??觀山海家園??

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#觀山海家園：

全新5棟04戶型

閱山樓王 傾城獻映

5月31日震撼加推 敬候珍藏

??選房流程

9:00 線下簽到并進行購房意向登記

9:30 線下選房并簽署認購文件

??認購須知

預售房源先到先得；

購房需驗資120萬、提供無房證明、滿足7天準時簽約及交齊按揭資料

現場停車位有限，請綠色出行

【觀山海家園】項目基礎信息

開發商：深圳市遠荔實業有限公司

總占地面積：約4.2萬㎡

總建筑面積：約16.3萬㎡

計規定建筑面積：約11.2萬㎡

規定容積率：約2.66

居住戶數：870套

物業管理費收費標準：6.8元/㎡/月

交樓時間：2026年12月30日，具體以買賣合同為準

停車位：987個小車位（其中40個為社會停車場車位）

土地使用年限：70年，自2023年5月18日至2093年5月17日止

【戶型鑒賞】：

戶型方面，項目涵蓋建面約95㎡3房、約110-115㎡4房以及約138㎡4房，最突出的特點是，所有戶型的觀景陽臺橫向長度都比較寬敞，更方便了欣賞山景或海景，體現了其低密改善的屬性。

建面約95㎡3房2衛

該戶型為西南向（部分戶型看海）或東北向看山景，是傳統的豎庭格局，南北通透。最大亮點是，陽臺從客廳對出連通到次臥，顯得比較寬敞。特別是對于三代同堂的家庭，適合老人早期鍛煉。

建面約108-110㎡4房2衛

該戶型為西南向或東南向，豎庭設計，南北通透，陽臺也是連通到次臥對出，比較寬敞。戶型動線也比較清晰，動靜分區合理，特別是兩個衛生間緊靠在一塊。

建面約113㎡4房2衛

豎庭格局，西南向，基本居住功能與建面約108-110㎡4房2衛一致，但格局不一樣，從目前公布的戶型圖上看，主要是主臥空間有了更大的提升，比如可以放更大一點的衣柜。但從位置上看，它所在的樓棟更靠近主干道，會有噪音影響。

建面約115㎡4房2衛

東南或西南朝向以及西北朝向，有3種戶型格局，但整體差異并不大，都是橫廳設計，陽臺也都非常寬敞。主要核心區別是陽臺的設計，這應該是為了貼合樓棟朝向、景觀所做的調整。

建面約138㎡4房2衛

2梯2戶，位于社區最靠中間的位置，比較安靜。戶型格局有2種選擇，皆為豎庭設計，更方便南北對流。

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