日前，江門市華耀景恒置業(yè)發(fā)展有限公司成功競得杜阮鎮(zhèn)新良大道“三舊改造”地塊，標(biāo)志著這一鎮(zhèn)域大型商業(yè)綜合體改造工程全面啟動。

一座現(xiàn)代化商業(yè)綜合體

正從舊工業(yè)區(qū)的廢墟中“破繭而出”，

該項目不僅是

蓬江區(qū)“三舊改造”的創(chuàng)新實踐，

更被視作鎮(zhèn)域經(jīng)濟

高質(zhì)量發(fā)展的標(biāo)桿工程，

未來將輻射周邊10萬居民，

重塑區(qū)域商業(yè)格局。

杜阮鎮(zhèn)新良大道“三舊改造”地塊規(guī)劃效果圖，展現(xiàn)現(xiàn)代化商業(yè)綜合體雛形

老舊廠房“蝶變”

打造產(chǎn)城融合新地標(biāo)

曾承載紙箱包裝、色織產(chǎn)業(yè)記憶的杜阮良坑工業(yè)區(qū)，如今迎來歷史性轉(zhuǎn)型。作為今年首個由政府主導(dǎo)的“工改”項目，杜阮鎮(zhèn)政府通過整合19.84畝連片土地資源，成功拆除1.27萬平方米老舊廠房。項目規(guī)劃總建筑面積超3萬平方米，嚴(yán)格遵循容積率4.5、綠地率20%等指標(biāo)，建成后將成為集商業(yè)、休閑、公共服務(wù)于一體的現(xiàn)代化綜合體。

杜阮鎮(zhèn)新良大道“三舊改造”地塊規(guī)劃效果圖，展現(xiàn)現(xiàn)代化商業(yè)綜合體雛形

“這里不僅是空間的更新，更是城市功能的升級。”項目負(fù)責(zé)人表示，新綜合體將填補鎮(zhèn)域大型商業(yè)空白，預(yù)計年營業(yè)額突破5000萬元，年創(chuàng)稅收450萬元，直接帶動就業(yè)與消費升級。

民生共享

15%用地反哺公共空間

改造過程中，“民生優(yōu)先”理念貫穿始終。項目無償移交超15%用地，配建道路、綠化廣場等公益性設(shè)施，同步推進周邊路網(wǎng)優(yōu)化與城市風(fēng)貌提升。“以前廠區(qū)環(huán)境雜亂，現(xiàn)在家門口就有休閑廣場，生活便利多了！”附近居民李女士對未來充滿期待。

作為蓬江區(qū)“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”重點項目，良坑商業(yè)綜合體的落地標(biāo)志著“工改”進入提質(zhì)增效新階段。蓬江區(qū)自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，“良坑模式”通過“土地存量撬動發(fā)展增量”的策略，未來將探索更多連片改造案例，推動鎮(zhèn)圩精品工程遍地開花，為城市更新提供可復(fù)制經(jīng)驗，助力蓬江全域高質(zhì)量發(fā)展。

編輯 | 蓬江發(fā)布編輯部

來源 | 蓬江區(qū)自然資源局（通訊員/趙德雄、陳玉苑）