「海玥黃浦源」

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01.

基本信息

海玥黃浦源即為之前爆料的新昌城二期，整個項目是新昌路001、006、007街坊三個地塊組成，分兩期開發，項目一期（6#）就是【上海灘新昌城】，內環內有名的品質住宅小區，已經交付多年！

項目二期一共有兩個地塊（1#和7#），分別位于一期項目南側和北側（就是下圖兩大塊舊式里弄）

新昌城項目是當前上海市全面加快“兩舊一村”改造攻堅戰的重要組成部分，作為上海市第二批歷史風貌保護街坊，被列入2022年黃浦區重大工程項目。

海玥·黃浦源坐落于靜安黃浦的交界處，位置得天獨厚，人民廣場、南京西路、南京東路等繁華商圈，靜安雕塑公園就在附近！北臨蘇州河，西側是交通大動脈南北高架，享盡城市核心資源～

海玥黃浦源產品是超高層+低密別墅的組合，將重塑內環天際線，成為上海全新地標！

1#地塊：分為南北兩塊：南塊，東至新橋路，南至新閘路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北塊，東至新橋路，南至新橋路51弄，西至九子公園，北至南蘇州路。未來主力產品為超高層住宅。

1#地塊由3棟超高層組成+1棟高層，其中1#樓建筑高度達165米！（超過海泰北外灘的160米和華僑城蘇河灣雙子塔的150米了）

• 1#49層，165米；
• 2#44層，142.8米；
• 3#45層，145.65米；
• 4#16層，53.70米；
• 
  

海玥黃浦源由世界500強上海建工集團打造，其建筑品質，建筑規劃在國內都是首屈一指。

上海建工房產有限公司有著豐富的房地產開發經驗和城市標桿建筑開發經驗，旗下“海玥”系住宅遍布全國，知名城市建筑體更是不勝枚舉。

相信在如此強有力的開發背景下，海玥黃浦源必定會展現出卓越的品質。

項目效果圖

1、約165米超高層，傲立黃浦之巔！既是身份象征，又有瞰遍市中心的視野！

地標，尤其是地標天際線，既成就了一座城市的繁華，也是人們對世界級城市直觀的形象印記。

海玥黃浦源一號地塊由1幢高層和3幢超高層組成，最高的1號樓建成后將高達約165米，這個高度既刷新了黃浦天際線，更超過了湯臣一品、華僑城蘇河灣等超高層住宅。

從建筑高度、項目調性上，海玥黃浦源已劍指上海尖端豪宅！

項目效果圖

從全上海看，不管地段、形象還是恢弘性，幾乎沒有能超越海玥黃浦源的，堪稱全國新地標、樓王！

這一地標屬性，也為項目增添了一份收藏價值，以及油然而生自豪的身份感！

而登高之后，你就能明顯感受到超高層住宅的景觀優勢。

華燈初上，外灘恢弘夜景、陸家嘴三件套閃耀的璀璨燈光、“恒梅泰”商圈摩天大樓燈光流轉變幻，腳下街角巷陌霓虹閃爍，你所能想到的關于上海的亮眼景色，都被一一收入眼底。

2、外立面不計成本，采用大面積鋁板！

從效果圖看，海玥黃浦源通過古銅色、深灰色+鋁板、鏡面鋁板的完美搭配，再鑲嵌豎向線條和立面層次，體現出威儀肅穆的高級感。

項目效果圖

這樣的高級感，背后是高昂的成本。因為鋁板的費用非常高昂！你可以認為，這是品質房企給購房者帶來的顏值紅利。

而且，同樣的鋁板外立面，也是分三六九等。一些號稱鋁板外立面的樓盤，往往一般只是南立面采用，因為投入實在太大。

而項目外立面采用大面積鋁板，并且鋁板為大塊整裝鋁板，而非小塊拼接鋁板。造價和其呈現出的品質工藝和視覺感覺在同區域里傲視群雄。

值得一提，項目建筑設計與外灘萬國建筑博覽群的建筑風格一脈相承，為ARTDECO風格，三段式立面，塑造出有立體感的韻律天際線！

項目效果圖

3、項目內部圍合起近3000㎡的開放式綠地！

一般市中心項目不會有太集中的中心景觀，因為寸土寸金，地太值錢了。

而這一次在海玥黃浦源，因地制宜進行“一星四葉”的建筑排布，圍合出了市中心罕見的3000㎡集中景觀。

并借鑒海派大都會園林的的摩登、精致、藝術、愜意之精髓，以水為徑、以形為禮、以園為廳，打造情景交融的塔尖圈層社區場景。

項目示意圖，僅供參考

另外，在社區景觀軸線的布局方面，海玥黃浦源非常注重空間序列和對位關系，營造出強烈的儀式感。

值得一提，1號地塊還緊鄰九子公園、蘇州河景觀步道等，這樣就形成了內外雙綠地的格局，為高凈值人士營造了市中心難得“出則顯、入則藏”的居住氛圍，可一鍵從繁華快生活切換到詩意慢生活。

4、挑高入戶大堂！

海玥黃浦源在超高層中配置了挑高入戶大堂，充分將空間的尺寸發揮到極致。

通過智慧化管理電梯梯控設計，也充分考慮了業主的居住安全性和尊貴感，精雕細琢入戶儀仗，用心鋪排歸家之禮。

項目效果圖

5、多元化高端配套！

小區沿新閘路界面兩邊將延展高端商業配套，這樣小區外面既有商業，又有綠地、濃厚的人文建筑，未來這里新舊結合，洋氣與煙火氣融合交織。

項目效果圖

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02.

推售信息

海玥黃浦源加推住宅3#4#樓建面約95-281㎡，主力戶型有217-237-275-280-281㎡！

最新全套戶型圖如下：

「建面約95㎡戶型」

「建面約196㎡戶型」

「建面約198㎡戶型」

「建面約217㎡戶型」

「建面約217㎡戶型」

「建面約236㎡戶型」

「建面約237㎡戶型」

「建面約275㎡戶型」

「建面約280㎡戶型」

「建面約281㎡戶型」

4#樓王總高16層，均為大戶型產品，圈層更純凈！主力建面約193-302㎡！

戶型圖如下：

「建面約193㎡戶型」

「建面約237㎡戶型」

「建面約302㎡戶型」

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03.

周邊配套

海玥黃浦源位于人民廣場北面直線約800米左右的地方，周邊坐擁1號線新閘路站、1/2/8號線人民廣場站和13號線自然博物館站。

區位示意圖

周邊人民廣場、南京路步行可至，梅恒泰、靜安寺、新天地、淮海路亦觸手可及。

南京路步行街，圖源網絡

周邊直線3km以內，匯集多家三甲醫院，如長征醫院，直線不足500米，走路就能到，而仁濟醫院西院，直線距離也僅有1.6km左右。

公建配套方面，海玥黃浦源西邊一路之隔就是靜安雕塑公園、自然博物館，在人民廣場，更有上海市歷史博物館，對外免費開放，上海波瀾壯闊的歷史，在這里一一呈現，隔壁的上海大劇院，不僅僅是一個文化演出的場所，更見證了百年上海的繁華與蝶變，見證了近代海派文化的萌生。

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