文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 徐酒眠

國(guó)資物企一把手更迭，地產(chǎn)高管輪番坐鎮(zhèn)。

因在越秀地產(chǎn)（00123.HK）及其附屬公司內(nèi)的工作變動(dòng)，5月22日晚間，越秀服務(wù)（06626.HK）刊發(fā)人事變動(dòng)公告，宣布朱輝松辭任非執(zhí)行董事及董事會(huì)主席，并不再擔(dān)任提名委員會(huì)、投資委員會(huì)、環(huán)境、社會(huì)及管治委員會(huì)各委員會(huì)主席以及薪酬委員會(huì)成員。與此同時(shí)，空出的相關(guān)職務(wù)由江國(guó)雄接任。

梳理時(shí)間線，去年4月24日，因廣州越秀集團(tuán)內(nèi)的工作變動(dòng)，林峰在越秀服務(wù)辭去了上述職務(wù)，同時(shí)朱輝松走馬上任。如今才過(guò)去一年，朱輝松又交棒江國(guó)雄了。

與林峰、朱輝松一樣，江國(guó)雄也是來(lái)自越秀地產(chǎn)。

履歷介紹，江國(guó)雄自去年12月31日起，擔(dān)任越秀地產(chǎn)的執(zhí)行董事兼聯(lián)席總經(jīng)理，以及越秀地產(chǎn)董事會(huì)轄下可持續(xù)發(fā)展委員會(huì)成員；同一時(shí)間，朱輝松在越秀地產(chǎn)由聯(lián)席總經(jīng)理晉升為副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。

江國(guó)雄生于1972年，比朱輝松大差不多三歲。

翻開(kāi)履歷表，1991年到2015年11月，江國(guó)雄先后擔(dān)任廣州造紙廠(現(xiàn)稱(chēng)廣州造紙集團(tuán)有限公司)的財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)員、副部長(zhǎng)、部長(zhǎng)和財(cái)務(wù)總監(jiān)，以及及廣州造紙有限公司(現(xiàn)稱(chēng)廣州造紙股份有限公司)的財(cái)務(wù)組業(yè)務(wù)主任。這兩家公司也是廣州越秀集團(tuán)中的成員，越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)也曾在此履職。

值得一提的是，在此期間（2008年）江國(guó)雄還拿到了暨南大學(xué)會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)證。

在這之后，江國(guó)雄進(jìn)入廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“廣州城建”，越秀地產(chǎn)附屬公司），并用不到十年的時(shí)間一路走到了越秀地產(chǎn)核心管理層“三號(hào)人物”的位置。

結(jié)合專(zhuān)業(yè)所長(zhǎng)，2015年11月至2023年3月，江國(guó)雄在廣州城建先后擔(dān)任財(cái)務(wù)部總經(jīng)理、流程信息部總經(jīng)理、運(yùn)營(yíng)管理中心總經(jīng)理、IT 共享中心總經(jīng)理、數(shù)智發(fā)展中心總經(jīng)理。目前他在廣州城建仍擔(dān)任董事及聯(lián)席總經(jīng)理。

2019年3月，江國(guó)雄成為越秀地產(chǎn)總經(jīng)理助理，并在一個(gè)月后同時(shí)兼任廣州城建的總經(jīng)理助理。2021年7月，他晉升為了越秀地產(chǎn)副總經(jīng)理；2024年底進(jìn)入董事會(huì)，獲委任為越秀地產(chǎn)執(zhí)行董事及聯(lián)席總經(jīng)理。

自2020年11月起的四年，江國(guó)雄先后擔(dān)任越秀地產(chǎn)華中區(qū)域公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、西南區(qū)域公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理以及集團(tuán)中西部區(qū)域總經(jīng)理。2024年4月至2025年4月，江國(guó)雄擔(dān)任越秀地產(chǎn)集團(tuán)華東區(qū)域公司董事長(zhǎng)。

相關(guān)資料顯示，2020年至2023年，在江國(guó)雄帶領(lǐng)隊(duì)期間，越秀地產(chǎn)中西部區(qū)域合約銷(xiāo)售額分別為76.64億元、138.24億元、162.5億元、170.4億元，集團(tuán)業(yè)績(jī)占比最高時(shí)達(dá)到13%，4年間中西部區(qū)域業(yè)績(jī)?cè)鏊龠_(dá)到122%。

接過(guò)越秀服務(wù)非執(zhí)行董事及董事會(huì)主席，江國(guó)雄將負(fù)責(zé)向董事會(huì)提供戰(zhàn)略建議并就業(yè)務(wù)計(jì)劃、戰(zhàn)略發(fā)展及管理決策作出推薦意見(jiàn)。與此前的林峰、朱輝松一樣，江國(guó)雄履職越秀服務(wù)不會(huì)收取酬金，而他在越秀地產(chǎn)的基本年薪為173.2萬(wàn)元。

樂(lè)居財(cái)經(jīng)《物業(yè)K線》注意到，在接棒越秀服務(wù)的同時(shí)，越秀房產(chǎn)信托基金(00405.HK)也宣布委任江國(guó)雄為管理人的董事會(huì)主席、非執(zhí)行董事、財(cái)務(wù)及投資委員會(huì)以及薪酬及提名委員會(huì)各委員會(huì)成員。

越秀房托主要從事商業(yè)地產(chǎn)的投資、管理和運(yùn)營(yíng)。?而商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)，也是越秀服務(wù)的重要業(yè)務(wù)板塊之一。

有分析表示，調(diào)遣江國(guó)雄一手抓越秀服務(wù)、一手抓越秀房托，或意味著越秀將借助REITs平臺(tái)盤(pán)活商業(yè)資產(chǎn)，反哺物業(yè)服務(wù)。一切或早有跡可循，從2024年4月開(kāi)始，江國(guó)雄就已經(jīng)擔(dān)任越秀地產(chǎn)商業(yè)板塊董事長(zhǎng)。

聚焦越秀服務(wù)，去年11月其從合景悠活挖來(lái)職業(yè)經(jīng)理人王建輝接任行政總裁，而此前曾在該位置的張建國(guó)、吳煒，則均出自越秀地產(chǎn)一脈。

引入“外來(lái)和尚”，越秀服務(wù)看中王建輝的跨行業(yè)背景——其在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理、大型物管公司管理及組織變革、數(shù)字化轉(zhuǎn)型等方面擁有扎實(shí)而全面的經(jīng)驗(yàn)。

江國(guó)雄 王建輝的組合，將在越秀服務(wù)碰撞出什么火花，值得期待。

相關(guān)公司：越秀服務(wù)hk06626