天津
馬不停蹄。
繼工農村地塊出讓之后，生態城臨海新城又上架了一宗新地。
01
該宗地土地編號為津濱生（掛）2025-2號。
其四至為：東至富盛路、西至永盛路、南至海逸道、北至海文道。
該地塊出讓土地面積為24358.6平米，容積率為1.5，建筑面積為36537平米。
掛牌起始價為2.215億元，折合起始樓面價為6062元/平米。
土地用途為城鎮住宅、商服。
其中，掛牌文件要求，商業建筑面積占總地上建筑面積比例不大于15%。
據了解，這宗新地已經“名花有主”，大概率就是宜禾。
02
這兩年，臨海新城樓市的熱度大幅提高。
特別是宜禾春江府入市之后，也帶動了生態城改善置業關注到這里。
究其原因，主要是生態城起步區逐步開發飽和，可供應的土地越來越少。
而臨海新城比生態城中部片區位置還靠前，產品不僅低密，而且還越做越新。
勢在必然，生態城樓市的重點，將由起步區、中部片區轉向臨海新城。
目前，臨海新城有兩個在售樓盤。
一個是宜禾春江府，另一個是南灣壹號。
宜禾春江府，在售洋房、疊拼。
洋房，126平米總價230-240萬，136平米總價260萬左右。
疊拼，上疊155平米總價320萬左右，中疊180平米總價390萬左右，下疊180平米總價480萬左右。
預計2026年10月交房。
南灣壹號，在售洋房120、140平米，均價1.65萬/平米左右。
預計今年10月交房。
另外，宜禾臨海新城海六、海七項目已經啟動了，預計很快就有新消息。
規劃調整之后，宜禾海六道項目，預計是一個純洋房社區。
由9棟5-10層的洋房組成，頂樓帶閣樓。
戶均面積為126平米。
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