?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740??是合生·縵系首個濱江作品，位于上海市楊浦區楊樹浦路2699號，地處黃浦江楊浦濱江核心段。

?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740??項目由合生創展集團開發，涵蓋三期高層與小高層住宅，主推建面約191-330㎡的大平層及洋房，精裝交付，配備中央空調、地暖、新風系統等。

?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740??均價約12.2萬/㎡，總價2200-7000萬。項目自帶建筑面積約11.3萬㎡的合生匯商業廣場，周邊還有寶龍旭輝廣場、上海國際時尚中心等多個商業MALL，以及五角場商圈、北外灘商圈、陸家嘴商圈三大市級商圈。

?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740??交通方面，擁有二縱三橫四軌五隧道的立體交通網絡，出行便捷。此外，項目周邊教育資源豐富，醫療及公園配套完善，為業主提供高品質的生活環境。

?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740??以其卓越的地理位置、完善的配套設施和高品質的產品，成為上海高端住宅市場的佼佼者。

「 ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????」即將收官！還有少量房源，建面約190-330㎡大平層&小洋房，總價約2200萬起，樣板間開放中，預約可看！

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楊浦濱江 現象級熱銷紅盤

一線濱江 世界級美學大宅

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112席建面約201-253㎡大平層

二期已開盤直接認購中

三期開啟認購

目前火爆認購中

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世博突破18萬！張家浜2年漲20%+！

2025浦東房價天花板不斷刷新！

浦東可以說是這波漲價最猛的區域。

?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????上海一線濱江的銷冠紅盤

數百位高端客戶的一致選擇

去年的上海豪宅樓市是一場饕餮盛宴，各大豪宅新房層出不窮，市場的競爭之激烈、之殘酷可想而知。

而在這樣的市場下， ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????得到了大量高端客戶的偏愛。

項目以單盤累計銷售額超210億的成績，榮獲近2年上海一線濱江銷售冠軍，以及建面約200㎡以上大戶型銷售網簽量，成為近2年上海一線濱江銷售套數TOP1。

這樣的銷售成績意味著兩點：?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

第一，已經有約600+位、約2000萬以上預算的購房者選擇了縵云上海。

整個區域未來的圈層，高度統一。?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

第二，這樣一個被高端客群們一致性傾向的 ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????項目，其價值不用多說，勢必是領跑整個區域甚至是全市一線濱江地區的。

這是數百位高凈值人群，用真金白銀投票出來的濱江優選項。

不管楊浦濱江如何變幻?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

約88萬方的縵云上海永立潮頭！

?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????是整個楊浦濱江少有的大體量TOD新房，包含購物中心合生匯商業廣場、5A甲級寫字樓、高端住宅、風貌建筑等。

?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????示意圖

其中，合生濱江超極合生匯今年11月底正式開工，預計2027年竣工。

?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????那這樣一座超大體量的城市綜合體，對于一個板塊而言，意味著什么呢？

意味著：凌駕于整個板塊的價值

從數據端來看： ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

陸家嘴以及外灘目前有且只有兩個綜合體項目：陸家嘴濱江金融城&綠地外灘中心。

這兩個綜合體的住宅，完全的凌駕于區域內的其他次新房。 ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

從生活端來看：

以約88萬方的縵云上海為核心，業主步行范圍內能享受到的生活有：

已經開建的合生濱江超極合生匯，這是未來整個楊浦濱江地標級的高端商業，其地位不弱于外灘的bfc外灘楓徑、陸家嘴的國金中心。 ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

預計2025年底交付的美團上海科技中心、預計2026年交付的bilibili新世代產業園，這里是城市新的天際線，也是眾多年輕、高薪、高知人群聚集的地方。

步行約500米就是黃浦江畔，這里上海潮人citywalk的聚集地，藝術氛圍濃郁。

這里擁有整個楊浦濱江更繁華的、更高端的生活。?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

并且，作為整個楊浦濱江先啟動的項目，?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????及其周邊的發展速度，也是整個楊浦濱江更快的。

不管是從投資還是從自住角度出發，?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????占據整個楊浦濱江潮流生活方式、更繁華資源以及更快發展速度的縵云上海，都是你置業楊浦濱江的不二之選！

一期首批次交房為2025年11月底

看得見的高品質就擺在眼前！?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

不管是楊浦濱江目前在售的，還是剛剛出讓的項目，其交付時間起碼還有2-4年的時間。現在你所買的，其實就是一紙規劃而已。 ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

但 ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????一期還有1年左右就將交付，如今已經有大量的實景露出真容。

例如立面。頂級的鋁材立面用料大面玻璃結合簡潔的直線條大面積無框開敞陽臺玻璃的設計，搭配香檳色金屬邊框

這個立面的用料、施工中露出的高標準以及高顏值，大家有目共睹。

在工藝上，整體的立面平整、利落，看得出開發商的用心程度！ ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

每一塊玻璃都能投下云朵的倒影，干凈純粹。

整個實景的驚艷程度，有目共睹。 ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

除此之外， ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????項目的電梯廳目前也有實景圖流出：

頗具質感的暗色系電梯和入戶大門，與淺色墻體形成了強烈的色彩沖擊。

不是傳統的“金碧輝煌”，而是用藝術品味去打造，整體的實景呈現非常高級。

這樣的實景其實有兩點意義： ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

第一，如此高品質的實景，是對縵云上海品質的詮釋。

第二，其實項目距離一期首批次交付還有一整年的時間，整個項目目前還處于工地的狀態，很多的地方都沒有做到完美。

但不管是目前外立面還是電梯廳的狀態，對于其他項目而言可能已經是“兌現級”了。

從中你不難看出縵云上海的高標準、嚴要求。 ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

再結合蘇河灣1號的交付、合生濱江超極合生匯的啟動，這是合生創展匠心和實力的體現。

對于縵云上海后續項目的交付，我們也更加的充滿了信心。

縵云上海的大體量小高層社區?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

今年楊浦濱江出讓了六塊宅地，但這些地塊都有一個問題：體量太小

其中最大的一塊地出讓面積約21624.12㎡，體量甚至不到縵云上海三期地塊的一半。

其他的宅地就更小了。所以，在已經公示規劃設計圖的幾個項目中，我們都沒有看到會所社區的園林、景觀等維度的設計，就更加束手束腳了。?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

而對于縵云上海而言，三期總占地約4.5萬方，是上海市區目前極為稀缺的大體量低密社區，光園林就足足打造了約3.5萬方。

同時，還在這個社區內以“兩軸、一環、雙客廳、雙樂園” 營造藝術度假體驗式社區。結合“七大景觀亮點”打造移步異景，體驗景觀與生活交融之趣。 ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

這里有約3000平的多功能會客空間、約6000平的林下全齡復合型共享空間、約2000平的全齡共享活動空間。

還有一條全長約450m，寬約1.5m的專業跑環。

同時，社區內還采用了“折疊”的設計理念，獨創“N+1折疊會所”！

包括一個約3000㎡的會所，規劃健身中心、室內泳池、縵宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。

?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????以及樓宇下面以架空層空間為樓座定制專屬縵云泛會所，涵蓋茶室、自助咖啡等水吧、兒童游樂區、活動空間等。

?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????約3000㎡的會所+約3.5萬方園林+泛會所，即使是放在全市，放進市區約17萬+的豪宅市場中，你也找不到第二個如此規模、如此能級的社區配套。?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

在如今的市場下，這是真正的珍藏級社區！?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

同時，市區的超高層越來越多了，但10-12層的小高層，只有縵云上海一個！

什么概念呢？

首先， ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????查詢了上海市區所有的10-12層的次新房：

市區目前10年內10-12層小高層的二手房掛牌只有47套。

要知道，上海目前共有36887套掛牌房源，小高層的占比只有約0.12%，其稀缺屬性可見一般。 ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

而在這47套房源中，次新商品房的價格，極其昂貴。尤其是像三湘印象名邸這樣一線濱江的小高層住宅，掛牌價更是高達約28萬/㎡

這個價格，證明了小高層住宅的價值。

其次，小高層住宅的居住體驗遙遙領先高層、超高層產品。

比如： ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

更低的樓層，采光更優異，即使一二樓也都有不錯的陽光；

垂直空間住戶少，隱私性更好，等電梯的困擾也少。無連廊、一梯兩戶，私密性好。

小高層獨有的“親地性”，站在高區的窗臺、陽臺，可近享花草樹木探入窗臺的愜意，眼前就是四季變幻，與住別墅的感覺十分相近。

小高層無連廊，相比高層以及超高層的層層連廊，小高層的采光、視野更加出眾。

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在居住舒適度上，這是完全不可同日而語的兩種產品。

?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????的社區和小高層產品在上海市區，已經絕版。

但這個產品能給業主的居住舒適度，比黃浦約17萬+的社區更高，這樣的硬核產品力，不容錯過。

得房率約80%的的豪裝戶型

碾壓全場！?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

由于三期主要都是小高層房源，所以整體的戶型得房率高達約80%，戶型相當驚艷。

尤其是如今主力建面約269㎡的5房4衛戶型，更是有三個遠超其他競品的優勢：

第一，建面約269㎡的5房產品，在整個楊浦濱江只有縵云上海有。

近期比較火的幾個項目，最大面積段約130㎡。并且，楊浦濱江未來也不見得會有如此大的產品。

因為說白了，楊浦濱江如今卻是更多的是小體力的剛需類型社區。而大面積的產品，需要更好的物業服務、社區以及圈層來支撐。

目前看下來，也只有 ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????能撐得起如此大面積的產品。這個產品在楊浦濱江，稱得上是僅有選擇了。

第二，這個產品的總價約3000萬級。

什么概念呢？ ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

錯過了縵云上海建面約269㎡的5房，接下來還有兩種選擇：

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第一，同樣預算去世博或黃浦，買一套建面約170㎡左右的3-4房。

但問題是，上海約269㎡大戶型的價值，是遠遠高于小戶型的：

第二，要么就加1000萬+的預算，去北濱江或徐匯濱江買一套同等面積的產品。這就要看購房者自己的選擇了。

第三，這個產品的得房率高達約80%！?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

要知道，一般的市區豪宅得房率普遍在約72%左右（超高層會更低）。

兩者相比： ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

同樣面積段， ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????海多享受起碼約21.4㎡的實際使用空間，這就是項目能做5房的根本原因。

如果其他項目，想擁有與縵云上海同樣的尺度感，則需要多花費起碼約230萬+的成本。

這個性價比，怎么能錯過。

第四，這可能是你見過的，設計感更好的豪宅戶型了！

5房的實用性就不多說了，不管是三代同堂、還是要弄一間瑜伽房、電競房、健身房，這樣的結構都能滿足你所有的需求。

并且3間套房的設計能滿足各個家庭成員的隱私。

尤其是主臥，尺度超大，并配置了雙臺盆+浴缸+淋浴+馬桶豪華四件套，還有超大步入式衣帽間，你可以在房內肆意休閑，相當于把主臥“小家化”了。 ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

同時，得益于高得房率，這個戶型在保證超高實用性的同時，還兼顧了極為寬奢的尺度感！

一體化+南北通透的客餐廳+廚房，空間利用率高，喜歡開House Party的小伙伴，該客餐廳可完美勝任。

不夸張的說，這個戶型足以勝任無數人心中完美的終極目標。

第五，?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????的裝修配置，也是遠超當下市場平均水平：

新風、地暖和中央空調標配三大件，瑞士頂級衛浴品牌Laufen勞芬、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、德國知名品牌美諾、還有博世等等。 ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

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最后，除了擁有上海品質物業基礎服務外，縵系物業還有針對業主定制的增值私屬服務：

享受每年一次紀念日活動策劃服務，每年10天寵物托管寄養服務，43項免費日常維修項目，每周2次入戶清潔服務，健康資訊類名醫名院推薦服務等等....

還有強大的全球資源鏈接：鏈接全球60多座城市的頂級美食、教育、醫療、商旅、生活等資源和服務。

比如，蓋茨級別會員專享的特供哈蘭酒莊、香港馬球會資源，甚至在亞馬遜森林擁抱自然、冰島看極光，全部都能給業主安排上。 ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740???? ?縵云上海官方開發商電話:400-8787-740????

這是獨屬于全國高凈值人群的高端物業服務。

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