盛夏清晨，杜阮涼瓜特有的清苦味在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)彌漫。

“現(xiàn)在涼瓜又能繼續(xù)賣了，日子也跟著甜起來(lái)了，真得好好謝謝你們！”這一天，江門(mén)市蓬江區(qū)人民法院杜阮人民法庭庭長(zhǎng)譚海明到杜阮涼瓜法官工作室駐點(diǎn)辦案，順路到某農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)了解杜阮涼瓜市場(chǎng)行情時(shí)，當(dāng)事人孔某拉著譚海明聊起了自家的生意。

時(shí)間回到幾年前，孔某租下了杜阮某經(jīng)聯(lián)社位于某農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的商鋪，用于經(jīng)營(yíng)當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)產(chǎn)品杜阮涼瓜及農(nóng)副產(chǎn)品。然而好景不長(zhǎng)，自商鋪交付給孔某不到一年，本該按時(shí)到賬的租金卻不見(jiàn)蹤影。經(jīng)聯(lián)社多次催討無(wú)果，無(wú)奈訴至蓬江區(qū)法院，請(qǐng)求孔某支付租金及賠償逾期付款損失。

譚海明接到案件后，陷入了沉思：這起糾紛同時(shí)涉及特色農(nóng)產(chǎn)品及農(nóng)村集體資產(chǎn)兩方利益，如何在保障集體資產(chǎn)權(quán)益的同時(shí)，平衡個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的實(shí)際困境，這是一個(gè)大難題。于是，譚海明決定帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)下沉到案涉商鋪進(jìn)行走訪。

正值清晨采購(gòu)高峰，譚海明剛踏入市場(chǎng)，就聽(tīng)見(jiàn)攤位前此起彼伏的爭(zhēng)執(zhí)聲——某經(jīng)聯(lián)社工作人員正與商戶孔某理論：“租金拖欠半年了，市場(chǎng)規(guī)矩不能壞！”孔某攥著抹布，滿臉通紅：“再催我只能關(guān)門(mén)！”案板上堆起的翠綠涼瓜，此刻仿佛成了橫亙?cè)陔p方之間的矛盾焦點(diǎn)。

為不影響農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序，譚海明法官邀請(qǐng)雙方來(lái)到杜阮涼瓜法官工作室“面對(duì)面”交談。通過(guò)交談，譚海明了解到被告因市場(chǎng)下行面臨著商鋪經(jīng)營(yíng)和資金周轉(zhuǎn)困難等重重問(wèn)題?！凹w資產(chǎn)要盤(pán)活，但特色產(chǎn)業(yè)更得護(hù)住根?！?/p>

調(diào)解室里，譚海明將新鮮采摘的涼瓜擺在桌中央，緊緊圍繞商戶實(shí)際困難、商業(yè)信譽(yù)、為經(jīng)聯(lián)社農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展所作貢獻(xiàn)等開(kāi)展勸解工作。

隨后，法官提出“分期還款”的方案，協(xié)商由孔某分五個(gè)月付清租金及利息，每月支付不少于一萬(wàn)元，這樣既能保障經(jīng)聯(lián)社權(quán)益，又為商戶爭(zhēng)取緩沖期。情理法結(jié)合的一番話讓原本劍拔弩張的氣氛逐漸松動(dòng)。

經(jīng)過(guò)三個(gè)多小時(shí)的利弊分析與條款磋商，雙方終于達(dá)成共識(shí)。孔某確認(rèn)尚欠經(jīng)聯(lián)社的租金及利息數(shù)額，鄭重簽下調(diào)解協(xié)議：“五個(gè)月分期還清欠款，一定把涼瓜生意做好！”經(jīng)聯(lián)社代表點(diǎn)頭認(rèn)可：“這個(gè)方案既能保障集體資產(chǎn)收益，又給商戶留了活路?！?/p>

在本案示范帶動(dòng)作用下，一批涉經(jīng)聯(lián)社的租賃合同糾紛得到化解，調(diào)撤率達(dá)90%，挽回集體經(jīng)濟(jì)損失 50 余萬(wàn)元的同時(shí)，商戶經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀也得以維持。

這場(chǎng)因涼瓜而起的糾紛，在法官的智慧調(diào)解下，勾勒出一幅多方共贏的和諧圖景，化作本地特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新契機(jī)。

此外，蓬江區(qū)法院延伸職能，向該經(jīng)聯(lián)社發(fā)出司法建議，指出村集體資產(chǎn)管理存在的相關(guān)問(wèn)題，村集體對(duì)此積極采取改進(jìn)措施，有效推進(jìn)了農(nóng)村集體資產(chǎn)管理領(lǐng)域的社會(huì)治理，既幫扶集體經(jīng)濟(jì)、營(yíng)造良好營(yíng)商環(huán)境，又保護(hù)本地特色農(nóng)產(chǎn)品、助力農(nóng)業(yè)發(fā)展，為“百縣千鎮(zhèn)萬(wàn)村高質(zhì)量發(fā)展工程”貢獻(xiàn)司法智慧。

下一步，蓬江區(qū)法院將繼續(xù)以“一品二臺(tái)三步四護(hù)”體系為依托，進(jìn)一步深化“法護(hù)四季”工作機(jī)制，積極回應(yīng)鄉(xiāng)村振興要求，以司法之力守護(hù)本地特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，助力“百千萬(wàn)工程”走深走實(shí)，真正為本地涼瓜產(chǎn)業(yè)提供全周期、全鏈條、全領(lǐng)域司法保障。

來(lái)源：蓬江區(qū)法院

供稿：趙霜如

排版：譚年安

編輯：古慧琳

審校：何奎