【象嶼時光青澄】

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【時光青澄】

象嶼恒泰 深耕園區第三子

園區花園境 建面約91~128㎡低密純洋房 即將面市

【核心關鍵詞】

三湖五園 親地花園謐境

醇熟配套（鄰里中心 龍湖天街

“星”字頭名校環伺

鋁板線條 涂料一體板 金屬格柵

園區稀缺低密純洋房社區

【項目信息】

開發商：象嶼地產、蘇州恒泰 （雙國企）

備案名：時光青澄雅苑

占地面積：約3.6萬㎡

建筑面積：約8.5萬㎡

綠地率：≥35%

容積率：≤1.5

規劃戶數：496戶

梯戶比：1梯2戶

層高：3米

機動車位數：約681個

車位配比：1:1.37

產品形態：13棟8-11F純洋房

戶型面積：約91m2/112㎡/128㎡（洋房）

交付標準：精裝修三大件

物業公司：象嶼物業

物業費：3.6元/月/平

項目地址：蘇州園區·青劍湖·

【品牌·青澄】再耀蘇州的新核

象嶼地產| 國匠精工踐行者

象嶼集團，廈門市屬國有企業，《財富》世界500強位居第187位。31載象嶼地產，象嶼集團旗下全資子公司，連續多年獲評“中國房地產開發穩健十強”和“中國華東房地產品牌價值TOP10”。

蘇州恒泰| 園區開拓者與運營者

蘇州園區直屬大型國有企業，深耕園區，累計投資園區基礎設施超 620 億元，是園區商業地產、租賃住房和產業地產載體的最大持有者和運營商之一，金雞湖商業地標蘇州中心建造者，見證并深度參與了蘇州工業園區的開發建設。

【土地·青澄】十字正核的繁榮

工業園區| 長三角優等生 蘇州新名片

蘇州工業園區作為“中國改革開放的重要窗口”和“國際合作的成功范例”，2023年地區生產總值達3686億元，全市生產總值TOP1。

國家級經開區綜合考評連續八年第一、國家高新區綜合評價全國第四

中新合作-約101家世界五百強企業投資落地174個項目，國際合作的成功范例

青劍湖板塊| 陽澄南岸創新城 一步湖東CBD

陽澄南岸創新城，作為城市會客廳，定位為環陽澄湖一體發展引領區、長三角總部經濟協作聯動區、園區產城更新升級樣板區，承載著區域能級躍遷的重要作用。同時生態豐饒，堪稱園區最宜居高品質板塊。

園區正核| 黃金軸線上 星湖街一脈精粹

園區北擴星湖線承接青劍湖，打造湖東2.0板塊。十字軸上，時代廣場、新光天地、久光百貨、月光碼頭、圓融購物中心、ICC、IFS聚合，堪稱當下蘇州至高繁華沃土。本案位于星湖街沿線，距離黃金主軸星湖街約2.5公里。

【生活·青澄】往來豐盈的場景

居于時光青澄，出則繁華，入則寧靜，15分鐘醇熟生活圈，坐享一站式醇熟配套的豐盈場域。

科創園區，價值驅動

高新科創企業云集，重點打造陽澄數谷、陽澄銀座總部經濟集群，未來將崛起近百座現代辦公樓宇，約20萬就業崗位，進一步促進板塊內高品質客群置業定居。

立體交通，便捷出行

緊鄰園區高鐵站，一小時暢達長三角核心城市群；三橫三縱立體交通，車行約15分鐘可達湖東CBD，約25分鐘通達全城；另有地鐵三號線和地鐵十六號線（規劃）。

商圈云集，都會繁華

家門口約2公里享龍湖天街商圈，車行約15分鐘可至湖東CBD圓融商圈和永旺商圈，休閑、娛樂等生活一站式齊享。

醇熟生活，醫教林立

毗鄰園區管委會直屬公辦九年一貫制星澄學校，伊頓雙語幼兒園、偉才厚永幼兒園（私立）環伺項目周邊。約4KM星湖醫院，約9KM三甲九龍醫院，護航健康生活。

三湖五園，都市綠洲

陽澄湖、青劍湖、翡翠湖圍合坐落，陽澄湖湖濱生態體育公園、翡翠湖生態公園等環伺。眾多俱樂部資源豐富，聚合成年輕活力的社交秀場。

【時光·青澄】漫享絢爛的時光

時光青澄，園區湖畔低密改善作品，規劃13棟8-11F親地洋房，建面約91-128㎡純粹改善空間，重拾生活的詩意。

（效果圖｜具體以實際交付為準）

建筑語境| 鋁板玻璃 現代質感

建筑立面選用米白與暖灰的現代輕奢色系，鋁板+一體板等材質組合使用，搭配超大窗墻比，簡約線條設計，彰顯現代質感美學風格，歷久彌新。

（效果圖｜具體以實際交付為準）

園林美學| 一環七園 中西和融

七重景觀節點，超長帶狀花園，約150米景觀漫步道 ，百米景觀主軸貫穿，四時花園植被體系與藝術感花境營造，約1.5超低密容積，共鳴自然生活。

（效果圖｜具體以實際交付為準）

原創空間| 需求精研 休閑待客

原創社區架空層主題空間，休息區、閱讀角、兒童樂園、健身專區、瑜伽專區等空間營造，每一處都是生活藝術的舞臺，讓日常飽滿而生動。

（效果圖｜具體以實際交付為準）

精奢高定| 儀式歸家 高質公區

地上地下雙精裝大堂規制，明亮通透；大堂門廳遴選鋁板+石材鋪裝，最高規格入戶儀式；環氧地坪地庫，星空吊頂設計，頂板噴灰，隨享儀制臻境。

（效果圖｜具體以實際交付為準）

國際高標| 一線精工 毫厘匠心

甄選漢斯格雅、杜拉維特、高儀、西門子、科勒、唯寶等同檔次一線精裝大牌。全屋墻布設計、地面連紋大磚等材質，智能家居裝配，人性化細節設計，為美好生活賦能。

（效果圖｜具體以實際交付為準）

尊榮禮遇| 星級物管 悉心服務

象嶼物業，17載品質社區運營經驗，從日常管理、社區安全到園區維系，以酒店式星級標準及管家式服務理念，專注于溫暖業主生活的每一面。

【象嶼時光青澄】

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