恒都云灣 | 松江新城低密精裝住區(qū)

項(xiàng)目概況
恒都云灣官方售樓處電話：400-885-5420??位于上海松江新城核心區(qū)，由恒都集團(tuán)開發(fā)，總建筑面積約15萬平方米，規(guī)劃6棟7-16層住宅，共580戶。恒都云灣官方售樓處電話：400-885-5420??項(xiàng)目容積率僅1.6，綠地率35%，打造雙河景環(huán)繞的低密社區(qū)。毗鄰9號線松江大學(xué)城站（步行約800米），45分鐘直達(dá)徐家匯商圈，交通便捷性突出。

戶型與價格
恒都云灣官方售樓處電話：400-885-5420??項(xiàng)目主推建面約73-92㎡的精裝兩至三房，均價約4.71萬元/㎡，總價約310萬元起。

• 73㎡兩房兩廳一衛(wèi)：方正戶型，通透實(shí)用，約9米南向面寬，三開間朝南，雙臥室飄窗設(shè)計，總價約328.5萬元起。
• 74㎡兩房兩廳一衛(wèi)：獨(dú)立玄關(guān)，LDK客餐廚一體，南北通透，主臥大飄窗，總價約333萬元起。
• 92㎡三房兩廳兩衛(wèi)：南北通透，全明格局，主臥套房設(shè)計，配備獨(dú)立衛(wèi)浴及飄窗，總價約430萬元起（已售罄，部分二手房源可詢）。

核心價值

1. 黃金區(qū)位：恒都云灣官方售樓處電話：400-885-5420??地處松江新城核心，毗鄰G60科創(chuàng)走廊，9號線直達(dá)徐家匯，未來地鐵12號線西延伸段（規(guī)劃中）將進(jìn)一步提升交通便利性。

1. 全維配套
   • 商業(yè)：2公里范圍內(nèi)覆蓋萬達(dá)廣場、中展璞會、五龍商業(yè)廣場等；3公里范圍內(nèi)有開元地中海、東鼎購物中心等，滿足日常購物、娛樂需求。
   • 教育：恒都云灣官方售樓處電話：400-885-5420??毗鄰松江大學(xué)城，周邊有茸樹幼兒園、上師大附屬外國語小學(xué)、華東師范大學(xué)附屬中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。
   • 醫(yī)療：恒都云灣官方售樓處電話：400-885-5420??距上海市第一人民醫(yī)院（三級甲等）約2.5公里，為健康生活保駕護(hù)航。
   • 生態(tài)：北側(cè)五龍湖公園、西側(cè)松江中央公園等，生態(tài)氛圍濃厚。

交付信息
恒都云灣官方售樓處電話：400-885-5420??項(xiàng)目預(yù)計于2025年底交付，目前少量建面約73-74㎡兩房在售，需提前預(yù)約看房。
售樓處電話：[400-8855-420]
項(xiàng)目地址：上海市松江區(qū)茸惠南路58弄

（注：價格及房源信息以案場實(shí)時銷售口徑為準(zhǔn)）

匠心品質(zhì)：恒都云灣官方售樓處電話：400-885-5420??社區(qū)內(nèi)打造約5000㎡中央水景園林、星空主題兒童樂園及24小時智能安防系統(tǒng)。配備“四恒科技系統(tǒng)”（恒溫、恒濕、恒氧、恒靜），全屋地暖、中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)，精裝標(biāo)準(zhǔn)達(dá)3000元/㎡。

高性價比：首付僅需約45萬起，總價約302萬起，即可輕松上車。外環(huán)外一年社保即可上車+低首付疊加低利率，當(dāng)下正是置業(yè)好時機(jī)。

松江新城【恒都云灣】?售樓處電話：400-885-5420??????約73~74㎡輕奢兩房+雙河景學(xué)府房，總價約310萬起！

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本項(xiàng)目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

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Vip貴賓置業(yè)=歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣=匠心鉅制恭迎品鑒溫馨提醒：我們樓盤售樓部400電話沒有設(shè)置任何所謂的“分機(jī)號”，撥打前請仔細(xì)甄別，注意保護(hù)個人隱私！謹(jǐn)防上當(dāng)！

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松江新城·雙河景·學(xué)府旁

建面約73~74㎡輕奢兩房

均價4.71萬/㎡ 總價約310萬起

精品小戶型 精裝毛坯均有

售樓處線上火熱預(yù)約

項(xiàng)目地塊信息

• 項(xiàng)目名稱：恒都云灣?售樓處電話：400-885-5420??????
• 開發(fā)商：上海恒都置業(yè)有限公司
• 項(xiàng)目占地面積：約27619.6㎡
• 總建筑面積：約68214.63㎡
• 6幢7-16F住宅
• 共計：580戶，其中商品住宅544套
• 戶型：72-92㎡
• 容積率：1.6
• 綠地率：35%
• 地下停車位：598個
• 備案均價：4.71W/㎡

低密親水住區(qū) 全齡休閑配套

時代下的“菁英人居”，不僅是對居住空間的考量，對社區(qū)環(huán)境也提出了更高要求。恒都·云灣?售樓處電話：400-885-5420??????處于的“洞涇港生態(tài)廊道”的規(guī)劃范圍內(nèi)，坐享未來公共河岸綠地，周邊約3公里內(nèi)更有多個公園環(huán)繞，生態(tài)氛圍濃厚。

『恒都云灣』?售樓處電話：400-885-5420??????社區(qū)內(nèi)部更是延續(xù)一貫的優(yōu)越產(chǎn)品力，在雙河景環(huán)繞的生態(tài)基底之上，以約1.6容積率，筑就一眼入心的低密住區(qū)，界定菁英生活的價值新坐標(biāo)。

三重立體園林景觀以“集聚共享、復(fù)合開放”為理念，融匯豐富多變的景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計，

讓社區(qū)由外到內(nèi)實(shí)現(xiàn)綠意的串聯(lián)與滲透，為業(yè)主們開辟一座盡情“森”呼吸的天然氧吧。與此同時，恒都·云灣?售樓處電話：400-885-5420??????也在積極探索鄰里關(guān)系的美好答案，通過構(gòu)建社區(qū)配套作為人與人之間互動的載體，促進(jìn)城市人居回歸睦鄰友好的傳統(tǒng)，筑造有溫度、有價值的菁英生活。

多維社區(qū)配套，『恒都云灣』?售樓處電話：400-885-5420??????包含社區(qū)活動中心、休憩賞景帶、籃球場、羽毛球場、健身步道等，讓業(yè)主們都從中找到樂趣，在陽光下與鄰里共度悠閑慢時光——清晨，在健身步道感受陽光的浸潤，在花草樹木的間隙呼吸新鮮空氣；

下班或周末時，『恒都云灣』?售樓處電話：400-885-5420??????約上友鄰，一起到籃球場或羽毛球場切磋技藝，在汗水盡情釋放的過程中，為身心重新填滿元?dú)夂湍芰浚?/p>

平時吃過飯，『恒都云灣』?售樓處電話：400-885-5420??????還能和家人牽手漫步休憩賞景帶，感受綠意滌蕩，或者去社區(qū)活動中心，看書、閑坐、談笑，人與人的距離變得更親近，生活也隨之煥然多彩。

此外，【恒都·云灣】?售樓處電話：400-885-5420??????社區(qū)還采用了人車分流設(shè)計，社區(qū)更顯幽雅寧靜的同時，也為家人增加了一重安全保障。

『恒都云灣』?售樓處電話：400-885-5420??????項(xiàng)目將推出洋房和小高層產(chǎn)品，包括建面約73㎡2房2廳1衛(wèi)、74㎡2房2廳1衛(wèi)、92㎡3房2廳2衛(wèi)。項(xiàng)目目前在售戶型為73/74㎡兩房，無需積分，直接認(rèn)購，總價約310萬起，線上預(yù)約中

戶型落位圖

在售戶型圖及樣板間照

『恒都云灣』?售樓處電話：400-885-5420??????建面約74㎡2房2廳1衛(wèi)戶型圖▼

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獨(dú)立玄關(guān)：便捷儲物置物 入戶貼心舒適

LDK客餐廚一體：南北通透 現(xiàn)代空間格局

主臥大飄窗：安放疲憊 俯瞰都市美景

完美動靜分區(qū)：盡情娛樂 歡聚休憩互不打擾

建面約73㎡2房2廳1衛(wèi)戶型圖▼

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方正戶型 通透實(shí)用：從容舒居 收獲美好如素

約9米南向面寬：待客有方 承啟菁英生活排面

三開間朝南：全明采光 盛納陽光清風(fēng)入室

雙臥室飄窗：生活情調(diào) 與浪漫不期而遇

項(xiàng)目效果圖

『恒都云灣』?售樓處電話：400-885-5420??????建面約74㎡樣板房照片▼

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建面約73樣板房照片▼『恒都云灣』?售樓處電話：400-885-5420??????

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項(xiàng)目區(qū)位配套

【恒都·云灣】?售樓處電話：400-885-5420??????坐攬松江新城騰飛之下的高端城市資源，位于松江新城都芯中山街道，周邊配套成熟，生活氣息濃厚。

立體交通：

一橫：G60滬昆高速在側(cè)，東連滬閔高架，西連浙江杭；

雙站：『恒都云灣』?售樓處電話：400-885-5420??????周邊地鐵9號線松江大學(xué)城、松江新城站，全線貫通松江新城G60科創(chuàng)走廊、漕河涇開發(fā)區(qū)、繁華的徐家匯商圈、新天地、世紀(jì)大道，可換乘10條軌交線路；地鐵12號線西延伸段（規(guī)劃建設(shè)中）將起始于七莘路站，與嘉閔線、機(jī)場聯(lián)絡(luò)線交叉，最終抵至松江洞涇，暢達(dá)南京西路、漢中路等核心商圈；

雙軌：『恒都云灣』?售樓處電話：400-885-5420??????約1公里內(nèi)有軌電車T2茸惠路站、有軌電車T4茸北路站（規(guī)劃建設(shè)中），擁享便捷出行體驗(yàn)，暢達(dá)松江全區(qū)；

三縱：『恒都云灣』?售樓處電話：400-885-5420??????鄰近嘉松南路、滬松公路、G15沈海高速，快速通達(dá)虹橋國際樞紐、徐家匯等繁華商圈。

商業(yè)配套方面：萬達(dá)廣場、印象城、中展璞會、五龍商業(yè)廣場、開元地中海、東鼎購物中心等醇熟商圈，舉步精彩，輕松滿足日常購物、逛街需求。

醫(yī)療資源方面：上海市第一人民醫(yī)院（三級甲等綜合性醫(yī)院）、上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院（三級甲等綜合性中醫(yī)醫(yī)院），優(yōu)質(zhì)醫(yī)療配套，為健康生活保駕護(hù)航。

上海第一人民醫(yī)院（南院）|鳥瞰圖

教育資源方面：『恒都云灣』?售樓處電話：400-885-5420??????出門即達(dá)茸樹幼兒園、上師大附屬外國語小學(xué)，周邊還有上海外國語大學(xué)西外外國語學(xué)校、茸一中學(xué)、上海赫德雙語學(xué)校、華師大松江實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。

生態(tài)休閑方面：『恒都云灣』?售樓處電話：400-885-5420??????項(xiàng)目北側(cè)五龍湖公園、西側(cè)松江中央公園等，曲徑通幽、草木蔥蘢，可騎行、漫步、閑坐，在蔓延綠意中感受自然之美。

項(xiàng)目一房一價表『恒都云灣』?售樓處電話：400-885-5420??????

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