今年4月，浦東發布《關于支持青年人才創新創業的若干措施》。其中，最受青年人才關注的兩條政策，分別是浦東將在三年內，推出100萬方以上日租金不超過1元/平米的創業空間；以及浦東將在三年內，推出100萬方以上的月租金不超過2000元的青年公寓。

前者以實打實的優惠，緩解了年輕創業者創業初期的經營成本，后者為來浦東工作的年輕人提供了遠低于市場價的居住選擇。短短一個月，已有不少符合條件的“小伙伴”享受到了政策的利好，加入浦東的發展。

青年公寓房租比市場價低一半

在不少年輕人眼中，選擇在上海工作，最大的壓力來源就是居住成本。過去在張江及周邊地區，一間30多平方米左右的單身公寓月租價格在3000-5000元不等，不少人只能跟他人合租，或者用距離換價格——住在更偏遠的郊區。

浦東這項人才新政的推出，就是要解決這一痛點問題。一方面讓年輕人能夠在這座城市真正安居下來；另一方面，也幫助一些新興企業、科技企業降低用工成本，強化人才吸引力。

浦東新區建交委住房建設和保障管理處副處長程嬰告訴記者，根據目前的政策細則，只要是2025年1月1日以后新來浦東就業的、高水平大學畢業的青年人才，原則上都可以申請每套月租金在1000-2000元之間的低租金青年公寓。這些房子的實際租賃價格比市場同類房源低約50%。“我們還支持青年人才提取公積金支付租金，進一步減輕經濟負擔。”

喻晗林在一周前剛剛入住浦發有家唐鎮社區。今年2月，他獲得哥倫比亞大學電子信息碩士學位后，就開始回國找工作。5月初剛剛拿到安其威微電子公司的“OFFER”后，公司的人力部門負責人就告訴他，可以申請浦東人才政策里的“7天免費住宿”。

該政策也是《關于支持青年人才創新創業的若干措施》中的一條，通過為來浦東求職的青年人才提供免費暫住服務，幫助年輕人完成從入職到租房的前期過渡階段。

暫住期間，社區又向他推介了低租金青年公寓的政策。小喻即刻就在“浦東明珠在線”小程序上進行了資料的填寫。“小程序很人性化，把身份證等材料上傳就可以了。當時我還缺一個‘社保證明’，后臺工作人員主動聯系我可以先提交，后續補交即可。我上午點了提交，下午系統就提示我可以看房了。”

記者了解到，這個小程序是浦東專為《關于支持青年人才創新創業的若干措施》落地實踐配套開發的，上面集成17個功能模塊，涵蓋15條政策，可以在線申請人才驛站、實習實踐、工作職位、青年公寓、創業空間、交流活動等。“此外，我們還專門開發了‘浦東青年公寓’小程序，上面可以實現‘在線注冊—資格審核—VR看房—選房簽約’全流程一站式服務。”程嬰說。

平臺可選房源眾多。

今年，浦東計劃推出8000套以上，目前首批已推出優質房源項目14個，分布在產業集聚、人才集聚、交通便捷的區域，如張江、陸家嘴、唐鎮、康橋、外高橋等。

因為選擇足夠廣泛，小喻就根據自身要求多看了幾套，最終定下了目前這套29平方米的單身公寓。“別看面積不大，但里面有廚房、衛生間，還有晾衣服的陽臺。而且離公司只有15分鐘的路程。我可以享受三年的優惠價格。”

記者了解到，目前僅“浦發有家”公寓，就上線了862套低租金青年公寓房源，其中唐鎮社區500套、康橋社區362套。房源除了一室戶，還有61平方米的2室1廳，也可以滿足家庭需要。“自5月1日開放申請以來，小程序青年公寓板塊累計訪問量超4萬人次，審核通過約300人，預約看房600余人次，簽約100余人。“程嬰介紹。

浦發有家公寓

創業辦公可省租賃成本約5/6

浦東集聚了大量創業者。尤其在張江的孵化器里，不少企業只有三五個員工，租賃不足100平方米的空間，就可以“折騰”出一項高科技。

充分考慮創業人才的需求，引導鼓勵年輕人把浦東作為“創業第一站”，此次計劃推出的100萬方以上日租金不超過1元/平米的創業空間，就直接把大家的辦公租賃成本打到“骨折”。

記者了解到，浦東目前首批已推出129個創業空間，可供創業者選擇。這些空間優勢明顯。一方面，地段不錯，以張江科學城為主，也包括金橋、外高橋、陸家嘴、世博、度假區等；另一方面，聚焦重點產業，如集成電路、人工智能、生物醫藥等。此外，這些空間的專業服務能力也比較強，其中包括一批國家級、市級孵化器，比如張江藥谷、浦東軟件園、張江高科895孵化器、莘澤智星港等。企業入駐這些地方，不僅享受了低租金，還可以享受便捷的投融資對接、上下游資源鏈接、共享實驗室等公共服務。

張江藥谷平臺就是其中之一。上海張科孵創企業管理有限公司副總經理朱理想告訴記者，作為浦東新區第一家國家級生物醫藥專業孵化器，平臺長期以來專注國際前沿原創新藥、細胞/基因療法以及高端醫療器械等生命健康“卡脖子”技術平臺企業的專業孵化。這一次，平臺特別騰挪出2000平方米創業空間，作為低價創業空間，供全區符合申請條件的創業團隊選擇。

不久前，柒色蓮（上海）生物技術有限責任公司就成了該平臺上第一個“幸運兒”。公司創始人汪會兵介紹，公司于今年4月剛剛成立，目前租賃了150多個平方米的辦公空間，共招募了4名員工，已經開始了新一代誘導多能干細胞的技術研發。

“張江藥谷是我們生物醫藥人一直心向往之的地方，一開始就想進來辦公。沒想到正好趕上了新的政策，而且申請非常便利。大概用了1天時間，我就在小程序上完成了孵化空間的線上選址與備案。前后提交了四五份材料，就審批通過了。”汪會兵說。

通過申請的企業，可以最長享有3年的創業空間優惠。而且優惠的幅度非常大。汪會兵介紹，目前他所承擔的租金，大約相當于市場上的1/6，“大大節約了前期創業成本”。

記者了解到，這兩項政策因門檻設置符合浦東的產業導向，相當一部分能夠入職浦東企業的年輕人，均符合申請條件。因此從政策實施以來，已有1000余人提交青年公寓的申請，100余人完成簽約，其中碩博士學歷占比86%，留學生占比30%，畢業院校如新加坡國立大學、北京大學、香港大學、哥倫比亞大學、浙江大學等。張江科學城的某芯片設計公司新入職的員工中已有16人取得申請資格；位于北蔡的一家智能產品研發企業也表示，這一政策極大提升了招聘吸引力，幫助企業留住優秀人才。

房源申請條件。

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作者：杜晨薇

微信編輯：泰妮

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