觀點網(wǎng)訊：5月26日，深圳市寶安區(qū)寶中"南街坊"（DY01）和"北街坊"（DY02）地塊規(guī)劃調(diào)整方案公示。此次調(diào)整涉及的地塊原定于4月30日出讓，但中途終止交易，地塊起拍價為86.27億元。

深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局公示《寶安中心區(qū)法定圖則規(guī)劃控制單元DY-01、DY-02規(guī)劃調(diào)整方案》。調(diào)整后的DY-01地塊分為DY01-01和DY01-02兩個地塊，用地面積分別為42523平方米和5025平方米，用地性質分別為二類居住用地和商業(yè)用地，容積率分別為3.4和6.0。DY-02地塊新增一條支路，分為DY02-01和DY02-02兩個地塊，用地面積分別為37356平方米和17500平方米，用地性質均為二類居住用地和商業(yè)用地，容積率為4.2和4.6。

此前中止出讓的寶中“王炸”商住地（南街坊DY01），拆封出來的商業(yè)用地面積5025平方米，容積率6.0，商業(yè)建面約3萬平；此前該地規(guī)劃的商業(yè)建面10.25萬平、酒店建面3.5萬平，也就是說，商業(yè)建面大大減少。

此次調(diào)整的地塊是寶中近五年首次釋放的黃金商住靚地，總建面約27萬㎡，未來規(guī)劃打造文旅商住綜合體。地塊規(guī)劃三大復合業(yè)態(tài)：文旅商業(yè)地標+高端酒店+海景天際住宅。項目鄰近沿江高速，旁邊就是歡樂港灣、灣區(qū)之聲、藝術館等，位置優(yōu)越。

地塊周邊規(guī)劃以現(xiàn)代服務業(yè)、科技創(chuàng)新、文旅休閑為核心，打造國際化濱海城市中心。無縫銜接中央綠軸生態(tài)廊道與歡樂港灣15公里海岸線，聯(lián)動壹方城、灣區(qū)之光等百萬級客流商圈。寶安中心區(qū)中央綠軸、濱海文化公園、商業(yè)綜合體等配套也非常高大上。

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