樓市的這把火，又燒起來了。

　　五一期間，銷售成交喜報鋪天蓋地，售樓處人潮洶涌，擁擠程度堪比熱門景區

　　作為樓市重要節點，五一又把小陽春的火續上了。

　　樓市君還注意到，這把火，在高端盤上體現得異常明顯。

　　5月1日，萬科瑧山匯開放中央公園&千萬級歸家動線，現場熱鬧非凡，人頭攢動。

　　五一前三天熱銷超過1個億，以一己之力率先撐起了東城的熱度。

　　而且，項目還宣布將于5月6日起漲價2%。

　　
｜五一戰績 圖源：瑧山匯

　　這并不是瑧山匯第一次漲價。開年之初，它已經率先漲價5%。

　　今年以來，樓市風向迅速轉變。

　　一二線核心城市搶地搶到停不下來，“地王”頻出；上海半億豪宅開盤3小時售罄，“日光盤”扎堆……

　　一系列的連鎖反應，給市場注入了強心劑。這也預示著，新一輪的核心資產搶奪再次拉開帷幕。

　　
｜東莞樓市發布制圖

　　事實上，核心資產也有段位之分，真正受富人追捧的是“極致稀缺的硬核資產”。

　　地段不能替代、圈層難以復制、居住體驗前所未有，才是極致稀缺硬核資產的標準。

　　放眼東莞，能完全符合這3個條件的項目少之又少，瑧山匯算是一個。

　　這個不斷刷新東莞豪宅產品天花板的城市地標作品，正是憑借其硬核指標，成為東莞千萬級買家的置業首選。

　　
｜瑧山匯效果圖 項目供圖

　　一來，流水的CBD，鐵打的黃旗山。

　　瑧山匯所在的黃旗北，代表著東莞人的最高居住理想，在東莞人心目中無可替代。

　　二來，黃旗北沉淀了30年的豪宅史，在東莞難覓二處。

　　瑧山匯的產品及定價，早已篩選出了業主的圈層層級，構成了東莞人居史上少見的億級業主圈。

　　最后，不斷革新居住體驗，帶動東莞豪宅全面向上迭代。

　　瑧山匯跳出了單一維度的傳統思維，從內到外，重新定義了東莞豪宅迭代的新標準，引領未來城市人居趨勢。

　　尤其是這次新鮮出爐的中央公園&千萬級歸家動線，又把項目的期待值推到了一個新的高度。

　　每個到瑧山匯的人，都會感受到它的公園優勢，以及“一半公園一半城”這個顯著標簽。

　　你會發現，中央園林占比相當高。

　　整個項目占地約4萬方，而中央公園占地約1.7萬平，幾乎占了項目的一半。

　　放在寸土寸金的主城區，幾乎沒有一個盤能做到這樣的尺度。

　　這就給人一種感覺：它離繁華很近，卻隱沒于一片綠意蔥蘢的公園之中。

　　
｜中央公園實景圖 圖源：瑧山匯

　　中央公園由去年剛獲過繆斯設計金獎的JTL加特林景觀設計公司執筆，直接還原了酒店級別的度假感。

　　你可以在林間廣場，看豪車展、藝術燈會等，享受高端社交的盛宴；

　　也可以在自然游廊，與親友一邊賞景，一邊享受下午茶時光；

　　又或者在云棲草坪上，感受露營帶來的愜意慵懶氛圍感，抓住獨屬于你的盛夏；

　　旁邊的浮光水境，時不時會上演一場場別開生面的水上音樂會、露天劇場等藝術盛宴；

　　童夢源中，孩子們可以嬉戲玩耍，探索世界，享受自然的樂趣。

　　
｜東莞樓市發布制圖

　　其借鑒紐約中央公園、倫敦海德公園等“TOP”系公園，打造多重的城市生態公園體系，構建東莞地標性的“城市會客廳”。

　　它用比CBD更松弛的生活場域，重新定義億級業主圈生活方式。

　　但是，中央公園的意義不止于此。

　　PS：想要參觀中央公園，添加樓市君微信預約報名。

　　退讓建筑紅線，讓位于城市建設

　　作為城市建設者，萬科不僅限于房地產開發，而是深度參與城市發展，多方位響應政府的環境發展策略。

　　它并沒有像其他房企一樣，盡可能在地塊上打造更多的建筑。

　　相反地，它特地退讓建筑紅線，打造了這個占地約1.7萬平的中央園林。

　　你很難看到，在如此核心的地段，有房企會愿意割舍近一半的面積，來打造一座公共空間。

　　而萬科，卻用這1.7萬平的藝術綠洲，來實踐東城政府“錦繡旗峰·活力東城”打造，延續城市綠肺的基因。

　　
｜中央公園實景圖 圖源：瑧山匯

　　甚至于通過層疊的綠植，蜿蜒的步道，靜謐的水景，起伏的山巒等設計，去呼應黃旗山的生態哲學。

　　這背后，離不開萬科強大的開發實力和社會責任感。

　　居首生態中軸，千億級自然資本交匯

　　仔細觀察會發現，瑧山匯中央公園與黃旗山主峰遙相對望，位于東莞城市生態版圖黃金中軸的首位。

　　它串聯起多個重要自然資源，與其他四大生態組團共同組成了東莞城市綠肺的核心。

　　
｜東莞樓市發布制圖

　　這不可復制的約1123萬平綠意，消弭了城市與大自然的邊界，讓生活復得返自然。

　　要知道千億級的市政配套常有，而千億級的自然資本難得。、

　　人人艷羨的城市綠肺，不過是你的日常。“結廬在人境，而無車馬喧”的意境，在這一刻具象化。

　　連接3.3萬平商業，打破傳統封閉性

　　看過瑧山匯的中央公園后，你會發現它最大的特點是：有自然生態的松弛感。

　　和大部分小區不同，中央公園打破傳統社區綠地的封閉性，直接對外敞開。

　　其背后的意義，是鼓勵業主親近自然，去創造人與人更緊密的社群鄰里關系，與城市共享呼吸。

　　恰如景觀設計之父奧姆斯特德曾說過一個觀點，“城市景觀不是屬于少數人的奢侈品，它倡導的是屬于大眾的共享空間”。

　　
｜圖源：瑧山匯

　　另外，約1.7萬平中央公園與3.3萬平的高端定制商業街相連，未來將引入太鐘東海、豪車館等精奢品牌，享受國際一線的商業購物體驗。

　　這不僅契合億級業主圈的生活方式，同時也能讓業主零距離體驗到“松弛感”的休閑氛圍。

　　從這些特點上來看，瑧山匯已經不算是單純的居住社區，而是更像業主對外的身份象征。

　　當然，外部再驚艷，也只是瑧山匯品質展現的一小部分而已。

　　深入梳理項目的設計，會發現它還有更多靚麗風景撲面而來。

　　它率先卷起歸家動線，還未交房，千萬級的歸家禮序就已經實景呈現，以匹配業主的身份，進一步放大居住的魅力。

　　
｜東莞樓市發布制圖

　　如果用一個詞來形容瑧山匯的歸家路線，那就是大氣中不失細膩。

　　在這，你不僅可以看到一些只定制而非復制的產品細節，也可以感受到來自全球領先的建筑審美品位。

　　甚至于，瑧山匯歸家動線上的每一寸設計，都有故事。

　　瑧山匯以安縵級歸家禮遇為藍本，不惜成本，斥資千萬打造了六星級的歸家禮遇。

　　穿過中央公園來到主入口，首先映入眼簾的是一棵罕見的三分枝造型百年香樟。

　　這是萬科耗時300多天特意找來。三分枝暗合道家“三生萬物”的理念，寓意業主家族基業生生不息。

　　目之所及，挑高約6米的門庭，配上大尺度的環抱式社區玄關，帶來第一重歸家儀式感。

　　
｜大門實拍圖 圖源：瑧山匯

　　常用于頂奢酒店的意大利銀河綠石材構成了門庭的背景墻，豪宅隱奢氣度盡顯，十分有排面。

　　其綠色的天然紋理，與拉絲電鍍格柵的藝術風雨連廊相連，光影流轉間，宛如置身意境十足的東方園林。

　　要知道，藝術風雨連廊的格柵采用的拉絲電鍍工藝，成本是普通豪宅鍍鋅鋼工藝的3倍。

　　這種工藝能使格柵在不同光照角度下呈現色彩變化，高級感十足；

　　同時也能延長產品的壽命，以免因為后期更換而破壞整個歸家路線的美感。

　　
｜風雨走廊實拍圖 圖源：瑧山匯

　　旁邊的迎賓水院，靈感汲取自安縵京都的禪意水庭，與風雨連廊交相輝映。

　　它以水為財，流水的自動循環，暗合東方寓意的水脈流轉，風生水起的哲學理念。

　　水系、綠植、建筑等相互交融，整體布局上藏風聚氣，別有洞天。讓業主在歸家之時，也能有豐富的景觀體驗。

　　
｜迎賓水院實拍圖 圖源：瑧山匯

　　走入超尺度環島落客區，會有瞬間的恍惚，以為自己步入了一座六星級酒店。

　　不用懷疑，這是萬科對標六星級酒店打造的環島落客大堂。

　　據了解，落客區從石材拼花到雕塑比例，每一處細節皆經全球大師團隊反復推敲，以毫米級精度呈現。

　　比如，落客區的頂部，取材自迪拜阿瑪尼酒店的“星空穹頂”，設計了方形矩陣，定制數百盞星燈，宛如銀河傾瀉。

　　顏值爆表的同時，也暗含了天圓地方、四時圓滿、八方歸藏，福澤綿長等美好寓意。

　　結合光廳中間的山行雕塑，為業主構建了滿載祝福的歸家之路。

　　
｜環島落客區實拍圖 圖源：瑧山匯

　　當我們踏入大堂，會發現瑧山匯的奢，并不是孤立存在的。

　　約11.35米的挑高大堂，采用了雙背景墻設計，背景墻上直接鋪裝大幅奢石。

　　南非綠石材、巴西古馳黑石材、雅柏白石材等進口奢石，被大面積的使用在了大堂及電梯廳的墻面。

　　大堂側，金屬質感的屏風矗立兩旁，搭配龍舟雕塑、玉蘭花等經典東莞文化元素，是獨屬于東莞人的文化感。

　　
｜大堂實拍圖 圖源：瑧山匯

　　與其他項目外露的奢華不同，瑧山匯對奢華的詮釋，藏在每一寸肌理中。

　　各種天然石材、拉絲電鍍金屬格柵、六星級歸家設計理念，都和寶格麗酒店、安縵度假村同源選材。

　　這些細節，不僅撐起了整個公區的形和神，也體現了瑧山匯的雕琢精神。

　　要知道，真正的頂奢，從不在喧囂處張揚，而在隱秘處極致。

　　
｜大堂實拍圖 圖源：瑧山匯

　　這也就不難理解，為何瑧山匯為何能受到億級業主的青睞。

　　因為，當代頂豪向往的高品位、更尊貴、張弛有度的生活節奏，在這里全有對應的拼圖。

　　如今，項目在售建面約270-305-380平戶型，全套房設計，約13.3米長的跑道式南向陽臺，一線黃旗山景……都達到了東莞能買到的TOP級的豪宅水準

　　目前，中央公園已經開放，同時項目還有展示璀璨宮廷金藝的黃金藏品展，掃碼預約參觀，就能一睹芳容。

　　到訪客戶還可免費領取定制下午茶和定制巧克力禮盒，感興趣的朋友，可以親臨實地，你一定會有不一樣的收獲！