上周，金融端，央行發布新一輪LPR報價，1年期LPR為3.0%，5年期及以上LPR為3.5%，下調10BP。

市場端，無錫商品住宅供求兩端均出現了不同程度的下跌，其中，成交量環比跌幅超20%。從價格來看，本周濱湖區單項目單套成交均價超5萬，均價3萬+項目仍集中在梁溪及經開兩個區域。

供需走勢上周商品住宅市場新增供應1.31萬㎡，來自于梁溪區安居·仁恒·夾城里單個項目；商品住宅成交量3.44萬㎡，同比下跌21.45%，環比下跌20.4%；此外，近10周成交均值為3.64萬㎡，整體成交量呈上漲態勢；

均價走勢
上周商品住宅成交均價22158元/㎡，相較于前一周環比上漲0.03%%，同比下跌3.3%，近10周平均成交均價22612元/㎡。從成交價格來看，上周均價破3萬的項目有7個，較前一周少2個，其中，有1個項目均價突破5萬，濱湖區蠡湖金茂府均價最高，為53447元/㎡；

區域供求量價上周市區六大區域均有項目成交，其中，成交面積最多為經開區，成交量為1.13萬㎡，主要由華發中央首府、華僑城·雲湖別院等多個項目支撐。其次為惠山區成交面積為0.84萬㎡；各區域中成交均價最高為梁溪區27591元/㎡，最低為新吳區的16152元/㎡；

二手房成交走勢周度無錫市區二手房成交1058套，二手房周度成交量環比上漲4.34%，相較于前一周，整體二手房成交量仍在繼續上漲；平均值方面，受成交持續上漲影響，近10周成交均值上漲至892套；

全市排行
上周金額成交榜單中，六大區域除錫山區、濱湖區以外，其余區域均有項目上榜成交金額榜前十。其中，經開區占6席、梁溪區占2席、新吳區、惠山區各占1席。經開區華發中央首府以成交金額1.18億元位列周度金額榜榜首，周成交套數39套，第二、第三名分別來自于惠山區的華發四季和經開區華僑城·雲湖別院項目，成交金額分別為0.59億元和0.49億元。

周度新聞速遞

1.梁溪大橋站2號出入口復建提升工程正式啟動

梁溪大橋站2號出入口復建提升工程正式啟動，該出入口位于梁溪大橋東側在建西水東檀宮小區附近。目前，設計方案已通過市自然資源和規劃局官網公示。建成后，將服務梁溪大橋東側居民和商業區，方便市民出行。

2.洛社老鎮一號作品案名公布

洛社老鎮一號作品案名公布——運河壹號。容積率約1.01，項目規劃打造34棟3F合院+6棟6F疊墅。項目位于惠山區洛社鎮運河西路與錢沈路交叉口西南側，屬于惠山洛社板塊核芯，臨近京杭運河。小區將實現集中供暖、24小時全屋熱水、私家電梯廳入戶等，預計很快開工建設。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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