.72畝。住宅用地占主導，但商業(yè)用地比例顯著高于其他區(qū)域，顯示出東津新區(qū)更注重產(chǎn)城融合。

從區(qū)域來看，地塊集中在東津城市新中心板塊區(qū)域，多數(shù)項目鄰近主干道（如五一路、楚山路、東津灣路），交通便利性高。

從面積分析，漢江生態(tài)城3期住宅（67.63 畝）為最大的住宅地塊；金融中心商業(yè)共有8個地塊，總面積231.26 畝，為最大的商業(yè)地塊。

總體來說，東津新區(qū)住宅與商業(yè)并重，住宅以教育配套和沿江開發(fā)為主，商業(yè)集中在金融中心和濱江公園，四季度為供地高峰。

來源：襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局

運營：襄陽房協(xié)編輯部

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