??幸福城臻園??

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?項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

【開發(fā)商】深圳市鴻耀泰實(shí)業(yè)有限公司

【地址】龍華街道建設(shè)路與人民路交匯處(壹方天地旁）

【總建筑面積】約39萬㎡

【計(jì)容建筑面積】約27萬㎡

【戶型面積】建面約96-163㎡3-4房純臻奢宅

【可售房源】861套 【綠化率】40%

【產(chǎn)權(quán)年限】70年(2023.01.04-2093.01.03）

一個(gè)城市的形成和發(fā)展，與德國城市地理學(xué)家克里斯塔勒于1933年提出了“中心地理論”密切相關(guān)。“中心地”所代表的區(qū)域即是發(fā)展水平較高的區(qū)域，適宜生活，因此這片區(qū)域也被稱為3公里生活圈，人生所需皆可于此所享。

幸福城I臻園，優(yōu)處龍華正芯C位，薈萃一城優(yōu)渥資源，構(gòu)建3公里幸福生活圈，煥新城市人居，為美好生活加冕。

幸福城I臻園近享60萬方商業(yè)旗艦MALL--壹方天地，云集超1000+潮流品牌，龍華首家山姆。直線約3km范圍暢享Costco、星河ICO購物中心、益田假日天地、紅山6979商業(yè)MALL，一站式盡享吃喝玩樂購，觸手可及的璀璨繁華，于此出則繁華盡攬，入則靜謐獨(dú)享，讓生活變得多姿多彩。

幸福城I臻園直線距離地鐵4號線龍華站約400米、直線距離地鐵25號線景龍站（在建中，預(yù)計(jì)2028年開通）約200米，多地鐵和城市快線環(huán)伺，未來可速達(dá)機(jī)場、前海、福田中心區(qū)，即是繁華的出發(fā)地，也是繁華的目的地。

幸福城I臻園自帶約3000㎡九班制幼兒園，鄰近龍華區(qū)第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校華美校區(qū)（在建中），周邊規(guī)劃一所高中學(xué)校，未來片區(qū)百米內(nèi)享全齡優(yōu)教，實(shí)現(xiàn)家門口目送式上下學(xué)，成就翰墨書香之境，護(hù)航孩子菁英未來。

斯特拉文斯基說過：“藝術(shù)是生活中最快樂的，甚至可以說是偉大的快樂”，人們也常說人生除了柴米油鹽，還有詩與遠(yuǎn)方，所以幸福的生活，不可缺少醇熟的文化生活圈。幸福城丨臻園3公里內(nèi)集萃文娛、醫(yī)療、公園等豐盛資源，美好生活一步到位。

幸福城I臻園直線距離約3km范圍內(nèi)薈萃深圳書城龍華城、龍華文化藝術(shù)中心、龍華文化廣場、深圳圖書館北館、深圳美術(shù)館新館、龍華文化體育中心、簡上體育綜合體等文體配套，周末時(shí)光輕松抵達(dá)感受人文底蘊(yùn)，探尋藝術(shù)之美與運(yùn)動(dòng)兩不誤。

幸福城I臻園近享3大公園綠地：約1.06萬㎡公園綠地（規(guī)劃中）、陽臺山森林公園、龍華公園，既能圓滿“出則繁華”的都市夢，又能實(shí)現(xiàn)“入則自然”的人居夢，它們更像是孩子的自然博物館，于此盡享童年生活意趣。

幸福城I臻園直線約3公里范圍內(nèi)鄰近龍華區(qū)新華醫(yī)院、深圳人民醫(yī)院龍華分院、深圳市兒童醫(yī)院龍華院區(qū)、龍華區(qū)人民醫(yī)院（三甲）、深圳市第二人民醫(yī)院龍華醫(yī)院、龍華區(qū)婦幼保健院等6家醫(yī)院，超便捷的醫(yī)療資源，完善的醫(yī)療配套服務(wù)，為您和家人的健康保駕護(hù)航。

3公里生活圈不只是物理空間的長度，更是人們定義城市美好人居的坐標(biāo)。幸福城I臻園前瞻落位龍華超級商圈C位，以3公里的幸福生活半徑，薈萃全維醇熟配套，將3公里生活方式作為范本，匠筑全齡理想臻居，成就幸福人生。

【戶型鑒賞】

建面約96-99㎡3房2廳2衛(wèi)

多數(shù)戶型三開間朝南 陽光充盈全屋空間

建面約114-117㎡4房2廳2衛(wèi)（橫廳）

全明四開間 6.3m南向舒闊雙廳 幸福洋溢

建面約118㎡4房2廳2衛(wèi)（豎廳）

4開間朝南 二胎時(shí)代或三代同堂均享陽光清風(fēng)

建面約127㎡4房2廳2衛(wèi)（橫廳）

約6.7米奢闊雙廳聯(lián)動(dòng)陽臺 開啟巨幕寬境生活

建面約142㎡4房3廳2衛(wèi)（方廳）

雙陽臺聯(lián)動(dòng)陽光清風(fēng) 約37㎡闊尺寬廳 豪宅彰顯

建面約163㎡4房3廳2衛(wèi)（方廳）

空中平墅 南北雙陽臺 46㎡闊綽方廳 磅礴尊享

罕見！“撿漏”深圳灣的機(jī)會

黃金？的確火熱，一年漲幅接近30%，創(chuàng)下歷史新高，但高處不勝寒，隨著中美關(guān)稅達(dá)成90天和解，黃金也進(jìn)入陰跌模式。

股票？中美關(guān)系，尤其是特朗普執(zhí)政的4年里，不確定性如影隨形，對普通投資者而言，駕馭難度極大。

理財(cái)？銀行利率全面邁入“1時(shí)代”。以平安銀行為例，一年期定存利率僅1.6%，三年期更是低至1.65%。從今天開始，各大銀行又開啟了新一輪降息。

那么，房產(chǎn)呢？

雖是冰火兩重天，但答案也變得清晰：一邊是部分三四線城市房價(jià)承壓，另一邊則是一二線城市核心資產(chǎn)屢創(chuàng)新高，地價(jià)、房價(jià)雙雙走強(qiáng)。

進(jìn)入2025年，房地產(chǎn)市場強(qiáng)者恒強(qiáng)的分化趨勢日益顯著。一線城市核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)不僅展現(xiàn)出更強(qiáng)的抗跌性和保值能力，其成交表現(xiàn)也持續(xù)向好。

就在5月中旬，上海內(nèi)環(huán)高端樓市異常火爆：綠城·潮鳴東方（均價(jià)19.5萬元/㎡）開盤即售罄，單日成交近70億元；上海壹號院（均價(jià)18.5萬元/㎡）認(rèn)購率超267%，若開盤順利，兩大項(xiàng)目總成交額將超135億元。

那么，花大價(jià)錢買這些房子的人，他們買的僅僅是房子本身嗎？

就像深圳羅湖的天價(jià)老舊寫字樓一樣，他們買的是土地的稀缺價(jià)值，是人口與財(cái)富向核心城市集聚的必然趨勢，是14億人向往、卻僅為少數(shù)人擁有的獨(dú)特資源，更是一份關(guān)乎未來的確定性。

放眼全球，核心城市資產(chǎn)穿越周期已是普遍規(guī)律：

英國：1968年至2023年，大倫敦地區(qū)房價(jià)上漲119倍，遠(yuǎn)超英格蘭地區(qū)的89倍和全國的79倍。

美國：1976年至2023年，紐約、洛杉磯等核心都會區(qū)房價(jià)漲幅（12-20倍）顯著高于全國平均水平（9.3倍）。

說到底，房價(jià)在很大程度上也是一種貨幣現(xiàn)象。

在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中，各國央行和政府普遍采取凱恩斯主義政策工具刺激需求，導(dǎo)致流動(dòng)性泛濫。從長遠(yuǎn)來看，通脹是大概率的，常態(tài)化的。相比于持有現(xiàn)金，持有實(shí)物資產(chǎn)通常會是最終的贏家。

然而，核心地段動(dòng)輒千萬的總價(jià)，讓房產(chǎn)投資似乎正演變?yōu)椤案蝗说挠螒颉薄Ｆ胀ㄈ耍欠窬痛伺c時(shí)代紅利絕緣？

在深圳灣，一個(gè)罕見的機(jī)會，正悄然浮現(xiàn)。

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