海上·清和璽官方售樓處營銷中心??：400-8855-420是招商蛇口「璽」系產品線在徐匯濱江打造的十年迭代之作，定位“新海派貴雅奢宅”。項目總建面約20萬㎡，容積率2.5，規劃834戶精裝住宅（主推112-177㎡3-4房），均價11.5萬/㎡（總價1240萬起），2025年5月加推124套房源。作為徐匯長橋860年文脈上的現代作品，海上·清和璽官方售樓處營銷中心??：400-8855-420項目融合廣富林文化符號與G60科創產業資源，以“一璽一定制”理念重塑上海中環高端人居標桿

心亮點

1. 海派美學設計
   • 建筑語言：海上·清和璽官方售樓處營銷中心??：400-8855-420外立面采用香檳金格柵塔冠+白色石材基座，窗墻比達60%，融入武康大樓、西岸美術館等海派元素。歸家環島獨創“海派漩心”藝術裝置，以300枚手工鍛造鱗片再現山茶花圖騰，底部配波瀾水景，造價超百萬。
   • 景觀體系：海上·清和璽官方售樓處營銷中心??：400-8855-420移植60年樹齡紫薇打造“盛夏如火”主題園林，雙下沉庭院選用土耳其老虎玉奢石手工鋪裝，500米全域風雨連廊實現無雨歸家

頂配公區與會所

• 2000㎡超級會所：含法式無邊泳池（星空頂設計）、3D室內高爾夫（AI科技）、沃特羅倫器械健身房及私宴廳，僅對業主開放，人均享有2.4㎡奢侈空間。
• 精裝地庫：海上·清和璽官方售樓處營銷中心??：400-8855-420星空頂車庫+古銅金屬裝飾，單元大堂配置7×24小時金璽管家，提供代泊車、30分鐘快遞上門等豪奢服務

區位與文脈價值

• 雙軌交覆蓋：海上·清和璽官方售樓處營銷中心??：400-8855-420距11號線龍耀路站800米，未來23號線（規劃）直達徐家匯；3公里內覆蓋西岸美術館、綠地繽紛城等頂級配套。
• 歷史賦能：海上·清和璽官方售樓處營銷中心??：400-8855-420地塊源自南宋1163年“清和橋”遺址，設計提取徐匯公學、南洋公學建筑符號，室內由G.ART李陽操刀，威尼斯白石材拼花地面+E9級水晶燈飾重現百年貴雅

市場表現

海上·清和璽官方售樓處營銷中心??：400-8855-420首期去化率達85%，177㎡四房因“6.2米橫廳+廣富林景觀”溢價12%，對比周邊次新房（如尚海灣豪庭掛牌14萬/㎡）存在明顯倒掛

總結：海上·清和璽官方售樓處營銷中心??：400-8855-420以“文脈資產+定制奢裝+圈層服務”三重價值，成為徐匯濱江改善市場的現象級作品，適合追求文化認同與資產保值的科創精英及高凈值家庭

海上·清和璽官方售樓處營銷中心??：400-8855-420

熱銷48億！徐匯中央公園生活區「海上·清和璽」售樓處營銷中心??：400-8855-420推建面約112-177㎡3-4房！

徐匯·長橋 全新盤

【海上·清和璽】官方售樓處營銷中心??：400-8855-420

加推建面約112-177㎡3-4房源

均價113635元/㎡ 12月19日認購

高端璽系產品 加推房源268套

精裝修交付 售樓處線上預約

— 品鑒熱線 —

項目基本信息

璽系，是招商蛇口的至高產品系，皆為“一璽一定制”。【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420項目售樓處&實景展示區開放在即，在開放前夕，來看看其產品打造有哪些亮點。

作為招商十年新璽作品,海上·清和璽售樓處營銷中心??：400-8855-420始終領銜迭代產品,思考人與空間的本質關系,秉持開創性的設計視角和思路,將產品定制主義運用在空間之中。

【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420歸家實景門庭亮相,結合十年新璽積累全國高階住宅開發經驗,每一處皆原創,營造徐匯嶄新的貴雅生活。希望業主真正歸家的時刻,能時刻保持心動感。

歸家奢境超50米非凡尺度

在設計之初,海上·清和璽售樓處營銷中心??：400-8855-420從傳統場域出發,在標準中重新定制。歸家門庭貴雅三景,從設計創意到用材細節從公區配置到產品打造,為徐匯呈現真正的“貴雅生活殿堂”。

金石玉徹奢材 波瀾清泉水景

【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420空間采用奢材定制,將品質延續到每個細節中。門庭延街的外立面,以精工定制弧形貝金米黃大理石為主調,鑲嵌典藏級老虎玉大理石,點綴古銅色現代海派藝術感燈器。整體呈現一種流轉于百年海派的貴雅氣質。

在門庭外,輔以兩側具有儀式感的跳泉水景,將建筑的圓弧美感與自然水景相合,共同構成海上·清和璽售樓處營銷中心??：400-8855-420“貴雅清和”的城市界面。

對稱式環島景墻奢石鑲嵌

【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420步入到整個門庭環島空間,整個景墻的設計同樣考究墻面采用中軸對稱的設計布局,定制了奢石鑲嵌裝飾將曲面藝術與經典石器之美圓融交融,形成獨一份的視覺震撼。

酒店式環島落客 海派漩心

酒店式歸家環島售樓處營銷中心??：400-8855-420的中心,海上·清和璽售樓處營銷中心??：400-8855-420原創設計了藝術裝置,海派漩心。首創經典山茶花圖騰設計,其裝飾符號源于海派建筑中的山茶花圖騰,設計師通過現代的手法將其以立體的方式重塑在環島落客空間。

海派漩心裝置采用了300余枚鱗片定制,超過2000次折疊鍛造,營造出美輪美奐的冰裂紋視覺圖樣,讓每一個金屬片都有不同彎折角度和形態,從而呈現整體效果從平面到立的變化,極具藝術品味。

其底部精心設計了流通的波瀾水景,宛若一座曼妙的山茶花生長于泉水之上,熠熠生輝。

海派漩心的頂部,【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420是由室內燈光設計大師“關永權團隊傾力設計打造,柔和的光景效果及恰到好處的色溫處理，讓整個空間營造出奢華優雅的美妙質感,通過環形透光設計,在穹頂形成獨一份的貴雅感受。漫步燈光之下,如同走過時間的美妙殿堂。

【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420希望業主的每一次歸家,都能有屬于自己的社交空間。整個前廳的接待空間不是一個過渡空間,而是一個真正為歸家營造愜意分享的生活場。

海派設計 殿堂質感

【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420整個室內空間由G.ART集艾主創設計大師李陽先生傾力設計,將百年徐匯的經典文化融為建筑語言,生動地寫入場景之中。

預接待廳門頭源于招商局出資創辦的原南洋公學(現在上海交大)三段式建筑造型。優美、經典的軟裝風格定制無不彰顯著生活的品味,天花板定制了細膩入微的deco設計細節,地面瓷磚采用威尼斯白與爵士白石材拼花設計,純人工鋪裝保證花紋的奢華質感,壁面裝飾的水品燈,選用高規格的E9級進口水晶制作,真正將海派設計融入生活。

藝術點綴 隨手出圈

【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420保持對徐匯濱江藝術生活的充分理解,整個接待廳堂處處可見出片打卡的貴雅瞬間,禮賓接待臺與裝飾圓滿融合,角落美陳亦匠心獨運,整體設計采用整石雕琢,于細微中領略建筑背后的藝術內在。在這里,空間讓渡于品味,引領人們對生活有全新的理解和發現。

奢感勾勒 海派光廳

從【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420室內走出室外,宛若一次穿梭百年海派藝術的旅行。甚至觸碰的門面,都有源自徐匯歷史深處的濃厚藝術中庭的大門設計為“海派光廳”，其玻璃鏡面由匠人手工繪制經典海派線條,鄔達克經典的紋路設計嵌于表面，同時墻面同樣定制了優雅的奢石裝飾,讓整個空間的布局既有歷史的風韻,也有現代的奢華。

千里苛覓 福木紫薇

景觀造園,不只局限于對自然場景的鋪陳,更應考慮自然能帶給人的生活變化。真正的奢宅擁有的是文化內在。海上·清和璽售樓處營銷中心??：400-8855-420考究歷史,從典籍中發現生的靈感,設計師考究歷史中的大宅建造規制,提取“濃蔭庇宅”的傳統理念,輾轉城市之間,從華東,西南,華中區域訪查搜尋,終于尋得樹齡超60年的福木“紫薇”。

天上紫薇星,地上紫薇花。紫薇不僅寓意美好,更完美的呈現了紅潤、朝氣的自然色彩,巧妙的點綴其中,形成盛夏如火的獨有景觀。

造價近百萬土耳其進口奢材 老虎玉庭院

傳統下沉庭院只為社區營造休憩場所,海上·清和璽售樓處營銷中心??：400-8855-420真正將庭院從傳統的定義中跳脫出來,試圖將庭院打造成一件俊美的“工藝品”。

整個庭院材料選用土耳其進口老虎玉定制,選擇交由匠人耗時60天,手工打磨定制,純手工不僅極耗時間而且工藝復雜,深度考驗匠人的技藝。海上·清和璽售樓處營銷中心??：400-8855-420希望在產品的最終呈現上,能真正還原一個有溫度的庭院將匠心融入場域之中,真正為每一位業主營造“休憩品書”的貴雅瞬間。僅僅這一方庭院價值就已近百萬,可見海上·清和璽售樓處營銷中心??：400-8855-420對業主歸家儀式感設計的用心與苛求。

從實景歸家到功能設計公區奢宅化 重新界定場域的價值所在

在產品顏值的高水準定制之外,在海上·清和璽售樓處營銷中心??：400-8855-420的視角里,希望打破原有的空間定制思路,將傳統高階住宅的打造理念運用到公區,重新定義公區功能及體驗感。

項目推售詳情

【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420二批次將推出建面約112㎡、120㎡、134㎡的3房。以及此前未有的建面約177㎡4房改善大宅。此外，本月預計將會有實景歸家門庭同步啟幕，

建面約177㎡4房2廳3衛▼【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420

【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420建面約177㎡戶型是本批次的重點戶型，總價約2300-2500萬級，改善一步到位，后續再無！闊朗的四開間朝南設計+雙套房設計，保證不同家庭成員起居的私密性。

客餐廳尺度闊綽，方正大氣，自帶曲面流體的陽臺。主臥帶轉角飄窗，主衛浴缸+雙臺盆設計，非常尊崇！

建面約112㎡ 3房2廳2衛▼

【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420建面約112平三房為標準的三開間戶型,設計上將傳統的過道改為餐廳空間,將公共區域做大了,也減少了浪費;S墻設計將冰箱空間外移,廚房空間更寬裕。

入戶這座鑄鋁門，質感厚重；通頂玄關柜，內置消毒精靈，奢石把手+奢石臺面更顯海派溫潤氣質，玄關地面都鋪上了海上·清和璽售樓處營銷中心??：400-8855-420的logo拼花，小小玄關做到了既實用又美觀。

【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420進門可以看到經典的S墻設計，L型廚房操作臺面，也是暗藏不少細節——玻璃移門采用完美系列夾絲玻璃+金屬造型邊框，頂部配置線性涼霸+LED嵌入式回形燈帶+筒燈，灶臺后側采用大面積巖板鋪設，方便清潔的同時顯得廚房更加大氣。

廚電配置了德國廚房頂奢品牌博世（或同等檔次）四件套抽煙機+燃氣灶+洗碗機，帶末端凈水器，弗蘭卡（或同等檔次）大單槽+可抽拉龍頭，冰箱也是交付的！

【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420柜門白色烤漆面板，抽屜分區也都是幫大家細致劃分，如多功能調味拉籃+谷物抽+碗碟拉籃等。島臺上配置可升降插座，鋁合金抽屜，石材背景板的金屬開放格實用性很強。

電視背景墻采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊頂，相當講究，連空調出風口的形狀都打造為海上·清和璽售樓處營銷中心??：400-8855-420logo山茶花的形狀~~三大件為大金（或同等檔次）中央空調和地暖，新風系統為百朗（或同等檔次），南向闊景陽臺，采光視野一級棒！

【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420主臥套房設計，皮革造型的床背景墻也是交付標準，臺盆為唯寶（或同等檔次）、龍頭則為科勒（或同等檔次）復古龍頭，馬桶為高儀智能馬桶（或同等檔次）。

【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420奢石臺面，皮革飾面柜抽屜，側端設置金屬收納開放格；定制鏡柜，中間的透光玉石直接提升了高級感，鏡柜內部配備了美妝冰箱+美妝燈條+軌道收納！

建面約120㎡3房2廳2衛▼【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420

【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420建面約120㎡的戶型，定制LDKB一體化寬廳，更舒適的功能定制，270°轉角窗觀景套房設計，實現了居住品質與觀景的完美結合。

建面約134㎡3房2廳2衛▼

【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420全屋動靜分離設計,餐客一體化,預計客廳面寬超4.7米配以270度采光陽臺,舒適度直接拉滿;玄關設置S墻、廚房預留島臺位置,促使空間利用度更加合理;主臥面寬預計超3.6米,配以270度飄窗。

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項目周邊配套

軌道交通方面：【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420距離15號線羅秀路站約1.2公里，步行不算近，但是也能接受。

自駕方面，【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420約800米即可上中環，距離龍吳路、上中路隧道、外環直線距離約1公里，距離虹梅南路、滬閔高架路也僅約2公里。

示意圖

商業配套方面：【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420項目2公里內有凌云壹街坊、百安居、東闊生活廣場、規劃了北楊人工智能小鎮。

教育資源方面：【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420項目北面一街之隔就是徐匯四大名校之一民辦逸夫小學，上海中學距離項目也僅幾百米。

醫療資源方面：【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420上海市第六人民醫院（直線距離約2.7公里），全國骨科王牌top級三甲醫院；上海市第八人民醫院、上海仁愛醫院、上海萬眾醫院、上海虹橋醫院等專業醫院，護航家人健康。

生態資源方面：【海上·清和璽】售樓處營銷中心??：400-8855-420距離上海植物園直線距離約1.3公里。

徐匯·長橋 全新盤

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均價113635元/㎡ 12月19日認購

高端璽系產品 加推房源268套

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