園區青劍湖-恒泰象嶼時光青澄

售樓處電話：400 998 3631??

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開盤時間：2024年10月
交房時間：2026年
建筑類型：13幢洋房（9~11F）
規劃戶數：496
車位比：1.37：1（681 ）
容積率：1.5
面積段：91~128㎡
價格：298萬起

開發商：蘇州恒青房地產開發有限公司（蘇州恒泰&象嶼地產）
物業：象嶼物業
交付：精裝（裝標不低于2000元/㎡）

青劍湖板塊：生態與繁華的黃金交匯點

時光青澄所在的青劍湖板塊，是園區“北拓戰略”的核心承載區，定位為“陽澄南岸創新城”，規劃打造總部經濟集群與產城融合樣板區，未來將崛起近百座產業樓宇，新增20萬就業崗位。

板塊內三湖（陽澄湖、青劍湖、翡翠湖）環抱，生態資源豐沛，疊加8億元青劍湖升級改造工程，進一步強化其“城市綠肺”屬性。

醇熟生活圈，輕松享受恒泰象嶼時光青澄400-998-3631??

項目緊鄰園區黃金主軸星湖街，2.5公里內覆蓋湖東CBD核心商圈（圓融時代廣場、新光天地、久光百貨等），2公里直達龍湖星湖天街，暢享金雞湖商業、醫療（星湖醫院、九龍醫院）、教育（星澄學校、伊頓雙語幼兒園）資源。

地鐵3號線（直線2公里）與規劃中的16號線，進一步織密交通網絡

恒泰象嶼時光青澄400-998-3631??稀缺性：園區純洋房社區的絕版機會

園區新房市場長期以高層產品為主導，純洋房社區極為稀缺，而時光青澄是唯一總價門檻低于300萬的項目。

恒泰象嶼時光青澄400-998-3631??項目容積率僅1.5，規劃13棟8-11層洋房，綠地率超35%，樓間距最大化設計，直面青劍湖景觀，堪稱園區低密生活的“孤品”。

對比同板塊二手房，5年內房齡的洋房掛牌價已達4W+/㎡，而時光青澄備案均價3.6W/㎡，價格倒掛優勢顯著。

2. 戶型革新：小面積多功能的極致演繹

項目精準鎖定年輕精英家庭需求，以建面91-128㎡戶型實現功能躍升：

91㎡三房兩衛：三開間朝南，全屋3飄窗+開敞陽臺，主臥套房設計，得房率78.5%，總價285萬起；

樣板間實拍圖｜非交付標準

恒泰象嶼時光青澄400-998-3631??112㎡四房兩衛：罕見“3+1”靈動空間，4飄窗+獨立玄關，得房率82%，總價357萬起；

128㎡四房寬廳：5米面寬客廳+雙聯陽臺，得房率84.5%，媲美140㎡功能性。

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