萬(wàn)科中興傲舍官方熱線:400-1010-064??。本案位于上海市靜安區(qū)中興路699號(hào)，地處?kù)o安內(nèi)環(huán)核心區(qū)域，由上海萬(wàn)科與北方集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，是一個(gè)高端定制化豪宅項(xiàng)目。項(xiàng)目總住宅套數(shù)560套，涵蓋7 - 33層（實(shí)際住宅層數(shù)為4 - 30層），首推4號(hào)、5號(hào)樓共186套，后續(xù)加推央景樓王3號(hào)樓86套。

萬(wàn)科中興傲舍官方熱線:400-1010-064??。項(xiàng)目主推建面約119 - 321㎡的2 - 5房多種戶型，均價(jià)約13.3萬(wàn)元/㎡，總價(jià)約2200萬(wàn) - 4400萬(wàn)元。其中，180㎡戶型總價(jià)2350 - 2600萬(wàn)元，276㎡的約3700 - 4000萬(wàn)元，321㎡的約3900 - 4400萬(wàn)元。項(xiàng)目為精裝修交付，配備高端品牌，裝修標(biāo)準(zhǔn)高。

萬(wàn)科中興傲舍官方熱線:400-1010-064??。項(xiàng)目周邊配套設(shè)施完善，周邊環(huán)繞南京路、陸家嘴、靜安寺等六大市級(jí)商圈，距離人民廣場(chǎng)約2.5公里，蘇河灣僅1公里。交通方面，是地鐵8號(hào)線中興路站上蓋物業(yè)，1號(hào)口距項(xiàng)目?jī)H620米，2站可達(dá)人民廣場(chǎng)，此外還有4號(hào)線寶山路站、3號(hào)線東寶興路站在1公里范圍內(nèi)，形成三軌環(huán)繞的交通網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年12月31日交房，物業(yè)費(fèi)12.98元/平/月。

它大量圈粉兩類業(yè)主：

一是高學(xué)歷高收入，擁有國(guó)際化審美的洄游世界之人，一期業(yè)主中有約50%有留學(xué)經(jīng)歷，他們堪稱全上海更in，更潮流一群人，愿意為獨(dú)特“設(shè)計(jì)理念”、高能生活方式買單，特別看重內(nèi)環(huán)內(nèi)+約3.5萬(wàn)中興公園+實(shí)景藝術(shù)奢宅。

二是企業(yè)家、高端商務(wù)人士，他們追求奢適有度的居住感受。

于開發(fā)商，像萬(wàn)科這樣不斷為住區(qū)做加法、為生活做乘法的房企，怕是一只手就能數(shù)完。

購(gòu)房者也用真金白銀為項(xiàng)目投票，【萬(wàn)科中興傲舍營(yíng)銷中心：400-1010-064?】一期在開盤后不到一個(gè)月的時(shí)間里全部售罄，熱銷約50億。

項(xiàng)目二期開盤熱賣中，推出整盤C位3#樓央景新品，直面約4500㎡央景景觀。

更讓人驚喜的是，萬(wàn)科不愧是業(yè)界標(biāo)桿，一期熱銷在前，二期依舊進(jìn)階，這次不僅給予購(gòu)房者更出眾的樓棟視野，戶型也進(jìn)行了升級(jí)，同時(shí)還上線了興藏服務(wù)，豐富業(yè)主生活方式。

所以我說(shuō)的“珍惜”，一方面指上海不缺房子，缺的是像傲舍這樣標(biāo)新立異，拔升上海人居高度的新房。

另一方面，在于萬(wàn)科對(duì)待產(chǎn)品的態(tài)度，首開之后還自我迭代。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

11月24日，萬(wàn)科中興傲舍營(yíng)銷中心：400-1010-064?二期開盤。項(xiàng)目本次開盤房源83套房源，共計(jì)99組認(rèn)購(gòu)，未觸發(fā)積分制。開盤當(dāng)天售出約68套，去化率約82%，開盤銷售18.2億，兩月勁銷68.2億。

二期加推建面約119-171-180-276㎡3-5房

過會(huì)均價(jià)133000元/m2

最低單價(jià)僅95766元/m2，總價(jià)1147萬(wàn)

二期推出的3#樓是整盤央景王座，擁有近70米超大棟距，直面約4500㎡商業(yè)森感中央公園。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

還有全新戶型：建面約200㎡全套房產(chǎn)品，建面約250㎡收納體系完整的四房及內(nèi)環(huán)難有敵手的建面約280㎡強(qiáng)功能4+1房（有保姆間）。

戶型圖賞鑒

前期好評(píng)如潮的建面約180㎡3房戶型圖過程稿如下：

建面約180㎡3房過程稿，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

區(qū)別于市場(chǎng)常見的4房配置，項(xiàng)目做了差異化大三房，各空間更舒適。

這造就了客廳及主臥超4米面寬。

客餐廚陽(yáng)臺(tái)一體化，放大社交空間尺度；同時(shí)廚房可開可合，下廚時(shí)也能和家人情感互動(dòng)。

約270°弧形觀景陽(yáng)臺(tái)，給予居者寬廣的視覺享受。

值得點(diǎn)贊的是雙主臥尺度，北向大次臥和南向主臥幾乎等面寬，既擁有領(lǐng)銜同級(jí)的大面寬，更賦予各家庭成員平權(quán)的尺度感。

主臥L型衣帽間增加收納的同時(shí)避免了視線的直視。

全臥飄窗設(shè)計(jì)，進(jìn)一步增加了室內(nèi)使用面積。

在市中心地王頻出，這是一個(gè)性價(jià)比頗高的好戶型。

樣板間效果圖如下：

建面約180㎡樣板間效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

建面約200、250㎡則是內(nèi)環(huán)內(nèi)小洋房戶型。

?其中建面約200㎡大三房，擁雙主臥套房，南向主衛(wèi)更帶豪華衛(wèi)浴四件套；同時(shí)北次臥鄰次衛(wèi)，其實(shí)也相當(dāng)于套房，所以這是一個(gè)準(zhǔn)全套房戶型，舒適度拉滿。

?建面約250㎡為四房配置，更好滿足三代同堂/二胎家庭的居住功能。

主臥和客廳面寬也達(dá)到5米+，舒適度上佳。

收納力超強(qiáng)是該戶型亮點(diǎn)，擁有完整收納體系，巨能裝。

此外，該戶型為邊套，享約270°舒適采光和視野。

?建面約280㎡，內(nèi)環(huán)難有敵手的全功能性戶型。

整體4+1房配置，不僅帶獨(dú)立儲(chǔ)藏間和家政間；主臥更是帶雙衣帽間+雙臺(tái)盆的豪華套房；也可根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)隨時(shí)更改室內(nèi)功能性。

客餐廳陽(yáng)臺(tái)一體化，空間超級(jí)寬敞、方正，可以是主人社交主場(chǎng)，也可輕松承載House Party。

邊套約270°采光和視野賦予該戶型更強(qiáng)的尊貴感。

土拍回顧及規(guī)劃

2022年9月，北萬(wàn)置業(yè)以1205984萬(wàn)元競(jìng)得的靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元304-03地塊，成交樓板價(jià)47840元/㎡，溢價(jià)率0%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)133000元/㎡。

隨后上海北萬(wàn)置業(yè)有限公司70%股權(quán)在聯(lián)交所上市，交易給了萬(wàn)科。

根據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，項(xiàng)目擬建5棟高層住宅，1棟保障房，社區(qū)內(nèi)建有商業(yè)、辦公、公共服務(wù)設(shè)施和配套用房等。

01、以上海里弄為原型，打造超級(jí)連接的社區(qū)底盤！

新天地為何受熱捧？

因?yàn)槊恳粭l街道，都被歸還給行人，宜人的尺度讓人們能盡情漫步，并且能和街邊的內(nèi)容親密聚合，人和環(huán)境是共融的。

在中興傲舍營(yíng)銷中心：400-1010-064?也是如此，項(xiàng)目將打破傳統(tǒng)社區(qū)規(guī)劃邊界，將住宅、商業(yè)、生態(tài)、人文等功能作為一個(gè)個(gè)構(gòu)成因子，通過社區(qū)與城市的銜接、社區(qū)外公共空間的打造，實(shí)現(xiàn)動(dòng)線共聯(lián)、商業(yè)共通、生態(tài)共融。

項(xiàng)目以上海里弄為原型，打造約3萬(wàn)方公園社交型商業(yè)。顧名思義，一方面它被綠意環(huán)抱，比如商業(yè)立面采用綠色植物與橙色釉面的碰撞，打造獨(dú)樹一幟的地標(biāo)美學(xué)。同時(shí)營(yíng)造六大口袋公園點(diǎn)綴于街區(qū)，將自然融合街區(qū)。

另一方面，觸發(fā)更多的停留和遇見的可能性，讓社交在自然而然中發(fā)生。

比如，構(gòu)建9大特色轉(zhuǎn)角，讓街區(qū)不在只是單一的消費(fèi)空間，而是每個(gè)場(chǎng)景都棲息著多樣的生活形態(tài)。高濃度的生活場(chǎng)景只需一個(gè)轉(zhuǎn)身即可隨心切換。

又如，業(yè)態(tài)預(yù)計(jì)也會(huì)很有趣、年輕化，據(jù)悉將由萬(wàn)科運(yùn)營(yíng)，可能會(huì)包含戶外運(yùn)動(dòng)、藝術(shù)Gallery、社區(qū)服務(wù)、寵物友好生活、高端食集等（以實(shí)際落地為準(zhǔn)）。

尤其是食集，意向聯(lián)名米其林餐廳，構(gòu)建高端的話題型市集的休閑場(chǎng)，特設(shè)花園廣場(chǎng)、中庭廣場(chǎng)，并且鼓勵(lì)商業(yè)外擺，營(yíng)造巴黎左岸、倫敦考文特花園的街區(qū)浪漫。

換言之，這個(gè)商業(yè)底盤業(yè)主不僅能夠便捷下樓消費(fèi)，更將成為社交平臺(tái)，可以是追求時(shí)尚的同齡人共同的潮玩場(chǎng)地，三五好友來(lái)場(chǎng)思想碰撞也能出門即享，女士們則可以在精致街區(qū)里逛街、購(gòu)物。

可見，項(xiàng)目不是商業(yè)、住宅多個(gè)功能空間的拼湊與堆疊，而是通過空間場(chǎng)景的打造、形成彼此融合的緊密立體、復(fù)合活力的空間。

在不離開社區(qū)的情況下人們可以在生活工作和娛樂之間實(shí)現(xiàn)平衡，并通過充滿活力的公共空間賦能身心更多的松弛感和幸福感，讓人們獲取更多生活樂趣和便利。

02，人與建筑、自然的共生，于城市之心，享一隅之寧?kù)o的生活方式！

在上海這個(gè)卷都，不缺高樓大廈，缺的是能夠調(diào)節(jié)快生活的閑適環(huán)境。

項(xiàng)目用一種全新的人居形態(tài)去演繹現(xiàn)代版的「結(jié)廬在人境，而無(wú)車馬喧」。

這是一種體感，更是一種心境，讓生活的節(jié)奏退回，不去趕時(shí)間，而是等時(shí)間。

業(yè)主歸家路途中，可于下層漫步濃蔭里的綠野街區(qū)，也能于上層享受謐靜私域，整個(gè)社區(qū)充滿綠意和呼吸感。

比如，項(xiàng)目在街邊的轉(zhuǎn)角、街區(qū)的外廊，打造城市花園長(zhǎng)廊；還有45度角貫穿的街區(qū)的超級(jí)綠核樞紐，中興公園的綠意被充分引入中心廣場(chǎng)，將成為開放且親密的城市打卡點(diǎn)。

值得一提，中興公園由萬(wàn)科代建，園內(nèi)設(shè)備專業(yè)，一般小區(qū)可能都不會(huì)有這么好的設(shè)施。同時(shí)因?yàn)榫嚯x上就是“南向直面”，該公園其實(shí)就相當(dāng)于中興傲舍營(yíng)銷中心：400-1010-064?的專屬配套，出門即享。

項(xiàng)目的食集也將對(duì)標(biāo)阿姆斯特丹市集，在屋頂上打造天窗，在屋檐中留有特色城市觀景臺(tái)，在屋檐下構(gòu)筑自然植物源，形成以人為中心，與綠植共處的社交空間。

更厲害的是高線公園，中興路一號(hào)的“高線公園”給人留下深刻的印象。

而這次在中興傲舍營(yíng)銷中心：400-1010-064?進(jìn)一步升級(jí)，打造了約6000方的高線公園，并融入首爾Parkside園畔的規(guī)劃理念，以立體視角融合遠(yuǎn)景的中興公園、中景的綠野街區(qū)、近景的高線公園與地庫(kù)光廳，營(yíng)造四重立體公園體系。

無(wú)論你徜徉城市、漫步街區(qū)，或是歸家路途，皆有茂密的綠意呈現(xiàn)在視線內(nèi)。

03，接軌國(guó)際的建筑美學(xué)！

項(xiàng)目外立面采用Art deco三段式設(shè)計(jì)，塑造經(jīng)典對(duì)稱，挺拔的地標(biāo)形象。

建筑塔冠通高裝飾鉆石性玻璃幕墻并搭配香檳金的金屬裝飾。

兩側(cè)采用弧形設(shè)計(jì)，讓視野更大化，實(shí)現(xiàn)約270度觀景，對(duì)望陸家嘴。

建筑立面色彩以珍珠藍(lán)為核心，搭配香檳金、摩登紅。

商業(yè)則采用摩登橙與水幕銀的大膽撞色，打破色彩的單調(diào)性，將色彩巧妙的融合在一起，更具國(guó)際化審美。

說(shuō)到這里，項(xiàng)目給我一個(gè)很深的感觸就是，在審美、藝術(shù)力上的表達(dá)接軌國(guó)際，遙遙領(lǐng)先。

這一點(diǎn)很重要，因?yàn)橘?gòu)房者年輕化，且品味在上升，以后面對(duì)同質(zhì)化產(chǎn)品，那比拼的就是項(xiàng)目軟實(shí)力，其中“審美”會(huì)是很重要的一環(huán)。

04，設(shè)計(jì)師天團(tuán)共同雕琢！

擁有地段和產(chǎn)品雙重光環(huán)加持，這樣的矜貴之作，必須來(lái)自優(yōu)秀設(shè)計(jì)師的定制。

項(xiàng)目邀請(qǐng)了外灘華爾道夫酒店的締造者波特曼建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、來(lái)自中國(guó)香港的先鋒設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)10Design和Platform，參與設(shè)計(jì)上海新天地的日清建筑設(shè)計(jì)公司，擅長(zhǎng)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)的LSD Interior Design、水平線、Linehouse、NONG STUDIO以及設(shè)計(jì)外灘建筑群燈光照明的TS lighting等。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)師天團(tuán)示意圖

中興傲舍營(yíng)銷中心：400-1010-064?從頂層設(shè)計(jì)上就融入國(guó)際潮流生活方式，更能經(jīng)受時(shí)間的考驗(yàn)。

甚至項(xiàng)目周邊的代建小學(xué)也邀請(qǐng)勝景幾何設(shè)計(jì)研究中心李興鋼設(shè)計(jì)。

05，文化、藝術(shù)元素貫穿始終，讓項(xiàng)目更具生命力！

有一句話叫：“沒有文化藝術(shù)的高端住宅，只能是建材的拼湊?！?/p>

最好的佐證，如今茫茫多的項(xiàng)目都會(huì)打出「文藝」牌，希望以此抬拉身價(jià)。

而于中興傲舍營(yíng)銷中心：400-1010-064?，文化藝術(shù)猶如基因，烙印在項(xiàng)目身上。

比如商業(yè)規(guī)劃以傳統(tǒng)上海里弄為基礎(chǔ)，呼應(yīng)弄堂海派文化；并承襲商務(wù)印書館的在地文化，打造“書卷”式藝術(shù)化街道；

甚至連紅線外也一并更新，讓生活方式更加連續(xù)，打造超1公里的休憩空間，提供藝術(shù)化的街道座椅，并為寵物提供友好的場(chǎng)地。

這里我不得不為萬(wàn)科的這種開發(fā)模式點(diǎn)贊，讓幸福指數(shù)向外延伸的同時(shí)，更讓周邊居民也能分享到城市發(fā)展的紅利。

06，近似美術(shù)館的藝術(shù)會(huì)所！

中興路一號(hào)的會(huì)所，不管審美還是功能，稱得上內(nèi)環(huán)獨(dú)一份。

而這一次在中興傲舍營(yíng)銷中心：400-1010-064?還將升級(jí)，據(jù)悉將有上海首個(gè)度假感植物園泳池、藝術(shù)光影長(zhǎng)廊、女性友好健身房、上海無(wú)二的藝術(shù)階梯、藝術(shù)花火會(huì)客廳、幾何博物館等。

功能上，一次ALL IN多個(gè)不同主題功能的“第二客廳”；氛圍感上，視覺沖擊力拉滿。

若你有比較頻繁的活動(dòng)需求，這個(gè)會(huì)所完全能承載你的需求，如果是朋友來(lái)訪，更完全能為你撐起面子，逼格足以媲美五星級(jí)度假酒店的高定款。

07，類酒店物業(yè)服務(wù)！

萬(wàn)科高端服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)將于此再一次迭新升維星耀服務(wù)體系，持續(xù)探索類酒店式高端服務(wù)及生活方式服務(wù)提案。

據(jù)小了解，不局限于以下，可能會(huì)成為業(yè)主享受的服務(wù)。（以實(shí)際為準(zhǔn)）

你如果想點(diǎn)樓下食集的外賣，物業(yè)可以幫你取貨送上樓；

干洗衣物同樣如此；

另外，平時(shí)好友聚餐，你可以告訴物業(yè)人數(shù)、餐廳類型等，物業(yè)會(huì)幫你訂座。

生活配套

交通方面：項(xiàng)目屬地鐵8號(hào)線中興路站上蓋物業(yè)，距離1號(hào)口僅620米，兩站路即可到達(dá)人民廣場(chǎng)；距離4號(hào)線寶山路站721米，3號(hào)線東寶興路站990米。對(duì)于市中心擁堵的交通情況來(lái)看，三線環(huán)繞，地鐵更方便出行。

自駕：項(xiàng)目毗鄰南北高架、內(nèi)環(huán)高架，距離南北高架永興路口僅500米，可快速到達(dá)蘇河灣、人民廣場(chǎng)、陸家嘴、靜安寺等多個(gè)市級(jí)商圈，出行便利。

商業(yè)方面：由于項(xiàng)目地處市中心，商業(yè)、教育及醫(yī)療等各方面配套較為完善。項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)就有虹口龍之夢(mèng)及大悅城兩大購(gòu)物中心，且尤其是在大悅城二期開業(yè)的情況下，整體生活氛圍充分提升，市中心的便捷生活觸手可及。

醫(yī)療方面：小區(qū)200米外有靜安中心醫(yī)院（長(zhǎng)征醫(yī)院分院）、毗鄰第一人民醫(yī)院、長(zhǎng)征醫(yī)院、閘北中心醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院、上海市第十人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

教育方面：項(xiàng)目周邊有市北高級(jí)中學(xué)、青云中學(xué)、朝陽(yáng)中學(xué)、民辦揚(yáng)波中學(xué)、閘北區(qū)第三中心小學(xué)、上外附屬蘇河灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校、芷江中路幼兒園、永興路幼兒園等豐富的教育資源。

生態(tài)休閑：項(xiàng)目對(duì)面是占地4萬(wàn)㎡中興綠地、閘北公園距離小區(qū)不到800米，周邊還有大寧綠地、浙北綠地、四川北路綠地、延中綠地、海倫公園、魯迅公園等生態(tài)景觀，毫不夸張的說(shuō)是最最市中心，最最繁華鬧市中的天然大氧吧