無論何時，拆遷總是一個能夠引發關注的話題。

而拆遷改造，更是城市更新發展必不可少的重要一環，城市建設提速的同時，一批人的生活也將迎來大“轉變”。

就在剛剛，南通經濟技術開發區官網發布多宗擬征收土地公告，涉及小海街道、竹行街道。

此外，通州、海門、啟東等地也有拆遷公告發布，一起來關注！

01.

連發8條土地征收公告

南通開發區啟動大規模拆遷

近日，南通開發區發 布了多宗擬征收土地公告，

編號從

〔2025〕17號-23號

★開擬征告〔2025〕17號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》有關規定，因公共利益需要，經崇川區人民政府決定，啟動土地征收工作。現將有關情況公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于竹行街道（原）新豐村村集體、七組、八組、二十組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。

實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

三、公告期限

本擬征收土地公告期限為2025年5月27日至2025年6月10日。

★通開擬征告〔2025〕18號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》有關規定，因公共利益需要，經崇川區人民政府決定，啟動土地征收工作。現將有關情況公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于竹行街道（原）長橋村十四組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。

實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

三、公告期限

本擬征收土地公告期限為2025年5月27日至2025年6月10日。

★通開擬征告〔2025〕19號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》有關規定，因公共利益需要，經崇川區人民政府決定，啟動土地征收工作。現將有關情況公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于小海街道鎮集體、小海街道營房頭村八組、十組、十一組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。

實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

三、公告期限

本擬征收土地公告期限為2025年5月27日至2025年6月10日。

★通開擬征告〔2025〕20號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》有關規定，因公共利益需要，經崇川區人民政府決定，啟動土地征收工作。現將有關情況公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于小海街道營房頭村八組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。

實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

三、公告期限

本擬征收土地公告期限為2025年5月27日至2025年6月10日。

★通開擬征告〔2025〕21號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》有關規定，因公共利益需要，經崇川區人民政府決定，啟動土地征收工作。現將有關情況公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于小海街道定海村村集體、二十三組、二十四組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。

實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

三、公告期限

本擬征收土地公告期限為2025年5月27日至2025年6月10日。

★通開擬征告〔2025〕22號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》有關規定，因公共利益需要，經崇川區人民政府決定，啟動土地征收工作。現將有關情況公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于小海街道定海村村集體、二十三組、二十四組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。

實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

三、公告期限

本擬征收土地公告期限為2025年5月27日至2025年6月10日。

★通開擬征告〔2025〕23號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》有關規定，因公共利益需要，經崇川區人民政府決定，啟動土地征收工作。現將有關情況公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于竹行街道（原）長橋村十三組、十五組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。

實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

三、公告期限

本擬征收土地公告期限為2025年5月27日至2025年6月10日。

★通開擬征告〔2025〕24號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》有關規定，因公共利益需要，經崇川區人民政府決定，啟動土地征收工作。現將有關情況公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第(二)項規定，屬于由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地，因建設需要，確需征收農民集體所有土地。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于竹行街道竹東村十組、二十二組、二十三組、二十四組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。

實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

三、公告期限

本擬征收土地公告期限為2025年5月23日至2025年6月6日。

02.

如火如荼！

通州、海門、啟東等地紛紛啟動拆遷

不僅僅是南通開發區，啟東、海門、通州等地近期也都發布了征地公告。

1、 啟東

本方案土地征收成片開發片區共 6 個，片區名稱分別為開發區引河北工業片區、啟東·吳江高端制造產業園北片區、惠萍智造工業惠民西路南側片區、蝶湖中學西側片區、市一中片區和市一中東片區。 片區位置詳見附圖。

本方案片區位于小效村、南陽村、海鴻村和南郊村行政范圍內。 成片開發范圍總面積 273.3765 公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。

開發區引河北工業片區類型為工業主導型，片區位于江蘇啟東經濟開發區內，主要用途為工礦用地、居住用地、交通運輸用地、公用 設施用地和綠地與開敞空間用地等。未來啟東經濟開發區工業片區將 發展半導體裝備材料、新能源等特色產業，并以成為上海現代產業配 套基地為發展方向，完善配套基礎設施，加快生產要素流動，提升物 流水平，推動片區的升級轉型，進而促進啟東經濟的發展。

啟東·吳江高端制造產業園北片區類型為工業主導型 ，片區位于 南陽鎮，主要用途為工礦用地、交通運輸用地、公用設施用地和綠地 與開敞空間用地等。本片區將規劃新型高端制造產業，與啟東經濟開 發區及各區鎮園區聯動，大力發展生命健康、電子信息等特色產業。

惠萍智造工業惠民西路南側片區類型為工業主導型 ，片區位于惠 萍鎮啟東海工船舶工業園惠萍智造片區，主要用途為工礦用地、交通 運輸用地和綠地與開敞空間用地。本片區主要承載高端裝備制造項目， 包括智能無人高端裝備制造項目、港口液壓機械制造項目和調光膜研 發制造項目。

蝶湖中學西側片區類型為城市新區類 ，片區位于匯龍鎮南郊村， 主要用途為居住用地、商業服務業用地、交通運輸用地、公用設施用 地和綠地與開敞空間用地。本片區將為啟東市主城區改善居住環境， 增加民生基礎設施，提升城區的城市生活的舒適度和便捷度。

市一中片區類型為城市新區類 ，片區位于匯龍鎮南郊村，主要用途為居住用地、公共管理與公共服務用地、商業服務業用地、交通運輸用地和綠地與開敞空間用地。本片區規劃宜居小區、學校、幼兒園、道路和綠化等基礎設施，極大的提升了居民生活的便捷度和幸福水平， 營造宜居舒適的生活環境。

市一中東片區類型為城市新區類 ，片區位于匯龍鎮南郊村，主要用途為居住用地、交通運輸用地和綠化與開敞空間用地。本片區將助 力啟東主城區基礎設施建設和居住環境改善。

成片開發范圍內擬建設項目主要為工業項目、商業項目、居住項 目、教育用地和醫療用地、道路停車場和綠化等基礎設施項目，計劃 在 3 年內完成土地征收工作。

2、通州

★通州擬征告〔2024〕18號

劉橋鎮劉橋社區居委會、相關村民小組及有關農戶：

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》有關規定，因公共利益需要，經南通市通州區人民政府研究決定，啟動土地征收工作。現將有關事項公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為成片開發建設需要用地。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于劉橋鎮劉橋社區居委會鳳仙十九組。擬征收土地位置詳見附圖。

實際征收土地以最終批準文件為準。

三、公告期限

本擬征收土地公告期限為2024年5月21日至2024年6月3日。

★通州擬征告〔2024〕19號

劉橋鎮劉橋社區居委會、相關村民小組及有關農戶：

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》有關規定，因公共利益需要，經南通市通州區人民政府研究決定，啟動土地征收工作。現將有關事項公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為成片開發建設需要用地。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于劉橋鎮劉橋社區居委會村集體、聞橋十一組、鳳仙十四組。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地以最終批準文件為準。

三、公告期限

本擬征收土地公告期限為 2024 年 5 月 21 日至 2024 年 6 月 3 日。

★通州擬征告〔2024〕29號

二甲鎮北潭村、相關村民小組及有關農戶：

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》有關規定，因公共利益需要，經南通市通州區人民政府研究決定，啟動土地征收工作。現將 關事項公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為成片開發建設需要用地。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于二甲鎮北潭村、八組、九組。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地以最終批準文件為準。

三、公告期限

本擬征收土地公告期限為 2024 年 7 月 25 日至 2024 年 8 月 7 日。

★通州擬征告 〔2024〕 49 號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》有關規定，因公共利益需要，經南通市通州區人民政府決定，啟動土地征收工作。現將有關事項公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為成片開發建設需要用地。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于東社鎮濫港橋村十九組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

三、公告期限

本擬征收土地公告期限為 2024 年 10 月 11 日至 2024 年 10 月 25 日。

3、海門

★海擬征告（2025〕013號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省士地管理條例》有關規定， 因成片開發需要， 經南通市海門區人民政府決定，啟動土地征收工作。

現將有關情況公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國士地管理法》第四十五條的規定， 本次征收土地目的為在地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內， 經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于余東鎮鎮集體。 擬征收土地位置詳見附圖。 實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

三、 公告期限

本擬征收土地公告期限為2025年5月9日至2025年5月22日。

★海擬征告（2025〕014號

★海擬征告（2025〕015號

★海擬征告（2025〕016號

日前，中辦和國辦聯合發布的《持續推動城市更新的意見》明確表示：從2025-2030年，中國將啟動新一輪城市更新。

土地拆遷通過釋放低效用地、整合碎片化空間，能夠為城市功能重構提供充分的物理基礎，助力產業及經濟發展。

你還期待哪些地方拆遷？

來源：南通樓市網、南通樓市觀察

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