發海上都薈樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》是位于上海市松江區洞涇板塊的高品質住宅項目，由國企華發集團開發。項目地處松江核心位置，距地鐵9號線洞涇站步行約400米，距在建的12號線西延伸段洞涇站步行約670米，交通極為便捷。項目總建筑面積約42.8萬平方米，規劃56棟住宅，涵蓋高層與疊加別墅，總戶數2733戶，容積率2.1，綠化率35%。項目主推建面約91-122平方米的高層瞰景三至四房及建面約92-142平方米的疊加別墅，高層精裝交付，配備地暖、中央空調、新風系統；疊加別墅毛坯交付，空間靈活多變。項目自帶約2000平方米鄰里會所，涵蓋恒溫泳池、健身房等設施，打造全齡段社交生活場。預計2026年9月交付，以其優越的地理位置、完善的配套設施和高品質的產品設計，成為松江洞涇板塊的熱門選擇發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》。

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華發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》是位于上海市松江區洞涇板塊的高品質住宅項目，由國企華發集團開發。項目地處松江核心位置，雙軌交覆蓋，距地鐵9號線洞涇站步行約400米，距在建的12號線西延伸段洞涇站步行約670米，交通極為便捷。項目總建筑面積約42.8萬平方米，規劃56棟住宅，涵蓋高層與疊加別墅，總戶數2733戶，容積率2.1，綠化率35%華發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》。

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項目主推建面約91-122平方米的高層瞰景三至四房及建面約92-142平方米的疊加別墅，滿足不同家庭需求。高層精裝交付，配備地暖、中央空調、新風系統；疊加別墅毛坯交付，空間靈活多變。項目自建約2000平方米鄰里會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、咖啡書吧等，打造全齡段社交生活場。華發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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此外，項目周邊教育資源豐富，臨近洞涇外國語實驗學校、華東師范大學第二附屬中學松江實驗學校等；醫療設施完善，有洞涇社區醫院、松江第一人民醫院等；商業配套齊全，5公里內有松江印象城、山姆會員店、萬達廣場等。項目預計2026年9月30日交付，以其優越的地理位置、完善的配套設施和高品質的產品設計，成為松江洞涇板塊的熱門選擇。華發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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松江——8站徐匯的松江新核心樞紐！發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

一直以來，松江都被看作徐匯&漕河涇的后花園，大量高凈值人群沿著9號線源源不斷的導入。發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

所以對于剛需買家來說，近地鐵和近徐匯才是真正的價值所向！

而現在，松江以9號線為唯一生命線的時代即將結束！發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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12號線西延伸，去年6月批復，8月公示選線規劃，12月正式動工。其他軌交平均2年零3個月走完的流程，12號線西延伸僅用了半年。這充分體現了政府發展洞涇的決心和迫切程度。發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

而作為9號線和12號西延伸線（在建）的交匯點，洞涇即將迎來3大巨變！

①雙線直達徐匯&漕河涇，同時快速通達南京西路、北外灘、東外灘等城心板塊！發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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未來隨著12號西延伸線的通車，華發·海上都薈將成為整個西南無出其右的通勤神盤！發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

9號線是上海貫穿“東北-西南”走向的主要線路，5站七寶商圈、8站漕河涇、11站徐家匯，可以快速連通上海西區多個核心商圈。發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

12號線則是縱貫中心城區，“從西南到東北”軸向的主干線，其一半站點都可實現換乘，較之9號線而言，全市范圍的通達性更優、更便捷。發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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示意圖，僅供參考

②高能級TOD云集的洞涇將成為上海西南新地標！

如果說地鐵是傳導需求與財富的血管，那么城市的綜合體項目則是留下人才創造財富的節點。發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

據悉，洞涇依靠著12號線西延伸，有雙TOD規劃：

· 其中一個，就是滬松公路站的未來灣TOD。發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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· 還有一個是劉五公路站的生態科技城TOD！

兩大TOD規劃非常亮眼，都是集地鐵上蓋商業、高品質科創辦公、綜合文化中心、高端教育配套和古鎮特色商業等多功能于一體的綜合性城市地標。

未來華發·海上都薈業主享受的無疑是接軌國際的潮流生活，洞涇也可能接棒松江新城成為整個上海西南的新晉繁華之都！發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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規劃示意圖，僅供參考發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

③占位9+12雙生命線，整個G60的科創能量在此匯聚！

回過來看松江本區，強大的科創產業在五個新城中首屈一指！

整個G60科創走廊目前已集聚了近50家世界500強、約64家上市公司、約500+家外資企業，貢獻了松江約90%的工業產值，占上海工業產值近10%！（數據來源于上海松江官網）這艘科創航母妥妥是上海產業新高地。發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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那么這些科創產業引入的高凈值人群會如何選擇置業呢？

無疑會沿著9號線或者12號線西延伸線（在建中）選擇！而占位松江生命線，雙地鐵口的華發·海上都薈自然成為整個松江科創能量輻射的聚集地，未來前景值得期待！發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

示意圖，圖片來源于網絡

重磅的來了！

就是這樣一個潛力無限的城市新樞紐，當下卻是松江不折不扣的價格洼地。

泗涇最新聯動價5.11萬/㎡，九亭新房5.4萬/㎡，松江新城新房6萬+/㎡。相比之下，雙軌交匯的華發發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》海上都薈首開高層均價約4.53萬/㎡，性價比肉眼可見！此次不搶，更待何時！？發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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位置信息來自百度地圖，價格來自網上房地產

墅級社區、高顏值立面、星空頂車庫...真正詮釋“物超所值”四個字！

作為華發在松江的新晉力作，開發商在海上都薈身上可謂花盡心血，呈現的高階品質對于其他同價位產品形成了碾壓級別的優勢，將“物超所值”4個字詮釋的淋漓盡致！發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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①高顏值立面，打造城市新天際線！

項目外立面采用現代簡潔風格，以淺色涂料及灰色涂料搭配為主，門頭局部采用石材及鋁板，華貴典雅的同時兼具時尚現代，未來必然又是上海西南一道靚麗的風景線！發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

項目效果示意圖，僅供參考非交付標準

②唯美園林景觀，滿足全齡段業主社交需求！

景觀園林上，項目邀請朗道國際景觀設計傾力打造，上海融創濱江壹號院、上海萬科中興路一號、上海萬科翡翠濱江都是其代表作。

華發海上都薈打造“都市園林，無界生活”的概念，創造開放、生活活力的城市街角空間。內向景觀營造，匯聚三大組團景觀及各類休閑活動場地，不僅能兼容人情味道與居住品質，也能同時滿足全齡段的社交需求。發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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項目示范區實景圖

③星空頂網紅車庫，每一次歸家都充滿儀式感

項目車庫是網紅“星空頂”IP，高標準選材調試打造“星空之約“的歸家體驗！

整體呈現簡奢典雅的貴族氣質，讓歸家的尊貴感油然而生。發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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項目示范區實景圖

④豐盛社區配套，足不出戶盡享精致生活！發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

項目現在的售樓處交付后將是項目的鄰里空間配套，另外小區內部還自帶了約2000㎡社區配套，致力于打造業主第二會客廳。發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

項目示范區實景圖發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

項目示范區實景圖

配套會所內還將配備有泳池、健身房！發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

同時項目社區內部還配置下沉式花園、懸浮客廳、咖啡書吧、兒童游樂室、生鮮超市等。住在海上都薈，足不出戶就可以滿足業主日常娛樂生活所需。發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》泳池實圖，僅供參考非交付標準

項目示范區實景圖

首開建面約101㎡3房2衛&建面約90-136㎡疊墅！發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

產品方面，項目首推建面約101㎡3房2衛&建面約90-136㎡疊墅！發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

項目首開有高層有疊墅，均價還低于整盤聯動價，高層還是精裝交付，三重利好疊加，首開高層房源價格非常香！錯過再難有！

而且項目的高層戶型都是建面約101㎡3房，客戶選房無需糾結全部都在射程范圍之內，未來統一圈層，鄰里交流更順暢！發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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①建面約101㎡F&G戶型：南北通透+三開間朝南，備受認可的飛機戶型！

建面約101㎡的F和G戶型都是市面上備受認可的飛機經典款戶型。

南北通透保證了良好的通風效果，三開間朝南保證了充足的光照。

客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽臺，整個公區幾乎沒有面積浪費，營造的空間感和尺度感遠超同價位其他競品！

主臥套房設計，自帶衣帽間和獨立衛生間，舒適度與私密性兼具！

全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設計，細節把控到位！發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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②建面約101㎡H戶型：三面采光，全能景觀王炸邊廳戶型！

同樣是3房2衛的配置，功能性與舒適度兼具。發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

該戶型驚艷的地方在于大尺度的景觀邊廳設計，搭配超大陽臺，營造IMAX級別的客廳景觀面，極具闊綽感！發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設計，同樣的魔鬼細節！

附上項目高層樣板間實景圖視頻：發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

總價500萬圓夢疊墅，你敢信？發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

要知道，作為居住業態的高階形態，疊墅已然是很多人的置業夢想！

·得房率：疊墅因為有更多靈動空間，得房率要高得多。發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

· 空間可塑性：相比“一層不變”的生活，疊墅生活情境更立體，更個性化。

· 上下分層：疊墅相比平層能更好照顧各家庭成員的生活習慣，適合多代人共居。發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

· 身份更有榮耀感：疊墅形態更高級，面子上更有滿足感。尤其是30歲左右，就圓夢墅居，生活層次的進階讓內心有一份自豪感！發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

而如今，華發·海上都薈居然打造了建面約90㎡的時尚疊墅產品，低總價圓滿墅居，這樣的置業機會不可錯過！發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

當然項目建面約115-136㎡疊墅都實現了4房功能性，無疑是適配二胎家庭的終極改善產品！發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

附上項目疊墅的樣板間視頻：

最后必須再強調一點，無論產品還是地段，華發海上都薈都是當之無愧年度爆款！但項目首開的勁爆價格可能難以復制，對于追求性價比的剛需買家來說，這樣的置業機遇，沒有錯過的理由！發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

9/12號線西延伸（在建中）雙地鐵房發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

上海西南新一代高品質封面之作發海上都薈售樓處熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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華發·海上都薈火熱認購中！

首開建面約101㎡高層&建面約90-133㎡疊墅

首開均價49100元/㎡

項目示范區&樣板房已開放！

對項目有興趣的朋友

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