人民網悉尼5月27日電 近年來，住房危機已成為澳大利亞社會最為關注的焦點問題之一。房價居高不下、住房供應緊張，令越來越多中低收入家庭難以實現安居夢想。在這場關乎民生的困局背后，一家深耕澳大利亞市場的華人企業——高睿智慧建筑集團，正以裝配式建筑技術為支點，為澳大利亞提供破解之道，呈現出一套切實可行的方案。

高睿智慧建筑集團扎根澳大利亞建筑市場已有八年，以新南威爾士州為中心，業務覆蓋昆士蘭州和維多利亞州，項目涵蓋工業廠房、聯排別墅、雙拼住宅以及公共建筑等多個領域。2024年，集團在悉尼馬什菲爾德落成了當地首套全裝配式預制高檔住宅，展示了裝配式建筑在高端住宅市場的廣闊應用前景。

與傳統開發商不同，高睿從成立伊始便確立了“產業鏈一體化協同”的發展戰略，在澳大利亞建筑業中探索出一條“智造”路徑。所謂裝配式建筑，是通過設計先行、工廠預制、現場組裝的工業化建造流程，將墻體、樓板、屋面等核心構件在工廠中按標準化設計進行生產，再運輸至施工現場進行模塊化裝配。

高睿智慧建筑集團采用裝配式建筑技術進行施工的聯排別墅 (圖片由受訪者提供)

談及裝配式建筑的優勢，高睿智慧地產集團董事聯合創始人陳翰逸在接受采訪時表示，相比傳統建筑需在施工現場大量切割材料、耗時費工且環境污染較大，裝配式建筑通過將復雜工序前置至工廠，不僅顯著減少人工投入與施工廢料，降低噪音污染，還能大幅縮短工期、控制成本、提高施工精度，有效避免返工與誤差。

高睿智慧建筑集團在悉尼沃龍加區建造的兒童保育中心施工現場(圖片由受訪者提供)

澳大利亞建筑業長期受制于審批慢、人工貴、協同難等瓶頸。面對重重挑戰，高睿并未止步，率先搭建起涵蓋設計、建材、施工的全鏈條產業體系。集團組建了包括建筑、水電、結構等專業領域的多工種設計公司，提升了設計與審批的效率。同時，高睿擁有自主的建筑公司與建材公司，實現從設計、材料供應到施工的全過程自主可控。這種高度整合的全產業鏈模式在澳大利亞本土企業中較為少見，也成為高睿在激烈市場競爭中脫穎而出的關鍵因素。

面對澳大利亞住房短缺情況，高睿智慧建筑集團的開發板塊重點市場定位于中低收入家庭群體。以250平方米的住宅為例，傳統建造方式工期至少需一年，且多為基礎裝修。而高睿僅用三個月時間，便在悉尼塔拉旺建成一套200平方米的住宅，建造成本較傳統方式降低了10%至15%，且交付質量更優。

高睿智慧建筑集團在悉尼伊斯特伍德區采用裝配式建筑技術建造的雙拼別墅(圖片由受訪者提供)

陳翰逸表示，住房價格由土地成本和建造成本共同決定，土地價格受市場影響難以控制，但通過裝配式建筑的預制化與模塊化流程，可以有效優化建造材料與人工支出，加快交付進度，進而減少客戶的貸款壓力，真正助力有實際住房需求的家庭群體。

過去，裝配式建筑在澳大利亞的落地面臨諸多挑戰，如政府審批體系與裝配式模式不兼容，金融機構放款流程與預制化不匹配，以及行業普遍存在的認知偏差等。然而，隨著澳大利亞政府日益重視裝配式建筑發展，相關政策也開始傾斜，鼓勵審批單位和設計團隊向裝配式體系靠攏。與此同時，建筑規范也在逐步調整以適配新工藝，四大銀行等金融機構亦優化了貸款政策，更好地支持裝配式建筑項目的資金流轉。

高睿智慧建筑集團大型多用途倉庫廠房建設現場(圖片由受訪者提供)

“從我們自身而言，也始終堅持在工藝與技術上持續迭代，以實現更優的建造速度、更高的建筑質量，以及更好的成本控制?！标惡惨菅a充道。

作為一家深耕澳大利亞多年的華人企業，高睿智慧建筑集團致力于成為連接中澳發展的橋梁，將中國在工業建造領域積累的成熟經驗，與澳大利亞在質量管理和建筑規范方面的嚴格要求相結合。陳翰逸表示，中澳雙方應在優勢互補、互利共贏的基礎上攜手前行，不僅服務好本地市場，也為中國優秀的技術和企業開拓新的增長空間與國際市場。(劉小源)