中指研究院訊：5月29日，杭州迎來1宗拱墅區(qū)康橋單元住宅用地出讓，最終地塊由綠城競得，收金13.74億元，溢價(jià)率40.33%。

杭政儲出[2025]62號，康橋單元GS120201-07地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，該地塊與5月20日出讓的3宗涉宅地塊一樣，也是全市住宅品質(zhì)提升試點(diǎn)項(xiàng)目。土地出讓面積26351㎡，規(guī)劃建筑面積57972.2㎡，容積率2.2，起始價(jià)9.79億元，起始樓面價(jià)16893元/㎡。該地塊經(jīng)過46輪競價(jià)，最終由杭州浙群置業(yè)有限公司以總價(jià)13.74億元競得，成交樓面價(jià)23707元/㎡，溢價(jià)率40.33%。

圖：地塊位置

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杭州土地市場月報(bào)2025年4月

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杭州房地產(chǎn)市場月報(bào)2025年4月

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▌杭政儲出[2025]62號

地塊坐落：拱墅區(qū)（康橋單元GS120201-07地塊），東至拱康路，南至平安橋路，西至平安橋河，北至平煉路。

用地面積：26351㎡

規(guī)劃建筑面積：57972.2㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：97933萬元

成交價(jià)：137433萬元

成交樓面價(jià)：23707元/㎡

溢價(jià)率：40.33%

競得人：杭州浙群置業(yè)有限公司

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地塊所處運(yùn)河新城板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多。位置交通便利，鄰近地鐵4號線，多條公交線路環(huán)繞，且緊鄰平安橋地鐵站。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了杭州市文淵小學(xué)、杭州第十四中學(xué)康橋校區(qū)、三甲醫(yī)院西湖大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬杭州市第一人民醫(yī)院(城北院區(qū))、好幫鄰生活廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有康體生活公園、永佛禪寺等22個(gè)公園景點(diǎn)。

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