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觀山海2期，5-6棟25層，兩梯四戶，都是113/115平米4房2衛，朝南一線山景。01戶型西南，02戶型東南，南北通透橫廳設計！03、04戶型傳統豎廳設計，南偏一點西，四開間朝南，山景開闊！

項目基本信息：
占地面積：約4.2萬㎡建筑面積：約16.3萬㎡容 積 率：2.75綠 化 率：30%使用年限：70年（2023-2093）總 戶 數：共10棟，870戶首推戶數：3棟（共260套）總樓層：17-25層層高：3米梯戶比：2梯4戶面積：約95-110-113-115-138平首推面積：約110-115平4房使用率：約95%交房標準：送簡裝交房時間：2026.12.30（或提前交）停 車 位：1:1.13（987個）物業管理費：6.8元物業公司：遠洋物業開 發 商：深圳市遠荔實業有限公司
項目地址：深圳·南山 ·荔灣沿山路9號

一生總要住一次低密小高層

【前海里】三灣兩城一山，約650米兩個紅綠燈的距離，轉瞬2.9km2媽灣理想城市

【超低密】深圳罕見約2.66超低密山居，將建筑讓位于自然，至闊46米樓距賞山園雙境

【度假山居】約4.2萬㎡度假式純粹大社區，三面環山，享大南山一線山景，前海高端改善的舒居偏愛

戶型方面，項目涵蓋建面約95㎡3房、約110-115㎡4房以及約138㎡4房，最突出的特點是，所有戶型的觀景陽臺橫向長度都比較寬敞，更方便了欣賞山景或海景，體現了其低密改善的屬性。

此外，約95㎡-115㎡的主臥都是L型飄窗，采光和景觀面都比較好，也可以改成收納柜或衣柜。

建面約95㎡3房2衛

該戶型為西南向（部分戶型看海）或東北向看山景，是傳統的豎庭格局，南北通透。最大亮點是，陽臺從客廳對出連通到次臥，顯得比較寬敞。特別是對于三代同堂的家庭，適合老人早期鍛煉。

建面約108-110㎡4房2衛

該戶型為西南向或東南向，豎庭設計，南北通透，陽臺也是連通到次臥對出，比較寬敞。戶型動線也比較清晰，動靜分區合理，特別是兩個衛生間緊靠在一塊。

建面約113㎡4房2衛

豎庭格局，西南向，基本居住功能與建面約108-110㎡4房2衛一致，但格局不一樣，從目前公布的戶型圖上看，主要是主臥空間有了更大的提升，比如可以放更大一點的衣柜。但從位置上看，它所在的樓棟更靠近主干道，會有噪音影響。

交通方面：

項目距5號線“荔灣站”約650米，步行7-10分鐘可達，緊鄰興海大道、月亮灣大道等主干道。

商業方面：

西側有泛海城市購物廣場，周邊還有山姆會員商店，生活相當便捷。

教育方面：

項目周邊擁有15所幼兒園、4所義務教育學校，還有荔灣小學和深大附中等學校，項目東北面空地規劃有一所36班小學。

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最新房產信息
樓面價超16萬/平，上海靜安“迷你”地塊出讓成功，刷新全國單價地王紀錄
①全國單價地王紀錄，再次被刷新。打破這一紀錄的，是上海靜安區一宗面積不大的“迷你”型地塊。
②"單價地王確實有提振市場的作用，但在市場分化背景下，尤其是體量不大的項目，其形成的市場影響有多大，還有待觀察。
財聯社3月3日訊（記者 王海春）全國單價地王紀錄，再次被刷新。打破這一紀錄的，是一宗面積不大的“迷你”型地塊。
上海2月25日以協議方式出讓位于靜安區兩宗地塊，分別為靜安區靜安寺社區C050101單元095-7地塊和095-9地塊，公示于3月1日24時截止。其中，095-7地塊出讓價格48717萬元，土地面積0.21公頃，容積率1.44，土地用途為普通商品房。這兩宗地的意向用地者，均為上海靜投置新城市更新建設有限公司。
“本次出讓的地塊，面積并不大。之所以引發廣泛關注，主要是因為其中一宗宅地單價比較高。”一位房地產分析師表示。
按上海土地市場官網公示信息，靜安寺社區C050101單元095-7住宅用地樓面價，高達161101元/平方米。
3月3日，記者從靜安區規劃和自然資源局方面了解到，前述地塊均已出讓成功。
機器人概念股開盤拉升 杭齒前進漲停
財聯社3月4日電，杭齒前進漲停，兆威機電、安培龍、新興裝備漲超5%，漢宇集團、漢威科技、三豐智能、鳴志電器、雷賽智能等跟漲。消息面上，深圳昨日印發《深圳市具身智能機器人技術創新與產業發展行動計劃（2025-2027年）》
獨家|龍湖如期兌付“20龍湖04”債券 行權回售金額達25億元
財聯社3月4日電，記者獨家獲悉，龍湖已于3月4日如期兌付“20龍湖04”債券，行權回售金額為25.02億元人民幣。據悉，“20龍湖04”發行規模為30億元，票面利息為3.8%，期限為7年期。據知情人士透露，本次龍湖回售部分債券將不進行轉售而全部注銷，注銷金額同樣為25.02億元人民幣。（財聯社記者 李潔）
午評：滬指半日漲0.32% 機器人、商業航天概念股集體大漲
財聯社3月5日電，市場早盤震蕩分化，三大指數漲跌不一。滬深兩市半日成交額9420億，較上個交易日放量892億。盤面上市場熱點較為雜亂，個股跌多漲少，全市場超3800只個股下跌。從板塊來看，機器人概念股持續活躍，杭齒前進等多股漲停。商業航天、6G概念股集體走強，合眾思壯等漲停。大金融股臨近午盤拉升，中國銀河漲超5%，中信銀行漲超3%。下跌方面，地產股集體調整，光大嘉寶跌超5%。板塊方面，工程機械、6G、商業航天、人形機器人等板塊漲幅居前，房地產、光伏、電池、基因測序等板塊跌幅居前。截至收盤，滬指漲0.32%，深成指跌0.13%，創業板指跌0.33%。

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