萬科中興傲舍售樓處預約熱線：400-9955-415???????位于上海市靜安區(qū)中興路699號，地處靜安內(nèi)環(huán)核心區(qū)域，由上海萬科與北方集團聯(lián)合開發(fā)，是高端定制化豪宅項目。項目總住宅套數(shù)560套，涵蓋多層至高層住宅，主推建面約119 - 321㎡的2 - 5房多種戶型，均價約13.3萬元/㎡，總價約2200萬 - 4400萬元。萬科中興傲舍售樓處預約熱線：400-9955-415???????

萬科中興傲舍售樓處預約熱線：400-9955-415???????項目為精裝修交付，配備高端品牌，裝修標準高。周邊配套設施完善，環(huán)繞南京路、陸家嘴、靜安寺等六大市級商圈，距離人民廣場約2.5公里，蘇河灣僅1公里。交通方面，是地鐵8號線中興路站上蓋物業(yè)，1號口距項目僅620米，此外還有4號線寶山路站、3號線東寶興路站在1公里范圍內(nèi)，形成三軌環(huán)繞的交通網(wǎng)絡。項目預計2026年12月31日交房，物業(yè)費12.98元/平/月。萬科中興傲舍售樓處預約熱線：400-9955-415???????

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有些房子有錢一定能買到，但有的房子卻要講究機遇！

這句話贈予萬科中興傲舍再合適不過。萬科中興傲舍售樓處預約熱線：400-9955-415???????

機遇怎么理解？萬科中興傲舍售樓處預約熱線：400-9955-415???????

1、市場變局中的價格機遇

從項目上一次開盤至今，市場變化很大，新房價格瘋漲，黃浦豪宅全線邁進20萬/平；內(nèi)中環(huán)徐匯濱江飆到19.5萬/平，與項目同緯度的虹口內(nèi)環(huán)沖擊18萬+/平；甚至不少內(nèi)中環(huán)項目要賣到14-16萬/平。（來源網(wǎng)上房地產(chǎn)以及樓板價倒推）

在豪宅普漲、聯(lián)動價取消趨勢下，中興傲舍仍受聯(lián)動價限制，以極具競爭力的價格脫穎而出。這份 “限量級” 置業(yè)機遇，收藏刻不容緩。萬科中興傲舍售樓處預約熱線：400-9955-415???????

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2、天賦稀貴的景觀機遇

中興傲舍即將加推建筑面積約338/355平樓王，這樓棟南向無遮擋，直面約3.5萬方中興公園，對望陸家嘴三件套。

對比翠湖天地、瑞虹新城「北向望公園」的視野，中興傲舍「南向觀園、俯瞰城市」的雙重景觀特權，在上海頂豪市場堪稱限量版機遇

3、樓王產(chǎn)品力的迭代機遇

一方面在于尺度感功能性，同樣5000萬預算，中興傲舍比黃浦豪宅足足多出約50-70平，這不僅多一個房間、衛(wèi)生間，客廳更寬敞，更契合大家庭對居住空間的多元需求，無論家族聚會或私人宴請都能從容應對。

事實上，環(huán)顧核心地段，幾乎只有中興傲舍能提供5000萬級建筑面積約330平+的機遇。

如果你還要求景觀視野、國際化審美及精致商業(yè)等，中興傲舍就是不二之選！

另一方面在于生活方式進階，如樓王架空層，為業(yè)主提供從社交到精神滋養(yǎng)的情緒價值；樓王車庫更配有司機休息室、專屬儲藏柜。

4、藝術豪宅的引領機遇

豪宅紛紛追求 “藝術化”，而中興傲舍正是這股風潮的引領者?？催^眾多豪宅項目，它的藝術格調(diào)與審美水準始終遙遙領先。

大到像美術館般的會所，小到威尼斯酒店靈感信箱、牛骨材質(zhì)電梯按鈕，皆以藝術匠心雕琢。住在這里，從進門到日常生活，藝術感伴隨左右，不是營銷噱頭，而是實實在在的藝術生活體驗。

5、立體生活的顛覆機遇

中興傲舍以前瞻性設計，打造了上海豪宅中不曾有的立體生活范本。

樓下是繁華商業(yè)街區(qū)與約4500㎡森系公園，活力與綠意交織；樓上則是靜謐住宅與約6100㎡高線公園，就像 “空中綠洲”，遠離喧囂卻不離繁華。

這種打破傳統(tǒng)豪宅場景邊界的立體生活模式，將便捷、生態(tài)與藝術融合，未來很難再有增量。

靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)藝術奢宅

萬科中興傲舍

加推樓王建筑面積約338、355平產(chǎn)品

南向正對中興公園，對望陸家嘴三件套

比黃浦多買約50-70平，5000萬級置業(yè)必看

另還有建筑面積約100-180平驚喜產(chǎn)品同步加推

其中建筑面積約180平是最后一批

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央景樓王

多維領先的頂豪標桿

中興傲舍即將加推央景樓王，優(yōu)勢不僅僅在于景觀，而是多維領先。

1、上海難尋其二的南向瞰公園、城市景的豪宅

?無敵采光，樓王南向享約200+米無遮擋采光通廊。

?南向無敵視野，放眼望去綠視率極高，約3.5萬方中興公園的層層樹冠仿佛觸手可及，抬眼遠眺，陸家嘴天際線赫然在目。

關鍵南向瞰景，客廳、主臥直面綠意和城市地標，這份稀缺性在上海豪宅市場恐難再有！要知道翠湖天地和瑞虹新城也只能北觀公。

?北向森感公園視野，超大棟距

除南側無敵城市視野外，樓王北側與3#樓間距約60米，享奢闊棟距，同時又將森感公園的蔥郁樹冠納入窗前畫卷，南北景觀環(huán)繞。

項目效果圖，以實際交付為準

值得一提，項目高線公園打造“三大花園·六大游園”體系，提供豐富的體驗場景，而在樓王東側就是三大花園的其中之一，也是藝術感最強的一個花園，將結合藝術裝置和臺階，為業(yè)主提供舒適閑坐、眺望樹冠景觀的空中露臺。

項目高線公園效果圖，以實際交付為準

2、尊崇歸家，私屬儀式感進階

驚艷遠不止景觀，在歸家儀式感上，樓王構建“獨立入戶大堂—高線公園—單元入戶大堂”三重歸家禮制，搭配地庫大堂私享儲藏間，將私屬化體驗融入空間肌理。

尤其通高柜體的私享儲藏間，不僅是收納空間，更是承載生活志趣的 “寶藏地”，愛酒人士可在此打造酒窖，收藏陳年佳釀；運動愛好者可存放滑雪板、高爾夫球具、露營裝備等。

3、約800平+俱樂部式架空層

樓王架空層實現(xiàn)場景化升級，層高拓展至約3.45米，面積超800平，并規(guī)劃九大功能區(qū)域，配置會客學習區(qū)、兒童活動區(qū)、游戲區(qū)、棋牌室、桌游室、雪茄房、多功能會議室等空間，為居者構建社交與生活的第二主場。

其中，多功能會議室將“專屬預約制”與“可運營的彈性空間”深度結合：專屬預約確保私密與尊享；大小不同的會議室，既能作為高端商務洽談的專業(yè)場所，也能化身溫馨的家庭宴會空間、歡樂的社交派對場地。

這種俱樂部式的私密性、定制化及多元場景的融合，讓架空層真正成為有溫度、有濃度的 “家外之家”。

樓王架空層效果圖，以實際交付為準

4、大師執(zhí)筆，雕琢國際藝術奢宅

在室內(nèi)設計上，樓王更是匯聚全球頂尖力量。建筑面積約355平戶型，由打造全球首家Edition酒店的GS紐約設計事務所操刀；建筑面積約338平戶型，由國際著名設計師吳濱親自設計。

中西設計大師跨界聯(lián)袂，以折衷主義美學為靈感，將國際化設計審美與生活藝術融合，再次刷新豪宅設計高度。

建筑面積約355平5房：

擁有獨立前室，提升入戶私密性的同時也變相增加了戶型實用率。

五室格局中，四間套房設計，滿足大家庭每位成員對私密空間的需求；X空間可隨家庭結構變化打造為游戲區(qū)、植物角、畫室、化妝間等；北向次臥雙側采光，陽光滿溢。

尺度感爆棚，南向約9米面寬，客餐廳一體化設計，近135平會客空間，既享受IMAX景觀視野，又可從容承載私人宴會、圈層社交等多元場景；超大中西雙廚配置，為烹飪注入更多樂趣。

主臥“小家化”設計，配雙衣帽間及雙臺盆豪華衛(wèi)浴。同時主臥直面中興公園，晨起拉開窗簾，綠意與晨曦一同入懷。

約80%超高得房率，遠超市場常規(guī)約75%水平，將實用主義貫徹到底。

建筑面積約355平5房過程稿，以實際交付為準

建筑面積約180平3房：

該戶型是項目明星產(chǎn)品，由由知名設計師葛亞曦匠心打造，此次迎來最后39席，售罄再無。

對比黃浦同類型產(chǎn)品，建筑面積約250平+的三房動輒3500萬起，而本戶型以2000萬級總價，是內(nèi)環(huán)內(nèi)性價比頗高的品質(zhì)改善戶型。

區(qū)別千篇一律的四房布局，該戶型采用大三房設計，每個臥室尺度闊綽，讓各家庭成員擁有平權的舒適感。其中，客廳與主臥面寬均超4米。

在空間配置上，兩梯兩戶的專屬設計同級少有；邊套戶型更坐擁三面采光優(yōu)勢，北向次臥雙面采光設計，這在同面積段產(chǎn)品中極為罕見。

此外，客餐廳一體化、約 270° 弧形觀景陽臺配全臥飄窗皆為標配。

建筑面積約104平2房：

想以更低門檻入住中興傲舍的藝術奢宅？該戶型正是不容錯過的珍貴機會，期待一下價格吧。

戶型格局上做了大兩房，尺度感同級少見，客廳面寬約3.9米（同級約3.3-3.5米），主臥面寬達約3.3米（同級約3米）。

空間設計上更是巧思滿滿：

S墻設計巧妙釋放廚房空間，實現(xiàn)冰箱外置；

可開可合的廚房設計，讓烹飪時也能與家人輕松互動；

餐廳區(qū)域更是點睛之筆，通過巧妙利用過道空間，拓寬用餐區(qū)域。

萬科超強兌現(xiàn)力

精致的立體生活底盤，正逐漸成型

說完樓王，中興傲舍最讓人眼前一亮的是「精致的生活底盤」，打造了上海獨樹一幟的樓下漫游式街區(qū)商業(yè)，樓上靜謐生活的居住方式。

它賣的不僅僅是藝術奢宅，更是引領時代的豪宅生活方式

項目效果圖，以實際交付為準

1、地盤商業(yè)，垂直生活體系

項目1-3層設計為商業(yè)，3層以上為住宅。

雖然商業(yè)和住宅垂直融合，但住宅動線和商業(yè)動線是永不相交的“雙軌制”模式

城市人群可從地面的空間通過一段豐富的九曲花街到達二層的商業(yè)連廊。

而于業(yè)主，可以便利地通過獨享的一個動線，從社區(qū)的高線公園來到下面的活力商業(yè)街區(qū)住戶的私密性，得到了充分保障。

立體動線示意圖，以實際交付為準

點睛之筆是約6000㎡的高線公園，既是商業(yè)與住宅之間的分隔，又

讓業(yè)主歸家路途，皆有茂密的綠意呈現(xiàn)在視線內(nèi)，向外俯視中興公園及城市景，內(nèi)賞園林景。

高線公園效果圖，以實際交付為準

2、萬科實力運營，商業(yè)藍圖加速兌現(xiàn)

項目約3萬方商業(yè)全部自持，并由上生新所招商團隊負責運營及招商，目前已與22家潮流品牌完成意向簽約，正在快速兌現(xiàn)中。

比如，上榜了黑珍珠的滇FU·云南Bistro，電力寵物百貨，電動滑板車品牌PURE ELECTRIC等，高級感的摩登生活場景已清晰可見。

部分意向簽約商家

不得不說，萬科在招商上對品牌的拿捏非常精準，既符合年輕人的時尚潮流，又貼合了業(yè)主的身份感和調(diào)性。

在商業(yè)的設計方面，采用了書冊式設計的米其林食集（在建），外觀顏值別出心裁，未來也會提供街區(qū)外擺空間，旨在打造有地標效應的精致煙火生活。

項目食集效果圖，以實際交付為準

據(jù)了解，米其林食集由鴻壽坊設計團隊操刀，預計5月底試運營。

大部分綜合項目都是商業(yè)運營遠落后于住宅建設，而中興傲舍把商業(yè)運營及生活方式大大前置，食集即將開業(yè)。

正所謂，頂級板塊常有，頂級運營者不常有。萬科超強的商業(yè)兌現(xiàn)力無疑給購房者吃下一顆定心丸。

項目食集效果圖，以實際交付為準

另外在社區(qū)的東南角和西側，將通過街區(qū)設計與潮流商業(yè)的招募，打造類似上生新所般的時尚街區(qū)

內(nèi)部預計將引入騎行、親子、戶外、寵物為主的社交型主題商業(yè)。

示意圖，僅供參考，以實際交付為準

試想，多元業(yè)態(tài)所形成的精致、時尚、生態(tài)融合的“生活底盤”，能吸引高端消費力從四面八方奔赴而來，中興傲舍就是中興城的極核，也或許是繼新天地、徐匯濱江之后上海下一個潮流勝地。

吸引一大波海歸

居住理念超前，審美國際化

與其它高端豪宅不同，中興傲舍憑借獨特的藝術基因與先鋒審美，吸引了大批洄游世界的人群，形成獨樹一幟的購房者畫像。

中興傲舍部分業(yè)主

這里的業(yè)主多擁有海外留學背景，他們學歷出眾、收入優(yōu)渥，不僅有著超前的居住理念與消費觀念，更對國際化審美有著高追求，愿意為設計感與藝術價值傾心買單。

在中興傲舍，千金難買的不僅是居所，更是一群志同道合、引領時尚潮流的鄰居。

那項目是怎么做到成為海歸、時尚人士的共同選擇？

答案是藏在項目骨子里的品位與個性，即遙遙領先的審美和藝術性。

1、20+全球設計大師共創(chuàng)

項目邀請了多達20+大師級設計單位，每個團隊都是業(yè)界佼佼者，從Portman Architects到日清設計，從水平線到LSD，從倘思TUNGSTEN到Gallery All，共同為中興傲舍注入全球視野和先鋒氣質(zhì)。

2、極具昭示性的會所和住宅立面

會所采用美學弧形玻璃+流光幻彩鋁板，超高施工難度與成本，換來極具沖擊力的未來感外觀：

項目實景圖

住宅立面大膽選用珍珠藍、香檳金、海派磚紅等鮮明色彩，搭配約270°圓弧造型，在千篇一律的黑白灰建筑群落中脫穎而出，成為城市美學新地標。

項目效果圖，以實際交付為準

3、約6000㎡公區(qū)頂配，功能空間化身高定美學場景

約6000㎡是近幾年來高端市場比較震撼的公區(qū)規(guī)模，中興傲舍光會所面積就有約2000㎡，地上大堂面積700+㎡，地下大堂面積1700+㎡（不含架空層），架空層面積約1700㎡（樓王架空層800㎡+），功能也非常豐富。

由琚賓老師操刀的會所，集藝術館、植物園泳池、社交會客廳與女性友好健身房于一體。

其中，上海首個植物園泳池以皮革面綠色石材營造樹影斑駁的秘境氛圍：

植物園泳池實景圖，僅供參考

Colife吧臺為鄰里社交提供愜意空間：

會所colife實景圖，僅供參考

而女性友好健身房不僅配備專屬器械，更貼心設置補妝間、心理理療室：

會所健身相關設施實景圖，僅供參考

就連車庫也充滿藝術巧思，藝術櫥窗式主題景墻搭配自行車修理區(qū)，讓歸家動線充滿儀式感。

車庫效果示意圖，僅供參考，以實際交付為準

4、細節(jié)之處見真章，藝術浸潤生活日常

從宏觀設計到微觀細節(jié)，中興傲舍將藝術美學貫徹始終：會所大門以和平飯店旋轉門為靈感，經(jīng)20余位工匠耗時45天純手工打造的銅制旋轉門，厚重質(zhì)感與藝術氣息撲面而來。

銅質(zhì)旋轉門實景圖

電梯按鈕借鑒傳統(tǒng)服飾紐扣中的牛骨材料，賦予業(yè)主更溫潤的觸覺。

電梯按鈕實景圖

另外，電梯內(nèi)還有專為寵物主人設置的提示牌，細微之處彰顯人性化關懷。

這些設計并非流于表面，而是將藝術與功能深度融合，讓歸家動線的場景充滿溫度與儀式感。

項目對藝術的執(zhí)著，源自對客群生活品位的精準洞察——這群閱盡世界繁華的居者，往往對生活美學有著更高階的追求。萬科憑借敏銳的市場洞察力與強大的資源整合能力，將這種精神需求具象化為可感知的空間細節(jié)。

直線3公里濃縮一城之精華

自身也將成為中興路板塊新地標

關于地段，簡單說三點：

1、8號線地鐵房+公園環(huán)伺，占據(jù)城市黃金坐標

項目與8號線中興路站直線距離僅約200米，2站直達人民廣場，換乘即可暢達陸家嘴、南京西路等核心CBD。

項目正對面即是中興公園，綠意鮮氧舉步即達，無論晨間慢跑，還是傍晚遛娃，都能輕松擁抱自然愜意。

中興公園實景圖

2、城市更新引擎，驅(qū)動區(qū)域價值蝶變

在內(nèi)環(huán)發(fā)展?jié)u趨飽和的當下，城市更新正成為激活區(qū)域活力的核心動力。

中興傲舍所處的中興城，正是內(nèi)環(huán)規(guī)模更大、規(guī)劃更集中的城市更新區(qū)域，未來片區(qū)面貌將迎來顛覆性升級。加之南側蘇河灣同步煥新，雙重城市更新勢能疊加，未來可期。

中興城城市更新效果圖，以實際交付為準

第三，中興傲舍離傳統(tǒng)市中心非常近

相較于虹口、楊浦，中興傲舍占據(jù)天然地理優(yōu)勢，以項目為中心直線距離約3公里范圍內(nèi)，南京西路、人民廣場、外灘、外白渡橋、陸家嘴等城市地標星羅棋布。

步行可達的黃金距離，讓繁華觸手可及。

本圖為項目位置/交通示意圖，非按實際距離比例制作，距離、比例與實際存在差異，僅供方位/交通情況示意參考。

最后小胖君還是想再強調(diào)一下：

在5000萬的價格段上，如果想擁有高品質(zhì)的300平以上大宅，目前中興傲舍幾乎是全上海最優(yōu)選擇。項目本次還有少量建筑面積約100平與約180平戶型，同樣質(zhì)價比極高。

靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)藝術奢宅

萬科中興傲舍

加推樓王建筑面積約338、355平產(chǎn)品

南向正對中興公園，對望陸家嘴三件套

比黃浦多買約50-70平，5000萬級置業(yè)必看

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