動了，動了，終于動了！

花都多條村將開啟舊村改造

改哪里？怎么改？

一起來看看具體改造方案

楊二村、東邊村

城中村改造方案

一、基本情況

廣州市花都區楊二村、東邊村城中村改造項目位于花都中心城區，緊鄰秀全水庫，西至富力國際貿易港，南至規劃橫十四路，北至秀全中學，東至東邊村上溶街。改造范圍包括楊二村、東邊村集體用地，省梅田礦務局、花都市實業公司等國有用地，總用地面積148.71公頃，項目實施范圍用地面積139.40公頃，總征拆建筑面積為49,72萬平方米。根據屬地街道相關資料，改造范圍內涉及戶數587戶。

二、改造模式

該項目采取拆除新建方式，按照“依法征收，凈地出讓”模式實施改造，由廣州花都城隆建設發展投資有限公司作為改造主體，配合花都區開展征地拆遷及管線遷改、負責相應的項目建設等工作。在項目建設過程中，由改造主體作為建設管理單位統籌開展項目建設工作。

三、建設內容

項目復建安置總量34.01萬平方米(包括復建村民住宅15.04萬平方米，地塊內公服0.83萬平方米，復建集體物業16.2萬平方米；另需通過購買存量商品住宅房解決面積共1.94萬平方米)，配套獨立占地市政基礎設施和公共服務設施8.60萬平方米。具體復建安置量以政府最終核定為準。

平西村、新和村

城中村改造方案

一、基本情況

廣州市花都區平西村、新和村城中村改造項目位于花都中心城區，西至三東村村界，南至三東大道，北至平步大道東，東至鐵山河。改造范圍包括平西村、新和村，總用地面積97.16公頃，項目實施范圍用地面積80.56公頃，總征拆建筑面積為28.95萬平方米。根據屬地鎮相關資料，改造范圍內涉及戶數為887戶。

二、改造模式

該項目采取拆除新建方式，按照“依法征收，凈地出讓”模式實施改造，由廣州花都城泰建設發展投資有限公司作為改造主體，配合花都區開展征地拆遷及管線遷改、負責相應的項目建設等工作。在項目建設過程中，由改造主體作為建設管理單位統籌開展項目建設工作。

三、建設內容

項目復建安置總量24.35萬平方米(包括復建村民住宅15.20萬平方米，地塊內公共服務設施0.84萬平方米，復建集體物業8,31萬平方米:另需通過房票或購買存量商品住宅房解決面積共9.63萬平方米)，配套獨立占地市政基礎設施和公共服務設施3.54萬平方米。具體復建安置量以政府最終核定為準。

三華村城中村改造方案

一、基本情況

廣州市花都區三華村城中村改造項目位于花都區新華街道，西至廣清高速，南至金華路，北至中新大街，東至廣清城際。總體策劃范圍包括三華村核心建設區域，總用地面積107.82公頃，項目實施范圍用地面積35.87公頃，總征拆建筑面積為19.08萬平方米。根據屬地街道相關資料，改造實施范圍內涉及戶數為68戶。改造方案已落實歷史文化保護要求。

二、改造模式

該項目采取拆整結合方式，按照“依法征收，凈地出讓”模式實施改造，由廣州花都智華城市更新投資有限公司作為改造主體，配合花都區開展征地拆遷及管線遷改、負責相應的項目建設等工作。在項目建設過程中，由改造主體作為建設管理單位統籌開展項目建

設工作。

三、建設內容

項目復建安置總量2.42萬平方米(包括復建村民住宅1.91萬平方米，復建集體物業0.21萬平方米，地塊內公服0.08萬平方米，村留用地折算物業0.21萬平方米)，配套獨立占地市政基礎設施和公共服務設施3.23萬平方米。具體復建安置量以政府最終核定為準。

新街村、大陵村

城中村改造方案

一、基本情況

廣州市花都區新街村、大陵村城中村改造項目位于花都區新華街，東至廣佛西環城際鐵路，西至許廣高速南至新街河北岸，北至望亭路。改造范圍包括南片區北片區，總用地面積47.02公頃，項目實施范圍用地面積45.71公頃，總征拆建筑面積為28.87萬平方米。根據屬地街道相關資料，改造范圍涉及戶數542戶。

二、改造模式

該項目采取拆除新建方式，按照“依法征收，凈地出讓”模式實施改造，由廣州花都廣建智陵城市更新投資有限公司作為改造主體，配合花都區開展征地拆遷及管線遷改、負責相應的項目建設等工作。在項日建設過程中，由改造主體作為建設管理單位統籌開展項目建設工作。

三、建設內容

項目復建安置總量22.29萬平方米(包括復建村民住字15.51萬平方米，復建村集體物業6.78萬平方米)，套獨立占地市政基礎設施和公共服務設施3.87萬平方米。具體復建安置量以政府最終核定為準。

來源：花都區住房和城鄉建設局

編輯：花小圓

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