南京新玄武真正意義上的迭代商場(chǎng)，終于開(kāi)業(yè)！

今天，玄武花園城正式開(kāi)門(mén)迎客，作為全國(guó)首個(gè)「花園城?RE系列」旗艦項(xiàng)目，商場(chǎng)看點(diǎn)多多：

① 體量約14.9萬(wàn)方，集結(jié)超240個(gè)品牌，不乏南京、江蘇甚至華東首店；

② 為在建地鐵6號(hào)線和9號(hào)線交匯的紅山新城站上蓋，未來(lái)交通便捷的同時(shí)有效導(dǎo)流；

③ 將自然理念貫徹到底，商場(chǎng)將紫金山天文臺(tái)、退臺(tái)花園、“生命之樹(shù)”等“搬”來(lái)，營(yíng)造自然愜意的購(gòu)物環(huán)境；

④ 開(kāi)業(yè)期間商場(chǎng)優(yōu)惠多多，部分奶茶買一送一，也有餐飲店三倍儲(chǔ)值、當(dāng)餐免單……

更多精彩，跟著銳評(píng)君的海量實(shí)探照片往下看。

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玄武花園城位于南京新玄武，為在建地鐵6、9號(hào)線交匯的紅山新城站上蓋，是招商局中心綜合體的一部分。

從占位來(lái)看，商場(chǎng)可直接輻射附近已交付的臻境、星河天賦、星河國(guó)際、復(fù)地明日之城、玄武映等次新小區(qū)，稍遠(yuǎn)些的恒大翡翠華庭、星葉瑜憬灣等，也能覆蓋到。

今天上午9點(diǎn)多，銳評(píng)君來(lái)到商場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)很多附近的居民已早早趕來(lái)等候商場(chǎng)開(kāi)門(mén)。看到超級(jí)大屏、卡通IP，不少人忍不住拿出手機(jī)咔咔拍。

商場(chǎng)建筑立面以大面積玻璃為主，疊加金陵折扇等造型，很是好看。

銳評(píng)君繞整個(gè)商場(chǎng)外圍走了一圈，發(fā)現(xiàn)不少令人驚喜的設(shè)計(jì)。

比如各個(gè)方向都有出入口，方便四面八方的消費(fèi)者快速便捷走進(jìn)商場(chǎng)；

比如不僅設(shè)計(jì)了機(jī)動(dòng)車出入口，非機(jī)動(dòng)車也有專門(mén)的車庫(kù)，呼應(yīng)商場(chǎng)的騎行友好設(shè)定；

打造南京首個(gè)以RE-value為核心理念的可生長(zhǎng)生態(tài)商業(yè)，玄武花園城在建筑外圍打造了層次豐滿的退臺(tái)花園、主題景觀、疊水噴泉等，讓城市、建筑與自然共生，吸引人停留。

由于利用東西高差，做了L1層+LG層共存的設(shè)計(jì)，外部進(jìn)入商場(chǎng)的“介質(zhì)”很豐富，既有平地直達(dá)，也有臺(tái)階和扶梯。這樣的設(shè)計(jì)，對(duì)全齡段的消費(fèi)者也十分友好。

商場(chǎng)內(nèi)部，也有一些鏈接自然的走心設(shè)計(jì)：

① 商場(chǎng)L3-L5層的22米跨層空間，“生命之樹(shù)” 藝術(shù)裝置貫穿垂直空間，宛如生命的紐帶。

② 屋頂與紫金山天文臺(tái)聯(lián)名打造的觀星站，好似一座城市天文館。夜幕來(lái)臨，孩子忙著看星星，你坐在露天花園吹吹晚風(fēng)，或是俯瞰新玄武城景，很美妙。

③ 商場(chǎng)3層，用不小的面積辟出一方室內(nèi)公園，在這里，你可以帶孩子觀賞蝴蝶、花卉標(biāo)本，看坡地蕨類如何生長(zhǎng)。

④ 商場(chǎng)內(nèi)部的休憩區(qū)造型豐富，大多數(shù)緊扣生態(tài)自然主題，加以綠植裝飾，細(xì)節(jié)表達(dá)完整連貫。

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上午10點(diǎn)鐘，商場(chǎng)準(zhǔn)時(shí)開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)的人氣，大家自行感受。

甚至有人，坐著輪椅也要來(lái)逛街！

據(jù)官微信息，玄武花園城體量約14.9萬(wàn)方，為地下2層+LG層+地上6層的設(shè)計(jì)，集結(jié)超240個(gè)品牌，涵蓋日常穿搭、零售精品、戶外裝備、潮流運(yùn)動(dòng)、親子萌娃等，且首店扎堆：

華東首店：MIX SYP戶外集合店等；

江蘇首店：ARIA LEISURE、畢真烤肉店、KASE嘉私、Cosyroom等；

南京首店：COSCIA、CIZN ZODIAC、SPECIALIZEO、東盛自助料理、望季、萌呀神獸營(yíng)地、真快活、牛緒牛等；

區(qū)域首店：GUCCI、UGG、SENKNI、JNBY、糖力、ROCOCO、小江溪、山石榴、巡湘記、上關(guān)東、西塔老太太、野人先生、鹿島會(huì)員店、大眾書(shū)局主題定制店等。

此外，盒馬、名創(chuàng)優(yōu)品江蘇旗艦店、周大福、老鳳祥、華為、小米、魅KTV、幸福藍(lán)海國(guó)際影城、樂(lè)刻運(yùn)動(dòng)、星巴克等，滿足大家對(duì)商超、零售、觀影、健身等豐富需求。

具體的品牌樓層分布，開(kāi)逛！

負(fù)一層，以老米記、米村拌飯、酥小牛、盒馬鮮生、屈臣氏、必勝客、池奈、名創(chuàng)優(yōu)品、伽百利、TOP TOY、童年大風(fēng)車、愛(ài)回收、博士眼鏡、SKG、金陵鼎豐等餐飲小吃、商超、生活家居、娛樂(lè)、配飾、健身會(huì)所等為主。

盒馬鮮生、必勝客、一栗等店鋪，排起了長(zhǎng)隊(duì)。

LG層，是運(yùn)動(dòng)戶外、服飾、汽車、生活家居、珠寶、餐飲等業(yè)態(tài)的“混搭”。

華東首店MIX SYP戶外集合店，江蘇首店嘉私，南京首店COSCIA、SPECIALIZEO等之外，GUCCI、理想汽車、茴悅、MANNER、野人先生、馥生六記、波司登、樂(lè)高等品牌，都在這一層。

L1層，聚集了周大福、周六福、中國(guó)黃金、萊紳通靈等黃金珠寶品牌；Apple、小米、VIVO、榮耀、華為等數(shù)碼電子品牌。

SENKNI、UUU9、JNBY、麥檬、南京首店CIZN ZODIAC等女裝品牌，耐克、阿迪達(dá)斯、江蘇首店ARIA LEISURE等運(yùn)動(dòng)品牌，精準(zhǔn)聚焦精致girls以及運(yùn)動(dòng)達(dá)人。

L2層，既有阿布溜溜、探萬(wàn)里、南京首店真快活、南京首店Xspace等兒童教培游樂(lè)，也有迪卡軒、ONLY、詩(shī)芙萊等女裝。大眾書(shū)局、魅KTV、源氏木語(yǔ)等，也在這一層。

L3層，是兒童、娛樂(lè)生活、健身和專業(yè)美護(hù)的集合地。

萌呀神獸營(yíng)地，是南京首店。萌娃們也能在1號(hào)卡丁、彈彈珠、斑馬口袋、火火兔、小天才等品牌，滿足進(jìn)階需求。

耐克、阿迪達(dá)斯、安踏等連鎖運(yùn)動(dòng)品牌，在這一層設(shè)有兒童專門(mén)店。

LOAB HANNAM、圣之安、麗極韓、絲域養(yǎng)發(fā)、樊文花等，提供專業(yè)美容養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

L4層，是美食天堂。

左庭右院、西塔老太太、晚嘉、火地、白玉、四道菜、探魚(yú)、東盛、胖東北、山石榴、薩莉亞、南京大排檔……是實(shí)現(xiàn)南京特色美食、火鍋、自助、烤肉自由的圣地。

江蘇首店畢真烤肉店；南京首店望季、牛緒牛等，匯聚在L5層。這一層，還能打卡北書(shū)房、胡叨叨、李朱雀、縵云里、小江溪、東門(mén)口、上關(guān)東等美食。

此外，W桌球、失落之城、娃娃集合營(yíng)、幸福藍(lán)海影城等也在這一層，是消食遛彎的好去處。

商場(chǎng)6層，則是放空休閑，孩子探索星空的圣地。

03

整個(gè)玄武花園城逛下來(lái)，銳評(píng)君的感受頗多。

首先，商場(chǎng)的建筑造型、體量動(dòng)線、內(nèi)部顏值等，水準(zhǔn)在線。

以我們的仰視角為例，這傳遞的信息量很豐富。比如清晰明了又“猶抱琵琶半遮面”的整體動(dòng)線；比如打破傳統(tǒng)視覺(jué)的對(duì)稱感，部分樓層設(shè)有“藍(lán)眼睛”式造型建筑，拉高建筑顏值。

其次，品牌引進(jìn)，展現(xiàn)了招商蛇口成熟的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力。

在玄武花園城，奢牌引進(jìn)并不多，但招商蛇口下足了功夫，網(wǎng)羅這幾年優(yōu)質(zhì)商業(yè)范本，為新玄武帶來(lái)潮流品牌，比如盒馬鮮生、大眾書(shū)局、鹿島會(huì)員店、茴悅、西塔老太太等。當(dāng)然，一眾首店，也將提高商場(chǎng)的辨識(shí)度。

這就帶來(lái)一個(gè)便利：過(guò)去，新玄武的居民要想滿足進(jìn)階式消費(fèi)，可能得去城北萬(wàn)象匯、新街口JLC，甚至是雨花萬(wàn)象天地等。但現(xiàn)在玄武花園城來(lái)了，網(wǎng)羅大家的高頻消費(fèi)品牌，實(shí)實(shí)在在為板塊的消費(fèi)生活賦能。

還有一點(diǎn)，深耕南京多年的招商蛇口，在融入南京、發(fā)揚(yáng)南京的路上越走越遠(yuǎn)。

客觀上來(lái)說(shuō)，一家商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)很難做到招商率100%、品牌開(kāi)業(yè)率100%，玄武花園城也不例外。

但在商場(chǎng)，銳評(píng)君發(fā)現(xiàn)一個(gè)令人動(dòng)容的細(xì)節(jié)。一些還沒(méi)完成招商的鋪面圍擋上，是對(duì)南京非遺文化的傳承，甚至還能打卡拍照。熱愛(ài)南京、傳承金陵文化，招商蛇口走在了前面。

俯瞰視角下，一條大壯觀路，匯聚了新玄武最為頂級(jí)的城市資源。

拿商業(yè)來(lái)說(shuō)，玄武花園城之外，玄武寶龍城商業(yè)配套、星河cococity也布局于此，南京下一個(gè)“頂流”商圈，指日可待。

目前，新玄武的臻境、復(fù)地明日之城、玄武寶龍城，所剩現(xiàn)房已經(jīng)不多，寶龍的戶型面積段偏小，入手門(mén)檻相對(duì)友好；臻境則有181㎡的純改善產(chǎn)品可選。

今年2月，墨香路與堯紅路交匯處的一幅商辦混合用地，性質(zhì)被調(diào)整為二類居住用地。

這塊地靠近臻境、紫金墨香苑等，調(diào)整后容積率僅1.2，建筑限高24米。這意味著，住宅供應(yīng)即將斷檔的當(dāng)下，新玄武或?qū)⒂瓉?lái)珍貴的低密地塊，四代宅+洋房+純改善戶型？騰挪空間非常有想象力。

毋庸置疑，跨境電商等產(chǎn)業(yè)風(fēng)生水起，玄武花園城啟幕，大壯觀路北幅通車在即，地鐵6號(hào)線最快今年內(nèi)開(kāi)通……新玄武的兌現(xiàn)度不斷豐滿，南京主城產(chǎn)城融合典范，越來(lái)越好。