隨著城市人口的持續(xù)流動，租房需求逐年攀升，住房租賃市場逐漸出現了不少“灰色地帶”。近期，記者從徐匯區(qū)長橋街道綜合行政執(zhí)法隊（以下簡稱“執(zhí)法隊”）了解到，執(zhí)法隊聯(lián)合街道管理辦、派出所等多部門針對轄區(qū)內嘉川路某小區(qū)的一起非法群租，進行了整治執(zhí)法行動，涉案“二房東”不僅被罰款，還因逃避責任最終被法院強制執(zhí)行。

執(zhí)法隊在巡查中發(fā)現嘉川路某小區(qū)一戶存在明顯群租行為。執(zhí)法人員入戶調查時發(fā)現，房屋內空間被隨意隔斷出租。經現場詢問，租戶表示，他們并未與大房東直接簽約，而是通過一名“二房東”孫某租住此房，房租也是直接轉賬給孫某本人。

巡查時戶內情況

這類行為已經嚴重違反了《上海市住房租賃條例》第十五條的相關規(guī)定。根據條例，出租住房必須符合建筑、消防、衛(wèi)生等多方面標準，且應以原始設計或批準改建的房間為最小出租單位，廚房、陽臺、衛(wèi)生間等非居住空間不得單獨出租。

面對執(zhí)法人員的勸導，孫某當天即與租戶協(xié)商完成搬離整改，并在后續(xù)配合了相關調查，承認其違法事實。考慮到孫某主動整改的態(tài)度，執(zhí)法部門依法對其作出一萬元的行政處罰。然而，處罰決定下達后，孫某拒不配合繳納罰款，并試圖“玩失蹤”逃避責任。

面對孫某的逃避行為，長橋中隊依法通過郵寄方式送達《行政處罰決定書》，并依法向法院申請強制執(zhí)行，這起案件也成為長橋街道打擊群租亂象的一個典型范例。

執(zhí)法人員提醒廣大市民，群租不僅損害房屋結構安全、引發(fā)消防隱患，還嚴重影響社區(qū)居民的生活環(huán)境。作為房東或轉租人，應自覺遵守《上海市住房租賃條例》，切勿以牟利為目的違規(guī)出租；而作為租戶，也應主動核查房屋租賃資質，切勿盲目租住存在安全隱患的“群租房”。