近日，香港豪宅市場再掀波瀾——由九倉及南豐合作發展、會德豐負責銷售的山頂超級豪宅Mount Nicholson第二期，再次刷新亞洲分層住宅呎價紀錄。項目頂層特色大宅Penthouse B以驚人的6.09億元成交，呎價高達14.4萬元，折合每平方米超過150萬元，成為名副其實的“亞洲樓王”，震撼全城！

這套位于Mount Nicholson第二期B座頂層的Penthouse B，實用面積達4,217平方呎，外加3,112平方呎的超大天臺，擁有四房四套連儲物室的奢華布局，更配備私人升降機大堂，私密性與尊貴感兼備。此次以招標形式推出，亦是項目六年來首次公開新銷售安排，吸引市場高度關注。

最終，Penthouse B以6.09億元成功售出，呎價14.4萬元，較之前同屋苑D座16樓D室14.08萬元的亞洲分層住宅呎價紀錄高出約3%，成為新的巔峰。這不僅刷新了Mount Nicholson自開售以來的最高呎價，也打破了亞洲樓市的歷史紀錄，彰顯香港高端豪宅市場的強大韌性。

盡管近年來全球經濟面臨多重挑戰，房地產市場波動加劇，Mount Nicholson的頂級豪宅依然展現出強勁的抗跌能力。這次的高價成交，正是對市場信心的有力回應。

不過，項目內亦出現部分二手單位的價格波動。2025年，D座低層一套實用面積4,596平方呎的四房四套戶，以2.975億元成交，呎價約64,730元，持貨8年期間賬面貶值32.6%。而2023年2月，D座中層戶以3.9億元成交，呎價約84,856元，持貨4年貶值26%。此外，2022年12月由香江集團董事長劉志強之女兒劉楸妍持有的16樓C室，以5億元成交，較2021年買入價貶值約6,000萬元，疑似內部轉讓。

這些二手市場的波動，反映了豪宅市場的復雜性，但并未影響頂層特色大宅的稀缺價值和市場追捧。頂層Penthouse B的成交價和呎價，猶如一座燈塔，照亮了香港豪宅市場的未來走向。

作為香港山頂的超級豪宅，Mount Nicholson自誕生以來便被譽為“亞洲樓王”，是全亞洲分層住宅呎價最高的屋苑。這里不僅地理位置得天獨厚，環境優美，私密性極佳，更聚集了眾多社會名流和富豪業主。

賭王四太梁安琪、大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻等名人皆為業主，彰顯了Mount Nicholson在豪宅圈中的尊崇地位。此次頂層Penthouse B的成交，更是將這一傳奇推向新的高度。

Mount Nicholson頂層大宅的破紀錄成交，傳遞出兩個重要信號。首先，即使面對經濟不確定性和全球市場波動，香港豪宅市場依然擁有強大的吸引力和購買力。其次，頂級豪宅的稀缺性和獨特價值，依舊是財富階層追求的焦點。

隨著越來越多高凈值人士尋求優質資產配置，山頂豪宅的地位將愈加穩固。Mount Nicholson的成功，也為香港豪宅市場注入了信心，預示著未來高端物業市場仍將持續活躍。

6.09億元、每平方米150萬的單價，Mount Nicholson頂層Penthouse B的成交不僅刷新了亞洲分層住宅的紀錄，也讓香港豪宅市場再次成為全球焦點。無懼經濟衰退的強勢表現，彰顯了香港作為國際金融中心的獨特魅力和財富集聚效應。

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